Gmina
Ceny mieszkań w gminie Jonkowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 561 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
709 877 zł
Mediana metrażu
102,6 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jonkowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 884 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 561 zł/m², a mediana metrażu 102,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 7 291 zł/m² | 599 000 zł | 81,9 m² |
| Działki budowlane | 234 | 70 zł/m² | 115 000 zł | 1 256,5 m² |
| Działki rolne | 437 | 36 zł/m² | 100 000 zł | 3 026,5 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 6 zł/m² | 100 000 zł | 3 001,0 m² |
| Budynki | 187 | 4 444 zł/m² | 530 000 zł | 106,1 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 6 187 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 9 037 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 6 026 zł/m² | -20,6% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 7 587 zł/m² | +3,6% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 7 320 zł/m² | +96,6% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 3 724 zł/m² | -4,4% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 3 897 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jonkowo; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 599 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jonkowo mieszkały 8 044 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 13,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 145 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 663 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 599 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 291 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jonkowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jonkowo przybyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | Jarzębinowa 16E, Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 877 zł | 7 793 zł/m² ? | 102,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 17.12.2025 | 2T, Mątki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 399 500 zł | 3 575 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 11.04.2025 | Jarzębinowa 16D, Gutkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 748 877 zł | 6 187 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.04.2025 | Jarzębinowa 16D, Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 709 877 zł | 5 865 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 20.02.2025 | Przyjazna 10, Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 000 zł | 7 561 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.08.2024 | Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 859 999 zł | 10 488 zł/m² ? | 82,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.07.2024 | Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 998 zł | 7 587 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.06.2024 | Gutkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 858 999 zł | 10 476 zł/m² ? | 82,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.06.2024 | Gutkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 859 000 zł | 10 468 zł/m² ? | 82,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.06.2024 | Gutkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 614 997 zł | 7 516 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jonkowo wynosi 7 561 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 102,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 709 877 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 187 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 037 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jonkowo nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 7 561 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.