Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Olsztyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2862

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 835zł/m²

Cena transakcyjna −34,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

479 399zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

37,8m²

Liczba transakcji ?

128

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 128 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 45 161 transakcji.

Inne lokale: 128 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 835 zł/m², a mediana powierzchni 37,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 626 9 481 zł/m² 453 825 zł 48,2 m²
Garaże 300 1 514 zł/m² 45 000 zł 25,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 5 938 zł/m² 352 500 zł 57,5 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 128 12 835 zł/m² 479 399 zł 37,8 m²
Działki budowlane 35 547 zł/m² 300 000 zł 601,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 213 zł/m² 375 000 zł 2 111,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 15 5 714 zł/m² 985 000 zł 164,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    256 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    38 248

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 256 000 zł — z 37 947 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 1 października 2026, 26,5 m²

      Plac Kazimierza Pułaskiego 7, Olsztyn

      186 000 złCena za metr kwadratowy: 7 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,5 m²
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu, 25 września 2026, 69,81 m²

      Sielska 38, Olsztyn

      642 630 złCena za metr kwadratowy: 9 205 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu, 11 września 2026, 143,72 m²

      Kazimierza Jagiellończyka 42, Olsztyn

      2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 14 264 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,72 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu, 10 września 2026, 263,97 m²

      Dąbrowszczaków 8/9, Olsztyn

      1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 5 682 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 263,97 m²
      • poziom -1

    5. Sprzedaż lokalu, 7 września 2026, 1,86 m²

      Kapitańska 1A, Olsztyn

      5 000 złCena za metr kwadratowy: 2 688 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 1,86 m²
      • udział 1/183
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu, 2 września 2026, 38,88 m²

      Kapitańska 1A, Olsztyn

      1 126 286 złCena za metr kwadratowy: 28 968 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,88 m²
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu, 2 września 2026, 1,86 m²

      Kapitańska 1A, Olsztyn

      24 600 złCena za metr kwadratowy: 13 226 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 1,86 m²
      • udział 1/183
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu, 2 września 2026, 18,7 m²

      Wincentego Witosa 1C, Olsztyn

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,7 m²

    9. Sprzedaż lokalu, 28 sierpnia 2026, 36,39 m²

      Sielska 38, Olsztyn

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 10 140 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,39 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu, 25 sierpnia 2026, 330,5 m²

      Tracka 7, Olsztyn

      1 309 950 złCena za metr kwadratowy: 3 964 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 330,5 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w Olsztynie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych