Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Barczewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 588zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
360 000zł
Mediana powierzchni ?
54,4m²
Liczba transakcji ?
134
- 7 września 2025 – 7 września 2026 · 134 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBarczewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 605 transakcji.
Mieszkania: 134 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 588 zł/m², a mediana powierzchni 54,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 134 | 6 588 zł/m² | 360 000 zł | 54,4 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 122 | 99 zł/m² | 135 000 zł | 1 414,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 78 | 47 zł/m² | 106 000 zł | 1 983,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 5 | 5 213 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 43 | 7 050 zł/m² | 288 990 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 41 | 6 434 zł/m² | 370 373 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 21 | 6 072 zł/m² | 378 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 8 | 5 171 zł/m² | 515 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 5 | 6 391 zł/m² | 783 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 55 | 6 930 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 65 | 6 510 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Barczewo - miasto | 17 | 8 001 zł/m² |
| Barczewo - obszar wiejski | 4 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70 | 6 488 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 128 | 6 150 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 5 649 zł/m² | −3,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 105 | 5 831 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 62 | 5 395 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 92 | 4 800 zł/m² | +36,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 52 | 3 519 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 69 | 3 300 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 131 | 3 130 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 135 | 3 030 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 118 | 2 920 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 85 | 2 736 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 68 | 2 666 zł/m² | −2,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 17 | 2 723 zł/m² | −4,7% | Niska próba |
| 2012 | 24 | 2 856 zł/m² | −11,2% | Niska próba |
| 2011 | 49 | 3 215 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 33 | 2 980 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Barczewo; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 185 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 336 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 415
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +5,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +191 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 1 368 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Barczewo mieszkało 18 440 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 191 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 438 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,7 do 5,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 438 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
18 440osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 168osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 272osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 761osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 250osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 287osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+191 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
456
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
265
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
18 424
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 902
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 września 2026 |
DĘBOWA 7, ŁĘGAJNY
Lokal
|
155 000 zł | 3 057 zł/m² ? | 50,7 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 września 2026 |
OLSZTYŃSKA 21E, ŁĘGAJNY
Lokal
|
510 000 zł | 8 388 zł/m² ? | 60,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 4 września 2026 |
2, Dadaj
Lokal
|
227 000 zł | 6 304 zł/m² ? | 36,0 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 4 września 2026 | 490 000 zł | 8 274 zł/m² ? | 59,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 31 sierpnia 2026 | 490 000 zł | 8 562 zł/m² ? | 57,2 m² | 1/1 ? | 5 | 3 | |
| 27 sierpnia 2026 | 315 000 zł | 6 576 zł/m² ? | 47,9 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 26 sierpnia 2026 |
12, Wrócikowo
Lokal
|
340 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 54,4 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 sierpnia 2026 |
WARMIŃSKA 41A, BARCZEWO
Lokal
|
310 000 zł | 6 072 zł/m² ? | 51,1 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 sierpnia 2026 | 438 000 zł | 9 309 zł/m² ? | 47,1 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 7 sierpnia 2026 | 170 000 zł | 5 802 zł/m² ? | 29,3 m² | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Barczewo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Barczewo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Barczewo wynosi 6 588 zł/m² na podstawie 134 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Barczewo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 360 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Barczewo?
Mediana ceny wynosi 6 930 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 510 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Barczewo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Barczewo wzrosły o 32,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 588 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych