Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż czterech działek od dewelopera – powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Cena brutto
569 001 zł
160
zł / m²
3 556 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 556 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 556 m². Łączna cena transakcji wyniosła 569 001 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego (kod teryt: 2814).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 689 (3 556 m²), działkę nr 678 (3 m²), działkę nr 679 (4 m²) oraz działkę nr 680 (44 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
281404_2.0016.689 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
689
Powierzchnia ewidencyjna
3 556 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
569 001 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
160 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
06.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Id działki
281404_2.0016.678 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
678
Powierzchnia ewidencyjna
412 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
3 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
569 001 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
160 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
12/1600
Data
06.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Id działki
281404_2.0016.679 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
679
Powierzchnia ewidencyjna
513 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
4 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
569 001 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
160 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
12/1600
Data
06.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Id działki
281404_2.0016.680 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
680
Powierzchnia ewidencyjna
5 918 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
44 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
569 001 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
160 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
12/1600
Data
06.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
281404_2.0016.678
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281404_2.0016.678Kod jednostki podziału terytorialnego: 281404
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-01
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
626SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 411,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 287,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
281404_2.0016.679
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281404_2.0016.679Kod jednostki podziału terytorialnego: 281404
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-01
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
626SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 512,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 358,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
281404_2.0016.689
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281404_2.0016.689Kod jednostki podziału terytorialnego: 281404
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-01
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
626SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 551,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 2 486,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
41 zł/m²
2021
13 transakcji
32 zł/m²
2022
10 transakcji
33 zł/m²
2023
22 transakcje
81 zł/m²
2024
12 transakcji
30 zł/m²
2025
10 transakcji
90 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
do 1 km
Działka 589 001 zł
10.08.2026
112
5 268 m² · 125 m
Działka 779 001 zł
04.08.2026
333
2 338 m² · 187 m
Działka 779 001 zł
15.07.2026
216
3 607 m² · 125 m
Działka 579 001 zł
15.07.2026
161
3 607 m² · 129 m
Działka 170 000 zł
03.07.2026
116
1 464 m² · 581 m
Działka 169 001 zł
16.06.2026
125
1 352 m² · 441 m
Działka 350 000 zł
29.05.2026
122
2 858 m² · 309 m
Działka 2 000 zł
29.05.2026
1
2 260 m² · 491 m
Działka 165 000 zł
28.05.2026
49
3 334 m² · 576 m
Działka 178 000 zł
15.05.2026
133
1 338 m² · 587 m
Działka 198 330 zł
15.05.2026
33
6 010 m² · 861 m
Działka 155 000 zł
30.04.2026
111
1 395 m² · 381 m
Działka 640 000 zł
23.04.2026
127
5 023 m² · 635 m
Działka 300 000 zł
17.04.2026
619
484 m² · 108 m
Działka 120 000 zł
10.04.2026
87
1 387 m² · 289 m
Działka 99 066 zł
10.04.2026
33
3 002 m² · 848 m
Działka 125 000 zł
06.03.2026
81
1 552 m² · 564 m
Działka 95 000 zł
26.02.2026
64
1 487 m² · 608 m
Działka 137 000 zł
08.01.2026
94
1 459 m² · 107 m
Działka 145 000 zł
16.12.2025
111
1 312 m² · 322 m
Działka 1 650 zł
27.11.2025
25
66 m² · 802 m
Działka 97 458 zł
10.10.2025
32
3 019 m² · 894 m
Działka 70 000 zł
07.10.2025
35
2 009 m² · 507 m
Działka 83 000 zł
29.09.2025
28
3 009 m² · 959 m
Działka 175 001 zł
30.07.2025
