Rynek pierwotny · ceny z publicznych cenników

Nowe domy Olsztyn – aktualne ceny

Sprawdź aktualne ceny nowe domy — Olsztyn. Pokazujemy cenę za metr kwadratowy, liczbę ofert i inwestycji, a tam gdzie są dane z aktów notarialnych — także różnicę między cennikiem a ceną transakcyjną.

Zobacz na mapie

Nowe domy – ceny, cena za m² i dostępność

Typowa cena

909 000 zł

9 055 zł/m²

Najtańsza oferta

799 000 zł

Najdroższa oferta

1 690 000 zł

Typowa powierzchnia

91,76 m²

W sprzedaży

Osiedla i inwestycje

Deweloperzy

Ostatnio sprawdzone

08.10.2026

Cena ofertowa a cena transakcyjna – Olsztyn

Cena za m² w cennikach deweloperów

9 055 zł/m²

Cena z aktów notarialnych — rynek pierwotny

9 741 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 831 transakcji

Cena z aktów notarialnych — rynek wtórny

9 033 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 1 752 transakcje

Cena ofertowa jest niższa niż rynek pierwotny o

7,0%

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek wtórny o

0,2%

Cena z cennika to kwota publikowana przed zawarciem umowy. Cena z aktu notarialnego pokazuje, ile rzeczywiście zapłacono. Dlatego porównujemy je obok siebie, ale nie traktujemy jak tej samej miary.

Jak zmieniała się cena za m² – Olsztyn

Każdy punkt to typowa cena za metr w danym miesiącu, policzona z ofert widocznych wtedy w tej okolicy. Miesiące z pojedynczymi ofertami pomijamy — nie opisują rynku, tylko kilka nieruchomości.

styczeń 2026

9 054,85 zł/m²

6 ofert

październik 2026

9 615,88 zł/m²

9 ofert

9 ofert pasuje do Twoich kryteriów

Brak informacji o dostępności nr 3

Dom 85,43 m²

Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn

909 000 zł 10 640,29 zł/m²

85,43 m²
powierzchnia: 5
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr D

Dom 120,02 m²

Olsztyn

1 219 000 zł 10 156,64 zł/m²

120,02 m²
powierzchnia: 4
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr C

Dom 116,37 m²

Olsztyn

1 119 000 zł 9 615,88 zł/m²

116,37 m²
powierzchnia: 4
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr B

Dom 116,37 m²

Olsztyn

1 089 000 zł 9 358,08 zł/m²

116,37 m²
powierzchnia: 4
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr A

Dom 120,02 m²

Olsztyn

1 189 000 zł 9 906,68 zł/m²

120,02 m²
powierzchnia: 4
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr M-3

Dom 190 m²

Olsztyn

1 690 000 zł 8 894,74 zł/m²

190 m²
powierzchnia: 5
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr M-2

Dom 197,2 m²

Olsztyn

1 690 000 zł 8 569,98 zł/m²

197,2 m²
powierzchnia: 5
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr M-1

Dom 126,44 m²

Olsztyn

1 100 000 zł 8 699,78 zł/m²

126,44 m²
powierzchnia: 5
pokoje: 0
piętro

Brak informacji o dostępności nr 5

Dom 85,43 m²

Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn

909 000 zł 10 640,29 zł/m²

85,43 m²
powierzchnia: 5
pokoje: 0
piętro

Ceny ofertowe a transakcyjne – Olsztyn

Cena z publicznego cennika pokazuje punkt wyjścia dewelopera. Cena z aktu notarialnego pokazuje kwotę zapłaconą po negocjacjach i rabatach. Metroskop łączy oba źródła, aby łatwiej ocenić, czy aktualna cena nowego mieszkania lub domu jest wysoka na tle rynku.

Ceny transakcyjne mieszkań – Olsztyn Mieszkania na sprzedaż – Olsztyn Wszystkie transakcje w powiecie Statystyki powiatu Mapa cen nieruchomości Deweloperzy i ich ceny

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Nie jesteśmy pośrednikiem, nie sprzedajemy tych nieruchomości i nie pobieramy prowizji.

Widzisz tu tylko te oferty, które udało się poprawnie odczytać i przypisać do tej okolicy. To nie jest pełna lista wszystkiego, co jest w sprzedaży na rynku pierwotnym. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.