Handlowo-usługowe
Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 823 zł/m²
+469,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
495 523 zł
Mediana metrażu
43,1 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Opis obszaru
Olsztyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 38 672 transakcje.
Handlowo-usługowe: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 823 zł/m², a mediana metrażu 43,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27951 | 5 549 zł/m² | 274 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 2517 | 998 zł/m² | 25 000 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 137 | 2 990 zł/m² | 180 000 zł | 63,1 m² |
| Biurowe | 31 | 4 761 zł/m² | 466 552 zł | 101,4 m² |
| Produkcyjne | 2 | 1 529 zł/m² | 38 963 zł | 23,0 m² |
| Inne lokale | 2320 | 2 012 zł/m² | 40 000 zł | 28,4 m² |
| Działki budowlane | 1569 | 135 zł/m² | 100 000 zł | 641,0 m² |
| Działki rolne | 364 | 147 zł/m² | 206 620 zł | 903,0 m² |
| Działki pozostałe | 1162 | 151 zł/m² | 108 240 zł | 545,0 m² |
| Budynki | 5029 | 3 234 zł/m² | 370 000 zł | 68,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 274 000 zł — z 27 951 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 274 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 549 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 27951
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Jana Boenigka 27, Olsztyn Lokal 2_LOK | 530 000 zł | 5 596 zł/m² ? | 94,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.06.2026 | Melchiora Wańkowicza 22, Olsztyn Lokal 28_LOK | 325 000 zł | 5 856 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.01.2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 5, Olsztyn Lokal 125_LOK | 380 000 zł | 6 019 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.11.2025 | Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25e, Olsztyn Lokal 9_LOK | 300 000 zł | 5 051 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 01.08.2025 | Dąbrowszczaków 28, Olsztyn Lokal 405_LOK | 760 000 zł | 2 787 zł/m² ? | 272,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | -1 |
| 24.06.2025 | Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25e, Olsztyn Lokal 113_LOK | 250 000 zł | 6 297 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 31.03.2025 | Ks. Jana Hanowskiego 5, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 7 983 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 400/10000 ? | 0 | 1 |
| 31.03.2025 | Plac Kazimierza Pułaskiego 7, Olsztyn Lokal 348_LOK | 90 000 zł | 3 255 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 26.02.2025 | Marii Grzegorzewskiej 2, Olsztyn Lokal 6_LOK | 762 600 zł | 14 976 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.01.2025 | Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25e, Olsztyn Lokal 3_LOK | 550 000 zł | 3 747 zł/m² ? | 146,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.