Obręb ewidencyjny · olsztyński
Ceny mieszkań olsztyński — obręb ewidencyjny Różnowo (Różnowo, ul. Radosna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 107 zł/m²
+5,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
569 000 zł
Mediana metrażu
80,2 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Różnowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 382 transakcje.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 107 zł/m², a mediana metrażu 80,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 75 | 6 970 zł/m² | 558 850 zł | 80,2 m² |
| Działki budowlane | 92 | 136 zł/m² | 160 000 zł | 1 053,0 m² |
| Działki rolne | 174 | 20 zł/m² | 117 000 zł | 2 086,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 62 zł/m² | 22 750 zł | 350,0 m² |
| Budynki | 43 | 5 102 zł/m² | 500 000 zł | 128,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dywity; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 558 850 zł — z 75 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dywity mieszkało 14 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 272 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 106,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 558 850 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 970 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 80,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 75
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dywity
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dywity przybyło 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | Pogodna 8, Różnowo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 589 000 zł | 7 357 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 30.06.2026 | Radosna 16, Różnowo Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 589 000 zł | 7 355 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 29.06.2026 | Miła 28, Różnowo Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 7 201 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 22.05.2026 | Miła 27, Różnowo Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 809 000 zł | 10 107 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 21.05.2026 | Miła 35, Różnowo Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 7 228 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 12.05.2026 | Pogodna 24, Różnowo Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 589 000 zł | 7 337 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.04.2026 | Promienna 8, Różnowo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 9 593 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 15.04.2026 | Radosna 16, Różnowo Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 7 186 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 24.03.2026 | Miła 24, Różnowo Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 000 zł | 7 659 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 04.03.2026 | Miła 24, Różnowo Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 9 547 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.