Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe lokale i pozostałe nieruchomości w Olsztynie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
4 934zł/m²
Cały cennik: 106 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
15 000zł
Cały cennik: 106 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
100
z 106 lokali w cennikach · 5 inwestycji
Deweloperzy
4
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 1 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 2 580 746 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 3,2 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 18 października 2026
- 100 ofert dostępnych z 106 lokali w cennikach · sprawdzone 18 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Olsztynie obejmują 106 lokali. Oferty dostępne: 100 w 5 inwestycjach od 4 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 4 934 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 15 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Inne w Olsztynie · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 3 882 zł/m² | 68 |
| wrzesień 2026 | 10 950 zł/m² | 47 |
| sierpień 2026 | 10 950 zł/m² | 47 |
| styczeń 2026 | 8 560 zł/m² | 6 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 3 563 zł/m² 32 oferty
- 3 563 zł – 4 646 zł/m² 7 ofert
- 4 646 zł – 5 730 zł/m² 21 ofert
- 5 730 zł – 6 814 zł/m² 7 ofert
- 6 814 zł – 7 898 zł/m² 1 oferta
- 7 898 zł – 8 982 zł/m² 0 ofert
- 8 982 zł – 10 066 zł/m² 0 ofert
- powyżej 10 066 zł/m² 38 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 4 934 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 764 zł/m² −49,5%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 9 064 zł/m² −45,6%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 854 transakcje, rynek wtórny 1 821 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Inna nieruchomość 2,64 m²
Knosały, Olsztyn
cena ofertowa 8 000 zł 3 030 zł/m²
- piętro -1
- lokal 1
Inna nieruchomość 1,66 m²
Knosały, Olsztyn
cena ofertowa 8 000 zł 4 819 zł/m²
- piętro -1
- lokal 2
Inna nieruchomość 1,66 m²
Knosały, Olsztyn
cena ofertowa 8 000 zł 4 819 zł/m²
- piętro -1
- lokal 1
Inna nieruchomość 3,07 m²
Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn
cena ofertowa 7 675 zł 2 500 zł/m²
- parter
- lokal KL-26
Inna nieruchomość 2,46 m²
Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn
cena ofertowa 6 150 zł 2 500 zł/m²
- parter
- lokal KL-23
Inna nieruchomość 3,07 m²
Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn
cena ofertowa 7 675 zł 2 500 zł/m²
- parter
- lokal KL-22
Inna nieruchomość 3,04 m²
Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn
cena ofertowa 7 600 zł 2 500 zł/m²
- parter
- lokal KL-21
Inna nieruchomość 2,2 m²
Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn
cena ofertowa 5 505 zł 2 502 zł/m²
- parter
- lokal KL-16
Pokazujemy 8 z 100 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Olsztynie (100)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 18 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.