Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Jeziorany
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 535zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
174 000zł
Mediana powierzchni ?
55,5m²
Liczba transakcji ?
6
- 10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 6 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaJeziorany to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 559 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 535 zł/m², a mediana powierzchni 55,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 6 | 3 535 zł/m² | 174 000 zł | 55,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 21 | 60 zł/m² | 72 450 zł | 1 074,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 88 | 7,00 zł/m² | 80 000 zł | 5 180,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 8 | 19 zł/m² | 43 944 zł | 2 701,0 m² |
| Budynki Niska próba | 38 | brak danych | brak danych | 94,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 4 | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Jeziorany - obszar wiejski | 4 | brak danych |
| Jeziorany - miasto | 2 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 845 zł/m² | −19,7% | Niska próba |
| 2021 | 23 | 2 298 zł/m² | +30,1% | Niska próba |
| 2020 | 29 | 1 766 zł/m² | −11,5% | Niska próba |
| 2019 | 20 | 1 996 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2018 | 22 | 1 747 zł/m² | +35,6% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 1 288 zł/m² | −44,5% | Niska próba |
| 2016 | 15 | 2 319 zł/m² | +14,2% | Niska próba |
| 2015 | 12 | 2 031 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Jeziorany; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 93 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 920 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 153
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −16 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 93 000 zł — z 148 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jeziorany mieszkało 6 813 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 800 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 193,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 1,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 800 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 813osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 350osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 463osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
843osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 145osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 433osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 422osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−16 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
107
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
123
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 483
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 206
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 maja 2026 | 275 000 zł | 3 535 zł/m² ? | 77,8 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 3 kwietnia 2026 | 165 000 zł | 2 973 zł/m² ? | 55,5 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 10 lipca 2025 | 116 000 zł | 1 877 zł/m² ? | 61,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 3 lutego 2025 |
Nadbrzeżna 3, Jeziorany
Lokal
|
176 000 zł | 4 231 zł/m² ? | 41,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 lutego 2025 |
Nadbrzeżna 3, Jeziorany
Lokal
|
174 000 zł | 4 244 zł/m² ? | 41,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25 listopada 2024 |
Mickiewicza 4, Jeziorany
Lokal
|
280 000 zł | 3 782 zł/m² ? | 74,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31 października 2024 | 59 000 zł | 1 954 zł/m² ? | 30,2 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 11 lipca 2022 |
Jeziorany
Lokal
|
150 000 zł | 2 058 zł/m² ? | 72,9 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26 czerwca 2022 |
Jeziorany
Lokal
|
70 000 zł | 817 zł/m² ? | 85,7 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 maja 2022 |
Wójtówko
Lokal
|
280 000 zł | 9 003 zł/m² ? | 31,1 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Jeziorany
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jeziorany?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jeziorany wynosi 3 535 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jeziorany?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 174 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jeziorany?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 83,3%.
Czy ceny mieszkań w gminie Jeziorany rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jeziorany nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 535 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych