Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Dobre Miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
1
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 1 akt notarialny
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobre Miasto to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 291 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 103 | 57 zł/m² | 86 100 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 94 | 20 zł/m² | 60 875 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 12 | brak danych | brak danych | 800,0 m² |
| Budynki Niska próba | 76 | 7 316 zł/m² | 400 000 zł | 79,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 7 | 7 304 zł/m² | 220 476 zł | Niska próba |
| 2 izby | 45 | 7 000 zł/m² | 279 908 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 42 | 5 320 zł/m² | 250 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 23 | 5 464 zł/m² | 349 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 7 | 4 065 zł/m² | 310 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 7 495 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 79 | 5 050 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dobre Miasto - obszar wiejski | 1 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | 5 807 zł/m² | −8,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 66 | 6 328 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 54 | 5 512 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 52 | 4 665 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 47 | 4 598 zł/m² | +21,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 55 | 3 774 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 59 | 3 187 zł/m² | −8,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 74 | 3 478 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 32 | 3 257 zł/m² | +20,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 52 | 2 701 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 45 | 2 692 zł/m² | −4,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 50 | 2 811 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 31 | 2 500 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dobre Miasto; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 144 563 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 220 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 374
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +10 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 144 563 zł — z 370 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobre Miasto mieszkało 14 886 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 682 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 184,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 5,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 682 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 256osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 630osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 015osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 203osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 103osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 193osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+10 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
222
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
212
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 021
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 057
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 sierpnia 2026 | 260 000 zł | 4 450 zł/m² ? | 58,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 27 sierpnia 2026 | 350 000 zł | 6 863 zł/m² ? | 51,0 m² | 1/1 ? | 1 | 3 | |
| 27 sierpnia 2026 |
34C, Nowa Wieś Mała
Lokal
|
185 000 zł | 6 136 zł/m² ? | 30,2 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20 sierpnia 2026 | 329 000 zł | 4 881 zł/m² ? | 67,4 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 13 sierpnia 2026 | 260 000 zł | 5 532 zł/m² ? | 47,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 13 sierpnia 2026 | 212 000 zł | 4 732 zł/m² ? | 44,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 11 sierpnia 2026 | 185 000 zł | 5 225 zł/m² ? | 35,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 6 sierpnia 2026 | 260 000 zł | 5 078 zł/m² ? | 51,2 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 3 sierpnia 2026 |
ŁUŻYCKA 65, DOBRE MIASTO
Lokal
|
410 000 zł | 6 855 zł/m² ? | 59,8 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 lipca 2026 | 215 000 zł | 6 515 zł/m² ? | 33,0 m² | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dobre Miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dobre Miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobre Miasto wynosi brak danych/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dobre Miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dobre Miasto?
Mediana ceny wynosi 7 495 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 050 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 90,6%.
Czy ceny mieszkań w gminie Dobre Miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobre Miasto wzrosły o 0,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych