Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Olsztynie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
9 900zł/m²
Cały cennik: 1 414 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
511 828zł
Cały cennik: 1 414 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
453
z 1 414 lokali w cennikach · 21 inwestycji
Deweloperzy
14
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 233 956 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 4 887 200 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 52,7 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 453 oferty dostępne z 1 414 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Olsztynie obejmują 1 414 lokali. Oferty dostępne: 453 w 21 inwestycjach od 14 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 9 900 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 511 828 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Olsztynie · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 200 zł/m² | 308 |
| wrzesień 2026 | 10 455 zł/m² | 182 |
| sierpień 2026 | 11 400 zł/m² | 205 |
| lipiec 2026 | 10 680 zł/m² | 55 |
| maj 2026 | 11 000 zł/m² | 32 |
| kwiecień 2026 | 9 500 zł/m² | 44 |
| marzec 2026 | 9 748 zł/m² | 9 |
| luty 2026 | 23 200 zł/m² | 33 |
| styczeń 2026 | 9 600 zł/m² | 447 |
| grudzień 2025 | 11 600 zł/m² | 55 |
| październik 2025 | 24 000 zł/m² | 47 |
| wrzesień 2025 | 9 800 zł/m² | 509 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 10 238 zł/m² 821 ofert
- 10 238 zł – 11 775 zł/m² 403 oferty
- 11 775 zł – 13 313 zł/m² 116 ofert
- 13 313 zł – 14 850 zł/m² 15 ofert
- 14 850 zł – 16 388 zł/m² 3 oferty
- 16 388 zł – 17 925 zł/m² 7 ofert
- 17 925 zł – 19 463 zł/m² 12 ofert
- powyżej 19 463 zł/m² 92 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 9 900 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 764 zł/m² +1,4%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 9 064 zł/m² +9,2%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 854 transakcje, rynek wtórny 1 821 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 68,99 m²
Pieniężnego 18 B lok. 105, Olsztyn
cena ofertowa 469 133 zł 6 800 zł/m²
- lokal 4
Mieszkanie 69,18 m²
Pieniężnego 18 B lok. 105, Olsztyn
cena ofertowa 484 261 zł 7 000 zł/m²
- lokal 20
Mieszkanie 69,79 m²
Pieniężnego 18 B lok. 105, Olsztyn
cena ofertowa 481 552 zł 6 900 zł/m²
- lokal 12
Mieszkanie 64,88 m²
Poprzeczna działka nr 62/5,66/2,75,76,77/6 obręb 14, Olsztyn
cena ofertowa 596 896 zł 9 200 zł/m²
- lokal B3M127
Mieszkanie 62,51 m²
Poprzeczna działka nr 62/5,66/2,75,76,77/6 obręb 14, Olsztyn
cena ofertowa 637 602 zł 10 200 zł/m²
- lokal B3M144
- +12 502 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 62,51 m²
Poprzeczna działka nr 62/5,66/2,75,76,77/6 obręb 14, Olsztyn
cena ofertowa 618 849 zł 9 900 zł/m²
- lokal B3M141
- +12 502 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 62,51 m²
Poprzeczna działka nr 62/5,66/2,75,76,77/6 obręb 14, Olsztyn
cena ofertowa 612 598 zł 9 800 zł/m²
- lokal B3M138
- +12 502 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 62,51 m²
Poprzeczna działka nr 62/5,66/2,75,76,77/6 obręb 14, Olsztyn
cena ofertowa 606 347 zł 9 700 zł/m²
- lokal B3M135
- +12 502 zł od pierwszej wersji cennika
Pokazujemy 8 z 508 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Olsztynie (508)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.