Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Olsztyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2862

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 45 161 transakcji.

Biurowe: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 923 9 128 zł/m² 440 000 zł 48,2 m²
Garaże 583 1 568 zł/m² 45 000 zł 25,7 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 16 7 057 zł/m² 519 465 zł 52,5 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 333 13 226 zł/m² 479 097 zł 35,6 m²
Działki budowlane 68 490 zł/m² 397 536 zł 792,0 m²
Działki rolne Niska próba 22 213 zł/m² 295 000 zł 1 513,5 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 17 5 017 zł/m² 985 000 zł 164,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    256 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    38 248

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 256 000 zł — z 37 947 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Biurowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu biurowego, 10 września 2025, 81,3 m²

      Warmińska 14, Olsztyn

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 8 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu biurowego, 2 października 2024, 121,53 m²

      Adama Mickiewicza 14, Olsztyn

      828 000 złCena za metr kwadratowy: 6 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,53 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu biurowego, 4 lipca 2024, 122,3 m²

      1 Maja 6, Olsztyn

      868 330 złCena za metr kwadratowy: 7 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122,3 m²
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu biurowego, 3 czerwca 2024, 138,02 m²

      Dąbrowszczaków 21, Olsztyn

      1 512 900 złCena za metr kwadratowy: 10 961 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,02 m²
      • piętro 1
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu biurowego, 15 stycznia 2024, 131,6 m²

      Warmińska 7, Olsztyn

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 4 476 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 131,6 m²
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu biurowego, 8 grudnia 2023, 62,58 m²

      Marii Zientary-Malewskiej 31A, Olsztyn

      553 833 złCena za metr kwadratowy: 8 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,58 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu biurowego, 2 czerwca 2023, 24,4 m²

      Jacka Kuronia 4, Olsztyn

      238 000 złCena za metr kwadratowy: 9 754 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,4 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu biurowego, 28 grudnia 2022, 116,3 m²

      Warmińska 7, Olsztyn

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 5 374 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,3 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu biurowego, 4 października 2021, 45,59 m²

      Aleja Wojska Polskiego 5b, Olsztyn

      430 346 złCena za metr kwadratowy: 9 439 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,59 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu biurowego, 4 października 2021, 52,29 m²

      Aleja Wojska Polskiego 5b, Olsztyn

      489 755 złCena za metr kwadratowy: 9 366 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,29 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Biurowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w Olsztynie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych