Miasto · Ceny transakcyjne
Olsztyn
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 480zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
42 500zł
Mediana powierzchni ?
25,2m²
Liczba transakcji ?
298
- 21 września 2025 – 21 września 2026 · 298 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnapowiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 39 879 transakcji.
Garaże: 298 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 480 zł/m², a mediana powierzchni 25,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 676 | 9 387 zł/m² | 450 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże Niska próba | 298 | 1 480 zł/m² | 42 500 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 5 | 5 856 zł/m² | 325 000 zł | 59,4 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 144 | 12 831 zł/m² | 473 440 zł | 37,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 51 | 588 zł/m² | 211 191 zł | 389,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 17 | 204 zł/m² | 350 000 zł | 1 298,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 176 | 8 506 zł/m² | 820 000 zł | 74,4 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 280 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 639 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 000 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 295 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 28 971
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 28 440 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 295 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,8
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 października 2026 | 35 000 zł | 1 273 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 2/100 ? | brak danych | brak danych | |
| 1 października 2026 | 89 000 zł | 4 450 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych | |
| 30 września 2026 | 35 000 zł | 1 309 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/56 ? | brak danych | -1 | |
| 28 września 2026 |
Stanisława Flisa 11, Olsztyn
Lokal 23
|
70 000 zł | 4 557 zł/m² ? | 15,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 22 września 2026 |
Immanuela Kanta 58b, Olsztyn
Lokal 518
|
93 000 zł | 4 921 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 21 września 2026 | 66 500 zł | 1 319 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 12/588 ? | brak danych | -1 | |
| 21 września 2026 | 26 000 zł | 1 031 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 6/588 ? | brak danych | -1 | |
| 18 września 2026 | 50 000 zł | 1 714 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/21 ? | brak danych | -1 | |
| 17 września 2026 | 45 000 zł | 1 600 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/31 ? | brak danych | brak danych | |
| 17 września 2026 | 50 000 zł | 1 658 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/24 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych