Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Olsztyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2862

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 057zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

519 465zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 45 161 transakcji.

Handlowo-usługowe: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 057 zł/m², a mediana powierzchni 52,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 923 9 128 zł/m² 440 000 zł 48,2 m²
Garaże 583 1 568 zł/m² 45 000 zł 25,7 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 16 7 057 zł/m² 519 465 zł 52,5 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 333 13 226 zł/m² 479 097 zł 35,6 m²
Działki budowlane 68 490 zł/m² 397 536 zł 792,0 m²
Działki rolne Niska próba 22 213 zł/m² 295 000 zł 1 513,5 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 17 5 017 zł/m² 985 000 zł 164,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    256 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    38 248

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 256 000 zł — z 37 947 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 25 września 2026, 52,46 m²

      Sielska 38, Olsztyn

      798 910 złCena za metr kwadratowy: 15 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,46 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 sierpnia 2026, 36,6 m²

      Sielska 38, Olsztyn

      258 300 złCena za metr kwadratowy: 7 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
      • 1 izba
      • poziom -1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 7 lipca 2026, 94,71 m²

      Jana Boenigka 27, Olsztyn

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 5 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,71 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 czerwca 2026, 55,5 m²

      Melchiora Wańkowicza 22, Olsztyn

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 5 856 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 22 stycznia 2026, 63,13 m²

      Rotmistrza Witolda Pileckiego 5, Olsztyn

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 6 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,13 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 14 listopada 2025, 59,4 m²

      Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25e, Olsztyn

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 051 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,4 m²

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 1 sierpnia 2025, 272,71 m²

      Dąbrowszczaków 28, Olsztyn

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 2 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 272,71 m²
      • poziom -1

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 24 czerwca 2025, 39,7 m²

      Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25e, Olsztyn

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 6 297 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 marca 2025, 25,05 m²

      Ks. Jana Hanowskiego 5, Olsztyn

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 7 984 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,05 m²
      • udział 400/10000
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 marca 2025, 27,65 m²

      Plac Kazimierza Pułaskiego 7, Olsztyn

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 3 255 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,65 m²
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w Olsztynie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych