Powiat
Ceny mieszkań w Olsztynie
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
9 143 zł/m²
+11,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
437 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
2108
Ostatnie 12 miesięcy · 2 108 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 38 672 transakcje.
Mieszkania: 2108 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 143 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27951 | 5 549 zł/m² | 274 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 2517 | 998 zł/m² | 25 000 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 137 | 2 990 zł/m² | 180 000 zł | 63,1 m² |
| Biurowe | 31 | 4 761 zł/m² | 466 552 zł | 101,4 m² |
| Produkcyjne | 2 | 1 529 zł/m² | 38 963 zł | 23,0 m² |
| Inne lokale | 2320 | 2 012 zł/m² | 40 000 zł | 28,4 m² |
| Działki budowlane | 1569 | 135 zł/m² | 100 000 zł | 641,0 m² |
| Działki rolne | 364 | 147 zł/m² | 206 620 zł | 903,0 m² |
| Działki pozostałe | 1162 | 151 zł/m² | 108 240 zł | 545,0 m² |
| Budynki | 5029 | 3 234 zł/m² | 370 000 zł | 68,2 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Olsztyn | 4 451 | 8 812 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 274 000 zł — z 27 951 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 274 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 549 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 27951
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | Jarocka 21C, Olsztyn Lokal 87_LOK | 580 180 zł | 9 564 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 20.07.2026 | Tadeusza Kościuszki 16/18, Olsztyn Lokal 4_LOK | 475 000 zł | 9 277 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.07.2026 | Floriana Piotrowskiego 6, Olsztyn Lokal 10_LOK | 690 000 zł | 11 416 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.07.2026 | Warmińska 22, Olsztyn Lokal 2_LOK | 490 000 zł | 6 490 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.07.2026 | Kołobrzeska 6, Olsztyn Lokal 65_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 15 487 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 12 |
| 16.07.2026 | Mieczysława Pimpickiego 6, Olsztyn Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 835 000 zł | 11 716 zł/m² ? | 71,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 16.07.2026 | Jarocka 21C, Olsztyn Lokal 32_LOK | 537 592 zł | 9 695 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 16.07.2026 | Jarocka 21C, Olsztyn Lokal 13_LOK | 385 578 zł | 9 488 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.07.2026 | Jarocka 21C, Olsztyn Lokal 76_LOK | 357 000 zł | 10 315 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 16.07.2026 | Mazowiecka 3, Olsztyn Lokal 10_LOK | 480 000 zł | 10 573 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.