128
1 363 m² · 441 m
Działka 17 490 zł
10.07.2025
6
2 898 m² · 741 m
Działka 293 200 zł
08.07.2025
125
2 344 m² · 267 m
Działka 25 788 zł
12.05.2025
8
3 142 m² · 954 m
Działka 90 000 zł
18.04.2025
82
1 103 m² · 858 m
Działka 83 000 zł
03.04.2025
27
3 039 m² · 911 m
Działka 115 000 zł
05.02.2025
78
1 480 m² · 547 m
Działka 1 968 000 zł
09.01.2025
324
6 074 m² · 0 m
Działka 80 000 zł
11.12.2024
59
1 359 m² · 933 m
Działka 135 000 zł
13.11.2024
95
1 414 m² · 221 m
Działka 425 000 zł
06.11.2024
59
7 161 m² · 927 m
Działka 530 000 zł
15.10.2024
115
4 616 m² · 152 m
Działka 148 000 zł
11.10.2024
49
3 001 m² · 972 m
Działka 11 820 zł
27.09.2024
3
3 694 m² · 700 m
Działka 105 000 zł
09.08.2024
66
1 600 m² · 245 m
Działka 150 000 zł
10.07.2024
45
3 334 m² · 645 m
Działka 100 000 zł
10.07.2024
156
641 m² · 822 m
Działka 137 000 zł
27.06.2024
109
1 252 m² · 352 m
Działka 96 416 zł
25.06.2024
32
3 013 m² · 749 m
Działka 140 000 zł
18.06.2024
96
1 454 m² · 554 m
Działka 193 000 zł
13.05.2024
61
3 169 m² · 670 m
Działka 300 000 zł
24.04.2024
305
983 m² · 89 m
Działka 185 230 zł
17.04.2024
31
6 030 m² · 734 m
Działka 165 000 zł
28.03.2024
214
771 m² · 925 m
Działka 100 000 zł
23.02.2024
67
1 482 m² · 517 m
Działka 94 000 zł
16.02.2024
37
2 528 m² · 156 m
Działka 4 008 314 zł
12.02.2024
294
13 626 m² · 118 m
Działka 78 165 zł
24.01.2024
24
3 215 m² · 832 m
Działka 22 924 zł
23.01.2024
97
236 m² · 280 m
Działka 65 000 zł
29.12.2023
5
13 500 m² · 973 m
Działka 18 270 zł
05.12.2023
6
3 023 m² · 851 m
Działka 145 000 zł
21.11.2023
43
3 335 m² · 647 m
Działka 105 000 zł
15.11.2023
72
1 467 m² · 143 m
Działka 105 000 zł
11.10.2023
34
3 052 m² · 916 m
Działka 211 960 zł
20.09.2023
35
6 056 m² · 850 m
Działka 245 000 zł
24.07.2023
217
1 128 m² · 982 m
Działka 105 000 zł
07.07.2023
104
1 013 m² · 569 m
Działka 145 000 zł
23.06.2023
48
3 000 m² · 519 m
Działka 144 000 zł
19.06.2023
142
1 012 m² · 841 m
Działka 110 000 zł
07.06.2023
143
771 m² · 925 m
Działka 116 200 zł
01.06.2023
85
1 362 m² · 625 m
Działka 103 320 zł
01.06.2023
36
2 907 m² · 894 m
Działka 265 000 zł
08.05.2023
94
2 820 m² · 586 m
Działka 234 749 zł
25.04.2023
31
7 510 m² · 742 m
Działka 80 736 zł
21.03.2023
27
3 007 m² · 743 m
Działka 90 030 zł
21.03.2023
30
3 001 m² · 797 m
Działka 83 390 zł
21.03.2023
28
3 019 m² · 916 m
Działka 83 460 zł
21.03.2023
28
3 014 m² · 921 m
Działka 98 400 zł
30.01.2023
45
2 183 m² · 927 m
Działka 43 394 zł
26.01.2023
128
338 m² · 258 m
Działka 96 768 zł
26.01.2023
32
3 024 m² · 761 m
Działka 84 336 zł
26.01.2023
28
3 012 m² · 857 m
Działka 22 643 zł
24.01.2023
8
3 019 m² · 821 m
Działka 21 431 zł
24.01.2023
7
3 000 m² · 847 m
Działka 75 150 zł
24.01.2023
25
3 006 m² · 905 m
Działka 90 780 zł
24.01.2023
30
3 026 m² · 971 m
Działka 100 000 zł
18.01.2023
41
2 419 m² · 266 m
Działka 40 000 zł
18.01.2023
14
2 858 m² · 294 m
Działka 96 224 zł
28.12.2022
32
3 007 m² · 700 m
Działka 202 102 zł
28.12.2022
34
6 032 m² · 790 m
Działka 168 616 zł
22.12.2022
28
6 022 m² · 800 m
Działka 22 530 zł
22.12.2022
8
3 004 m² · 834 m
Działka 99 168 zł
22.12.2022
32
3 099 m² · 881 m
Działka 87 000 zł
21.12.2022
44
1 969 m² · 517 m
Działka 21 142 zł
19.12.2022
7
3 004 m² · 802 m
Działka 181 388 zł
19.12.2022
30
6 044 m² · 823 m
Działka 52 867 zł
19.12.2022
9
6 042 m² · 897 m
Działka 96 768 zł
16.12.2022
32
3 024 m² · 778 m
Działka 75 000 zł
14.10.2022
25
3 008 m² · 572 m
Działka 841 320 zł
03.10.2022
124
6 761 m² · 62 m
Działka 100 000 zł
16.09.2022
99
1 013 m² · 569 m
Działka 450 000 zł
08.08.2022
1 493
301 m² · 973 m
Działka 240 000 zł
05.05.2022
49
4 912 m² · 777 m
Działka 147 285 zł
29.04.2022
18
8 200 m² · 944 m
Działka 147 000 zł
21.04.2022
49
3 000 m² · 885 m
Działka 500 000 zł
05.04.2022
36
13 886 m² · 649 m
Działka 430 000 zł
05.04.2022
97
4 449 m² · 658 m
Działka 230 000 zł
31.03.2022
107
2 146 m² · 409 m
Działka 90 000 zł
09.11.2021
15
6 032 m² · 660 m
Działka 7 920 zł
19.10.2021
40
198 m² · 928 m
Działka 7 800 zł
19.10.2021
40
195 m² · 994 m
Działka 30 000 zł
13.09.2021
10
2 858 m² · 294 m
Działka 60 000 zł
02.09.2021
41
1 452 m² · 534 m
Działka 129 500 zł
24.08.2021
764
170 m² · 830 m
Działka 95 000 zł
17.08.2021
62
1 521 m² · 183 m
Działka 80 000 zł
12.08.2021
59
1 363 m² · 616 m
Działka 77 000 zł
09.08.2021
58
1 334 m² · 571 m
Działka 51 544 zł
09.08.2021
17
3 032 m² · 815 m
Działka 56 916 zł
09.08.2021
36
1 581 m² · 936 m
Działka 57 000 zł
03.08.2021
9
6 153 m² · 785 m
Działka 10 000 zł
27.07.2021
7
1 343 m² · 438 m
Działka 67 500 zł
22.07.2021
74
918 m² · 615 m
Działka 80 000 zł
07.07.2021
47
1 700 m² · 293 m
Działka 80 000 zł
01.07.2021
60
1 338 m² · 587 m
Działka 3 950 000 zł
29.06.2021
98
40 264 m² · 68 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 556 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 569 001 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.08.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości