Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Olsztynie

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2862

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 410zł/m²

Cena transakcyjna +9,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

2 674

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 2 674 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 22 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 40 063 transakcje.

Mieszkania: 2674 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 410 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 674 9 410 zł/m² 450 000 zł 48,2 m²
Garaże 293 1 509 zł/m² 45 000 zł 25,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 6 019 zł/m² 380 000 zł 59,4 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 135 12 562 zł/m² 470 881 zł 37,6 m²
Działki budowlane 52 589 zł/m² 250 000 zł 452,0 m²
Działki rolne Niska próba 17 213 zł/m² 375 000 zł 1 130,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 178 9 161 zł/m² 838 000 zł 73,2 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Olsztyn 5 049 9 053 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    280 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 655 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    29 128

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 28 596 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 60,2 m²

      Zbigniewa Herberta 4, Olsztyn

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 645 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 56,01 m²

      Katowicka 3, Olsztyn

      505 000 złCena za metr kwadratowy: 9 016 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 29,08 m²

      15 Dywizji 6, Olsztyn

      439 000 złCena za metr kwadratowy: 15 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,08 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 40,4 m²

      Wincentego Witosa 1B, Olsztyn

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 901 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 40,7 m²

      Ludwiki Stramkowskiej 2A, Olsztyn

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 9 337 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 59,5 m²

      Stanisława Żurawskiego 21, Olsztyn

      607 000 złCena za metr kwadratowy: 10 202 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 56,87 m²

      Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 25, Olsztyn

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 10 375 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,87 m²
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 55,39 m²

      Wincentego Pstrowskiego 14J, Olsztyn

      515 000 złCena za metr kwadratowy: 9 298 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,39 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 67,21 m²

      Dąbrowszczaków 8/9, Olsztyn

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 6 844 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,21 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 26,46 m²

      Franciszka Sarnowskiego 9, Olsztyn

      346 309 złCena za metr kwadratowy: 13 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,46 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Olsztynie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 22 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych