Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Olsztyn
Akt notarialny z 25 września 2026 · Sielska 38, Olsztyn
Cena łączna
798 910zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
15 229zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
52,46m²
Data aktu notarialnego
25 września 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
- Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 15 229 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 52,46 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 25 września 2026
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 62357
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Sielska 38, Olsztyn
- Powiat
- Olsztyn
Podsumowanie transakcji
25 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 52,46 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 7 443 m². Łączna cena transakcji wyniosła 798 910 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Sielska 38, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (52,46 m²), budynek nr 56 (powierzchnia użytkowa 3 766,72 m²) oraz działkę nr 294 (7 443 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Olsztyna
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
345SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Handlowo-usługowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ulica Sielska 38
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
642 630 zł | 9 205 zł/m² | 69,81 m² | 25 września 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
258 300 zł | 7 057 zł/m² | 36,6 m² | 28 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
369 000 zł | 10 140 zł/m² | 36,39 m² | 28 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
605 866 zł | 15 563 zł/m² | 38,93 m² | 21 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
482 480 zł | 13 515 zł/m² | 35,7 m² | 13 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
553 500 zł | 14 740 zł/m² | 37,55 m² | 7 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
553 500 zł | 14 792 zł/m² | 37,42 m² | 7 sierpnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
626 224 zł | 15 375 zł/m² | 40,73 m² | 23 lipca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
529 872 zł | 14 364 zł/m² | 36,89 m² | 22 lipca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
720 005 zł | 17 366 zł/m² | 41,46 m² | 9 lipca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 504 888 zł | 7 775 zł/m² | 193,56 m² | 2 lipca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
980 753 zł | 15 438 zł/m² | 63,53 m² | 30 czerwca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
342 924 zł | 9 298 zł/m² | 36,88 m² | 3 czerwca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
479 700 zł | 14 268 zł/m² | 33,62 m² | 28 maja 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 339 347 zł | 12 378 zł/m² | 108,2 m² | 22 maja 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 252 601 zł | 14 479 zł/m² | 86,51 m² | 22 maja 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
462 234 zł | 12 629 zł/m² | 36,6 m² | 28 kwietnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 256 904 zł | 13 047 zł/m² | 96,34 m² | 28 kwietnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
633 819 zł | 14 857 zł/m² | 42,66 m² | 20 kwietnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
246 000 zł | 6 985 zł/m² | 35,22 m² | 9 kwietnia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
447 105 zł | 12 829 zł/m² | 34,85 m² | 27 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
995 380 zł | 8 767 zł/m² | 113,54 m² | 27 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
309 960 zł | 7 843 zł/m² | 39,52 m² | 26 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
343 178 zł | 9 275 zł/m² | 37 m² | 24 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
627 300 zł | 15 018 zł/m² | 41,77 m² | 24 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
602 700 zł | 15 363 zł/m² | 39,23 m² | 24 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 650 506 zł | 15 843 zł/m² | 104,18 m² | 23 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 294 377 zł | 17 992 zł/m² | 71,94 m² | 9 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 120 850 zł | 13 990 zł/m² | 80,12 m² | 9 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
477 578 zł | 13 434 zł/m² | 35,55 m² | 3 marca 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 013 224 zł | 15 921 zł/m² | 63,64 m² | 18 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 166 040 zł | 15 222 zł/m² | 76,6 m² | 16 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
804 383 zł | 21 246 zł/m² | 37,86 m² | 13 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
470 881 zł | 12 901 zł/m² | 36,5 m² | 11 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
421 306 zł | 12 041 zł/m² | 34,99 m² | 6 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
400 000 zł | 5 727 zł/m² | 69,84 m² | 5 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 241 218 zł | 15 712 zł/m² | 79 m² | 5 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
500 000 zł | 5 051 zł/m² | 98,99 m² | 5 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
222 507 zł | 6 416 zł/m² | 34,68 m² | 4 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
676 205 zł | 17 889 zł/m² | 37,8 m² | 4 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 201 956 zł | 8 592 zł/m² | 139,89 m² | 4 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
3 279 561 zł | 12 540 zł/m² | 261,52 m² | 3 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 047 481 zł | 14 560 zł/m² | 71,94 m² | 29 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 541 344 zł | 15 835 zł/m² | 97,34 m² | 29 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
1 129 374 zł | 14 043 zł/m² | 80,42 m² | 28 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
612 755 zł | 17 393 zł/m² | 35,23 m² | 28 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
420 660 zł | 11 230 zł/m² | 37,46 m² | 28 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
308 013 zł | 7 916 zł/m² | 38,91 m² | 28 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
360 538 zł | 9 957 zł/m² | 36,21 m² | 28 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
554 816 zł | 14 847 zł/m² | 37,37 m² | 15 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
458 052 zł | 12 816 zł/m² | 35,74 m² | 8 stycznia 2026 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
431 443 zł | 12 841 zł/m² | 33,6 m² | 30 grudnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
605 268 zł | 15 640 zł/m² | 38,7 m² | 3 grudnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
479 097 zł | 13 519 zł/m² | 35,44 m² | 21 listopada 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
660 731 zł | 17 452 zł/m² | 37,86 m² | 21 listopada 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
428 983 zł | 12 760 zł/m² | 33,62 m² | 21 listopada 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
566 858 zł | 14 647 zł/m² | 38,7 m² | 29 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
617 681 zł | 16 298 zł/m² | 37,9 m² | 23 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
431 443 zł | 12 844 zł/m² | 33,59 m² | 22 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
541 249 zł | 15 272 zł/m² | 35,44 m² | 22 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
443 000 zł | 12 803 zł/m² | 34,6 m² | 22 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
504 300 zł | 14 286 zł/m² | 35,3 m² | 10 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
499 645 zł | 14 243 zł/m² | 35,08 m² | 3 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
461 575 zł | 12 804 zł/m² | 36,05 m² | 3 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
546 120 zł | 15 246 zł/m² | 35,82 m² | 30 września 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
2 022 999 zł | 13 225 zł/m² | 152,97 m² | 29 września 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 38 |
541 790 zł | 14 007 zł/m² | 38,68 m² | 26 września 2025 | 0 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
465 000 zł | 5 653 zł/m² | 82,26 m² | 19 maja 2022 | 1 000 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
425 000 zł | 5 194 zł/m² | 81,82 m² | 6 października 2021 | 995 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
475 000 zł | 5 774 zł/m² | 82,26 m² | 30 września 2021 | 989 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
431 000 zł | 5 268 zł/m² | 81,82 m² | 28 września 2021 | 989 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
460 000 zł | 5 592 zł/m² | 82,26 m² | 24 września 2021 | 995 m |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Sielska 14C |
430 000 zł | 5 255 zł/m² | 81,82 m² | 24 września 2021 | 1 000 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 52,46 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 798 910 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 września 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.