Obręb ewidencyjny · olsztyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Maruny, olsztyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Maruny (Barczewski Dwór), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 030zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
398 507zł
Mediana powierzchni ?
54,7m²
Liczba transakcji ?
45
- 26 czerwca 2025 – 26 czerwca 2026 · 45 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMaruny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 154 transakcje.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 030 zł/m², a mediana powierzchni 54,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 45 | 7 030 zł/m² | 398 507 zł | 54,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 395 306 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 165 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 87
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +9,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +141 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 395 306 zł — z 84 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 11 190 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 141 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,7 do 8,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 190osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 545osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 781osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 834osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 792osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+141 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
12,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
289
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
148
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 181
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 365
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2026 | 254 703 zł | 5 832 zł/m² ? | 43,7 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 8 maja 2026 | 447 000 zł | 8 175 zł/m² ? | 54,7 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 11 marca 2026 | 300 032 zł | 6 950 zł/m² ? | 43,2 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 5 lutego 2026 | 399 076 zł | 7 340 zł/m² ? | 54,4 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 19 stycznia 2026 | 253 450 zł | 6 850 zł/m² ? | 37,0 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 19 stycznia 2026 | 260 110 zł | 7 030 zł/m² ? | 37,0 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 9 stycznia 2026 | 288 990 zł | 7 800 zł/m² ? | 37,1 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 30 grudnia 2025 | 491 201 zł | 6 150 zł/m² ? | 79,9 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 30 grudnia 2025 | 483 812 zł | 5 990 zł/m² ? | 80,8 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 30 grudnia 2025 | 487 951 zł | 6 060 zł/m² ? | 80,5 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Maruny
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych