Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 666zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
393 939zł
Mediana powierzchni ?
54,7m²
Liczba transakcji ?
73
- 7 września 2025 – 7 września 2026 · 73 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBarczewo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 197 transakcji.
Mieszkania: 73 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 666 zł/m², a mediana powierzchni 54,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 73 | 6 666 zł/m² | 393 939 zł | 54,7 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 113 | 100 zł/m² | 140 000 zł | 1 400,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 75 | 47 zł/m² | 106 000 zł | 2 135,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 26 | 7 030 zł/m² | 278 616 zł | Niska próba |
| 3 izby | 27 | 6 434 zł/m² | 396 430 zł | Niska próba |
| 4 izby | 6 | 6 065 zł/m² | 487 011 zł | Niska próba |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 5 | 6 391 zł/m² | 783 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 51 | 6 950 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 10 | 4 822 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Maruny | 54 | 6 940 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 5 822 zł/m² | −9,2% | Niska próba |
| 2025 | 64 | 6 413 zł/m² | +19,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 57 | 5 376 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 33 | 4 765 zł/m² | −11,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 29 | 5 395 zł/m² | +33,4% | Niska próba |
| 2021 | 17 | 4 043 zł/m² | +139,5% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 1 688 zł/m² | −22,6% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 180 zł/m² | −26,4% | Niska próba |
| 2018 | 22 | 2 962 zł/m² | +48,4% | Niska próba |
| 2017 | 19 | 1 996 zł/m² | −16,3% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 2 384 zł/m² | +43,0% | Niska próba |
| 2015 | 9 | 1 667 zł/m² | −10,6% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 864 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 260 850 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 560 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 344
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +9,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +141 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 850 zł — z 318 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 11 190 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 141 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,7 do 8,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 190osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 545osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 781osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 834osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 792osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+141 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
12,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
289
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
148
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 181
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 365
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 września 2026 |
DĘBOWA 7, ŁĘGAJNY
Lokal
|
155 000 zł | 3 057 zł/m² ? | 50,7 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 września 2026 |
OLSZTYŃSKA 21E, ŁĘGAJNY
Lokal
|
510 000 zł | 8 388 zł/m² ? | 60,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 4 września 2026 |
2, Dadaj
Lokal
|
227 000 zł | 6 304 zł/m² ? | 36,0 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26 sierpnia 2026 |
12, Wrócikowo
Lokal
|
340 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 54,4 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 3 sierpnia 2026 |
OLSZTYŃSKA 21D, ŁĘGAJNY
Lokal
|
610 000 zł | 8 971 zł/m² ? | 68,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 lipca 2026 |
3, Kronówko
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
33 000 zł | 988 zł/m² ? | 33,4 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20 lipca 2026 |
14, WRÓCIKOWO
Lokal
|
71 000 zł | 4 025 zł/m² ? | 17,6 m² | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 10 lipca 2026 |
Kalinowa 9B, Wójtowo
Lokal
|
770 000 zł | 5 171 zł/m² ? | 148,9 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 czerwca 2026 | 254 703 zł | 5 832 zł/m² ? | 43,7 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 8 czerwca 2026 |
Wiśniowa 4A, Wójtowo
Lokal
|
940 000 zł | 6 582 zł/m² ? | 142,8 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski wynosi 6 666 zł/m² na podstawie 73 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 939 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 6 950 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 822 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 87,1%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Barczewo - obszar wiejski rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 666 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych