Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jonkowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 053zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

700 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

73,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 6 lipca 2024 – 6 lipca 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jonkowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 66 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 053 zł/m², a mediana powierzchni 73,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 9 053 zł/m² 700 000 zł 73,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 92,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 5 9 996 zł/m² 819 001 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 13 9 053 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 5 9 053 zł/m² +48,6% Niska próba
2024 12 6 094 zł/m² +21,7% Niska próba
2021 9 3 897 zł/m² +63,1% Niska próba
2020 7 2 390 zł/m² −7,3% Niska próba
2019 6 2 577 zł/m² −1,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jonkowo; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 351 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    66

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +13,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +145 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jonkowo mieszkały 8 044 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 13,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 145 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 663 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,9 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 663 złrocznie

    +152,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 044osoby

    +13,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 063osoby

    +12,9%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 981osób

    +13,4%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 195osób

    −0,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 390osób

    −6,9%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 678osób

    −5,1%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 451osób

    +26,4%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 330osób

    +87,3%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +145 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,7

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    249

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    104

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 445

    +15,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 320

    +32,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 81,74 m²

      Przyjazna 2, Gutkowo

      880 000 złCena za metr kwadratowy: 10 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,74 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 64,56 m²

      Rumiankowa 9, Jonkowo

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 10 688 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 64,56 m²

      Rumiankowa 3, Jonkowo

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 11 152 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2025, 107,77 m²

      Zielona 1, Jonkowo

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 6 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,77 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2025, 81,74 m²

      Przyjazna 2, Gutkowo

      740 000 złCena za metr kwadratowy: 9 053 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,74 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 kwietnia 2025, 85,73 m²

      Jarzębinowa 12b, Gutkowo

      989 000 złCena za metr kwadratowy: 11 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,73 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2025, 81,93 m²

      Przyjazna 6, Gutkowo

      819 001 złCena za metr kwadratowy: 9 996 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 stycznia 2025, 85,7 m²

      16, Pupki

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 851 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,7 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 grudnia 2024, 48,39 m²

      25, Wołowno

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 720 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,39 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 listopada 2024, 34,2 m²

      58, Łomy

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,2 m²
      • 1 izba

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Jonkowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jonkowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jonkowo wynosi 9 053 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jonkowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 700 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Jonkowo rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Jonkowo rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 053 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych