Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Dywity
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 346zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
569 000zł
Mediana powierzchni ?
80,1m²
Liczba transakcji ?
39
- 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 39 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDywity to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 025 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 346 zł/m², a mediana powierzchni 80,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 39 | 7 346 zł/m² | 569 000 zł | 80,1 m² |
| Inne lokale Niska próba | 6 | 3 846 zł/m² | 75 000 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 99 | 116 zł/m² | 160 000 zł | 1 310,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 96 | 33 zł/m² | 95 365 zł | 2 400,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 397,0 m² |
| Budynki Niska próba | 79 | brak danych | brak danych | 105,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 28 | 7 106 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 7 | 10 148 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Różnowo | 52 | 7 100 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 7 346 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2025 | 49 | 6 978 zł/m² | −6,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 32 | 7 470 zł/m² | +15,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 26 | 6 481 zł/m² | +4,4% | Niska próba |
| 2022 | 41 | 6 205 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 273 | 5 569 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 121 | 4 999 zł/m² | +20,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 166 | 4 155 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 85 | 4 053 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 90 | 3 791 zł/m² | +35,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 13 | 2 801 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dywity; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 230 375 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 123 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 939
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +25,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +213 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 375 zł — z 916 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dywity mieszkało 14 160 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 272 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,0 do 16,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 272 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 160osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 237osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 435osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 213osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 050osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 225osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+213 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
390
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
177
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 021
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
9 095
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 lipca 2026 | 589 000 zł | 7 357 zł/m² ? | 80,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 30 czerwca 2026 | 589 000 zł | 7 355 zł/m² ? | 80,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 29 czerwca 2026 | 579 000 zł | 7 201 zł/m² ? | 80,4 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 22 maja 2026 | 809 000 zł | 10 107 zł/m² ? | 80,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 21 maja 2026 | 579 000 zł | 7 228 zł/m² ? | 80,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 589 000 zł | 7 337 zł/m² ? | 80,3 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 28 kwietnia 2026 | 769 000 zł | 9 593 zł/m² ? | 80,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 15 kwietnia 2026 | 579 000 zł | 7 186 zł/m² ? | 80,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 24 marca 2026 | 619 000 zł | 7 659 zł/m² ? | 80,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 4 marca 2026 | 769 000 zł | 9 547 zł/m² ? | 80,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dywity
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dywity?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dywity wynosi 7 346 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dywity?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 80,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 569 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dywity?
Mediana ceny wynosi 7 106 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 148 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 89,7%.
Czy ceny mieszkań w gminie Dywity rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dywity wzrosły o 2,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 346 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych