Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Jonkowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 874zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

729 377zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

107,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 4 sierpnia 2024 – 4 sierpnia 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jonkowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 479 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 874 zł/m², a mediana powierzchni 107,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 6 874 zł/m² 729 377 zł 107,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 84 103 zł/m² 125 000 zł 1 257,0 m²
Działki rolne 171 34 zł/m² 100 000 zł 3 030,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 16 zł/m² 165 970 zł 3 001,0 m²
Budynki Niska próba 84 5 741 zł/m² 727 000 zł 106,1 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 5 6 187 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 1 brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 7 7 587 zł/m² +3,6% Niska próba
2023 11 7 320 zł/m² +96,6% Niska próba
2022 5 3 724 zł/m² −15,0% Niska próba
2021 16 4 381 zł/m² +83,3% Niska próba
2020 7 2 390 zł/m² −23,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jonkowo; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 864 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    62,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    89

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +13,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +145 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 88 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jonkowo mieszkały 8 044 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 13,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 145 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 663 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,9 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 663 złrocznie

    +152,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 044osoby

    +13,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 063osoby

    +12,9%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 981osób

    +13,4%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 195osób

    −0,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 390osób

    −6,9%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 678osób

    −5,1%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 451osób

    +26,4%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 330osób

    +87,3%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +145 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,7

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    249

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    104

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 445

    +15,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 320

    +32,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    27 marca 2026
    Jarzębinowa 16E, Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		799 877 zł 7 793 zł/m² ? 102,6 m² 1/1 ? brak danych 1
    17 grudnia 2025
    2T, Mątki Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		399 500 zł 3 575 zł/m² ? 111,8 m² 1/1 ? brak danych 1
    11 kwietnia 2025
    Jarzębinowa 16D, Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		748 877 zł 6 187 zł/m² ? 121,0 m² 1/1 ? brak danych 1
    8 kwietnia 2025
    Jarzębinowa 16D, Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		709 877 zł 5 865 zł/m² ? 121,0 m² 1/1 ? brak danych 1
    20 lutego 2025
    Przyjazna 10, Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		619 000 zł 7 561 zł/m² ? 81,9 m² 1/1 ? 4 1
    19 sierpnia 2024
    Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		859 999 zł 10 488 zł/m² ? 82,0 m² 1/1 ? 4 1
    5 lipca 2024
    Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		619 998 zł 7 587 zł/m² ? 81,7 m² 1/1 ? 4 1
    25 czerwca 2024
    Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		858 999 zł 10 476 zł/m² ? 82,0 m² 1/1 ? 4 1
    21 czerwca 2024
    Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		859 000 zł 10 468 zł/m² ? 82,1 m² 1/1 ? 4 1
    5 czerwca 2024
    Gutkowo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		614 997 zł 7 516 zł/m² ? 81,8 m² 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Jonkowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jonkowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jonkowo wynosi 6 874 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jonkowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 107,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 729 377 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jonkowo?

    Mediana ceny wynosi 6 187 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Jonkowo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jonkowo nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 874 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych