Gmina
Ceny mieszkań w gminie Jeziorany
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 535 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
174 000 zł
Mediana metrażu
55,5 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jeziorany to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 467 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 535 zł/m², a mediana metrażu 55,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 28 | 2 237 zł/m² | 144 102 zł | 57,9 m² |
| Działki budowlane | 59 | 87 zł/m² | 92 434 zł | 1 400,0 m² |
| Działki rolne | 268 | 9 zł/m² | 77 000 zł | 5 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 41 | — | 250 000 zł | 1 750,0 m² |
| Budynki | 87 | 1 802 zł/m² | 235 000 zł | 92,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 3 092 zł/m² | 117 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 2 973 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 830 zł/m² | 198 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 535 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 83,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 1 954 zł/m² |
| Rynek wtórny | 4 | 3 254 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Jeziorany - obszar wiejski | 4 | 2 463 zł/m² |
| Jeziorany - miasto | 2 | 4 231 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 845 zł/m² | -24,4% | Niska próba |
| 2021 | 15 | 2 441 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jeziorany; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 144 102 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jeziorany mieszkało 6 813 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 800 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 193,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 144 102 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 237 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 28
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jeziorany
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jeziorany ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | 15, Wójtówko Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 275 000 zł | 3 535 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.04.2026 | 15, Wójtówko Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 2 973 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.07.2025 | 13, Potryty Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 116 000 zł | 1 877 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.02.2025 | Nadbrzeżna 3, Jeziorany Lokal 2_LOK | 176 000 zł | 4 231 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.02.2025 | Nadbrzeżna 3, Jeziorany Lokal 1_LOK | 174 000 zł | 4 244 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.11.2024 | Mickiewicza 4, Jeziorany Lokal 1_LOK | 280 000 zł | 3 782 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.10.2024 | Wójtówko Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 59 000 zł | 1 954 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.07.2022 | Jeziorany Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 058 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.06.2022 | Jeziorany Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 817 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2022 | Wójtówko Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 9 003 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jeziorany wynosi 3 535 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 174 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 954 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 254 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 83,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jeziorany nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 535 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.