Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Olsztyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2862

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

547zł/m²

Cena transakcyjna −61,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

601,0m²

Liczba transakcji ?

35

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Olsztyn to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 45 161 transakcji.

Działki budowlane: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 547 zł/m², a mediana powierzchni 601,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 626 9 481 zł/m² 453 825 zł 48,2 m²
Garaże 300 1 514 zł/m² 45 000 zł 25,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 5 938 zł/m² 352 500 zł 57,5 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 128 12 835 zł/m² 479 399 zł 37,8 m²
Działki budowlane 35 547 zł/m² 300 000 zł 601,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 213 zł/m² 375 000 zł 2 111,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 15 5 714 zł/m² 985 000 zł 164,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    256 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    38 248

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 256 000 zł — z 37 947 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 25 września 2026, 1 146 m²

      Bartąska, Olsztyn

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 502 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 146 m²
      • numer działki 38/18

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 23 września 2026, 2 227 m²

      Osiedle Grunwaldzkie

      3 567 000 złCena za metr kwadratowy: 1 602 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 227 m²
      • numer działki 14/6
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 20 sierpnia 2026, 792 m²

      Konopna 3, Olsztyn

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 960 zł/m²

      • powierzchnia działki 792 m²
      • numer działki 412/1

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 19 sierpnia 2026, 2 657 m²

      Stanisława Lewandowskiego, Olsztyn

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 657 m²
      • numer działki 2/154

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 14 sierpnia 2026, 822 m²

      Calineczki, Olsztyn

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 383 zł/m²

      • powierzchnia działki 822 m²
      • numer działki 60/20

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 14 sierpnia 2026, 721 m²

      Calineczki, Olsztyn

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 416 zł/m²

      • powierzchnia działki 721 m²
      • numer działki 60/19

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 28 lipca 2026, 204 m²

      Bałtycka, Olsztyn

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

      • powierzchnia działki 204 m²
      • numer działki 79/6
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 28 lipca 2026, 831 m²

      Bałtycka, Olsztyn

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

      • powierzchnia działki 831 m²
      • numer działki 79/9
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 9 lipca 2026, 1 467 m²

      Sielska, Olsztyn

      967 752 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 467 m²
      • numer działki 11/1
      • rynek pierwotny
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 9 lipca 2026, 141,5 m²

      Sielska, Olsztyn

      88 203 złCena za metr kwadratowy: 623 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 141,5 m²
      • udział 1/2
      • numer działki 11/3
      • rynek pierwotny
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w Olsztynie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych