Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 13 sierpnia 2026 · GARNIZONOWA, DOBRE MIASTO

  • 13 sierpnia 2026
  • GARNIZONOWA, DOBRE MIASTO
  • 3 składniki

Cena łączna

260 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 532zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

47m²

Data aktu notarialnego

13 sierpnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 532 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
47 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_59425
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
GARNIZONOWA, DOBRE MIASTO
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

13 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 47 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Adres przypisany do transakcji to GARNIZONOWA, DOBRE MIASTO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (47 m²), budynek nr 437 oraz działkę nr 290 (440 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

47 m² 5 532 zł/m² 3D
3D
440 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281403_4.0002.290Kod jednostki podziału terytorialnego: 281403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 739 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 104 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 692 zł/m² 35 transakcji
  4. 2024 6 207 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  5. 2025 4 898 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  6. 2026 5 532 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Dobre Miasto 2)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – DOBRE MIASTO

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica JEZIORAŃSKA
329 000 zł 4 881 zł/m² 67,4 m² 20 sierpnia 2026 221 m
Lokal
DOBRE MIASTO, ulica KOPERNIKA
429 000 zł 8 679 zł/m² 49,43 m² 20 lipca 2026 520 m
600 000 zł 8 232 zł/m² 72,89 m² 19 czerwca 2026 474 m
370 000 zł 7 379 zł/m² 50,14 m² 15 maja 2026 496 m
320 000 zł 7 121 zł/m² 44,94 m² 22 kwietnia 2026 520 m
320 000 zł 6 014 zł/m² 53,21 m² 9 kwietnia 2026 478 m
90 000 zł 2 885 zł/m² 31,2 m² 27 marca 2026 421 m
126 320 zł 2 268 zł/m² 55,7 m² 19 marca 2026 434 m
205 000 zł 5 807 zł/m² 35,3 m² 23 stycznia 2026 37 m
232 000 zł 6 798 zł/m² 34,13 m² 19 listopada 2025 478 m
280 000 zł 5 488 zł/m² 51,02 m² 2 września 2025 478 m
310 000 zł 6 216 zł/m² 49,87 m² 29 maja 2025 496 m
400 000 zł 5 478 zł/m² 73,02 m² 14 marca 2025 471 m
265 000 zł 4 256 zł/m² 62,27 m² 15 stycznia 2025 397 m
160 000 zł 4 533 zł/m² 35,3 m² 23 grudnia 2024 0 m
270 000 zł 6 634 zł/m² 81,4 m², udział 1/2 11 grudnia 2024 349 m
273 000 zł 6 024 zł/m² 45,32 m² 9 grudnia 2024 520 m
300 000 zł 5 253 zł/m² 57,11 m² 8 października 2024 325 m
435 000 zł 7 336 zł/m² 59,3 m² 12 września 2024 520 m
340 000 zł 5 456 zł/m² 62,32 m² 4 września 2024 478 m
400 478 zł 7 859 zł/m² 50,96 m² 6 sierpnia 2024 522 m
371 973 zł 7 790 zł/m² 47,75 m² 23 lipca 2024 522 m
435 140 zł 7 752 zł/m² 56,13 m² 28 maja 2024 522 m
36 900 zł 1 065 zł/m² 34,65 m² 28 maja 2024 522 m
200 000 zł 5 141 zł/m² 38,9 m² 3 kwietnia 2024 137 m
500 820 zł 6 938 zł/m² 72,18 m² 20 marca 2024 522 m
442 066 zł 7 348 zł/m² 60,16 m² 20 marca 2024 522 m
384 111 zł 7 357 zł/m² 52,21 m² 13 lutego 2024 522 m
349 164 zł 7 566 zł/m² 46,15 m² 13 lutego 2024 522 m
472 221 zł 7 275 zł/m² 64,91 m² 6 lutego 2024 522 m
443 708 zł 7 490 zł/m² 59,24 m² 31 stycznia 2024 522 m
382 794 zł 7 559 zł/m² 50,64 m² 31 stycznia 2024 522 m
388 090 zł 4 811 zł/m² 80,67 m² 27 grudnia 2023 522 m
381 380 zł 4 717 zł/m² 80,85 m² 21 grudnia 2023 522 m
90 000 zł 1 299 zł/m² 69,3 m² 21 grudnia 2023 522 m
325 495 zł 7 571 zł/m² 42,99 m² 15 grudnia 2023 522 m
439 392 zł 4 912 zł/m² 89,45 m² 29 listopada 2023 522 m
448 094 zł 6 190 zł/m² 72,39 m² 21 listopada 2023 522 m
395 221 zł 8 251 zł/m² 47,9 m² 16 listopada 2023 522 m
551 393 zł 7 914 zł/m² 69,67 m² 16 listopada 2023 522 m
469 400 zł 7 036 zł/m² 66,71 m² 3 listopada 2023 522 m
400 640 zł 6 167 zł/m² 64,97 m² 3 listopada 2023 522 m
329 080 zł 4 083 zł/m² 80,6 m² 31 października 2023 522 m
402 992 zł 7 354 zł/m² 54,8 m² 31 października 2023 522 m
220 000 zł 4 231 zł/m² 52 m² 14 września 2023 421 m
186 150 zł 5 201 zł/m² 35,79 m² 14 sierpnia 2023 475 m
37 500 zł 3 181 zł/m² 70,74 m², udział 1/6 13 lipca 2023 429 m
170 000 zł 4 632 zł/m² 36,7 m² 7 lipca 2023 184 m
150 000 zł 3 311 zł/m² 45,31 m² 20 czerwca 2023 475 m
231 500 zł 5 087 zł/m² 45,51 m² 19 czerwca 2023 471 m
150 000 zł 4 312 zł/m² 34,79 m² 19 czerwca 2023 475 m
154 500 zł 4 689 zł/m² 32,95 m² 15 czerwca 2023 471 m
201 500 zł 4 692 zł/m² 42,95 m² 15 czerwca 2023 471 m
407 000 zł 5 584 zł/m² 72,89 m² 6 czerwca 2023 475 m
223 380 zł 5 132 zł/m² 43,53 m² 1 czerwca 2023 475 m
171 360 zł 5 161 zł/m² 33,2 m² 31 maja 2023 471 m
160 000 zł 3 048 zł/m² 52,5 m² 13 maja 2023 280 m
299 500 zł 6 025 zł/m² 49,71 m² 16 lutego 2023 480 m
120 000 zł 2 614 zł/m² 45,9 m² 20 stycznia 2023 421 m
240 000 zł 2 189 zł/m² 109,63 m² 4 stycznia 2023 391 m
230 000 zł 4 612 zł/m² 49,87 m² 17 października 2022 520 m
380 000 zł 6 408 zł/m² 59,3 m² 10 czerwca 2022 520 m
195 000 zł 4 577 zł/m² 42,6 m² 27 maja 2022 137 m
130 000 zł 4 075 zł/m² 31,9 m² 20 kwietnia 2022 137 m
282 168 zł 4 562 zł/m² 61,85 m² 29 marca 2022 508 m
25 000 zł 878 zł/m² 28,46 m² 9 marca 2022 508 m
238 742 zł 5 285 zł/m² 45,17 m² 9 marca 2022 508 m
25 000 zł 878 zł/m² 28,46 m² 3 marca 2022 508 m
25 000 zł 878 zł/m² 28,46 m² 3 marca 2022 508 m
20 000 zł 703 zł/m² 28,46 m² 3 marca 2022 508 m
25 000 zł 878 zł/m² 28,46 m² 3 marca 2022 508 m
257 580 zł 5 265 zł/m² 48,92 m² 2 marca 2022 508 m
245 000 zł 5 090 zł/m² 48,13 m² 17 lutego 2022 508 m
284 675 zł 5 215 zł/m² 54,59 m² 17 lutego 2022 508 m
285 750 zł 5 183 zł/m² 55,13 m² 16 lutego 2022 508 m
291 720 zł 5 376 zł/m² 54,26 m² 16 lutego 2022 508 m
255 487 zł 5 227 zł/m² 48,88 m² 15 lutego 2022 508 m
239 154 zł 5 267 zł/m² 45,41 m² 15 lutego 2022 508 m
257 633 zł 5 264 zł/m² 48,94 m² 15 lutego 2022 508 m
279 250 zł 5 019 zł/m² 55,64 m² 15 lutego 2022 508 m
250 000 zł 5 104 zł/m² 48,98 m² 8 lutego 2022 508 m
257 000 zł 5 355 zł/m² 47,99 m² 8 lutego 2022 508 m
255 000 zł 5 306 zł/m² 48,06 m² 8 lutego 2022 508 m
228 480 zł 5 030 zł/m² 45,42 m² 7 lutego 2022 508 m
100 000 zł 2 424 zł/m² 41,26 m² 10 listopada 2021 429 m
80 000 zł 3 177 zł/m² 25,18 m² 5 listopada 2021 486 m
255 000 zł 4 173 zł/m² 61,1 m² 9 lipca 2021 456 m
126 000 zł 2 745 zł/m² 45,9 m² 21 czerwca 2021 421 m
220 000 zł 4 157 zł/m² 52,92 m² 2 czerwca 2021 324 m
110 000 zł 3 448 zł/m² 31,9 m² 17 maja 2021 140 m
120 000 zł 2 382 zł/m² 50,38 m² 23 lutego 2021 506 m
120 000 zł 3 936 zł/m² 30,49 m² 28 grudnia 2020 506 m
190 000 zł 3 395 zł/m² 55,97 m² 16 grudnia 2020 129 m
39 585 zł 1 222 zł/m² 32,4 m² 3 września 2020 388 m
230 000 zł 2 754 zł/m² 83,5 m² 22 maja 2020 421 m
110 000 zł 3 095 zł/m² 35,54 m² 11 maja 2020 479 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 5 marca 2020 524 m
200 000 zł 4 013 zł/m² 49,84 m² 24 stycznia 2020 493 m
215 000 zł 3 457 zł/m² 62,2 m² 13 grudnia 2019 91 m
119 701 zł 2 244 zł/m² 53,35 m² 3 grudnia 2019 507 m
267 500 zł 4 511 zł/m² 59,3 m² 17 października 2019 517 m
7 500 zł 291 zł/m² 25,8 m² 26 sierpnia 2019 524 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 12 sierpnia 2019 524 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 8 sierpnia 2019 524 m
130 000 zł 4 422 zł/m² 29,4 m² 7 sierpnia 2019 517 m
11 000 zł 426 zł/m² 25,8 m² 5 sierpnia 2019 524 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 5 sierpnia 2019 524 m
20 000 zł 775 zł/m² 25,8 m² 5 sierpnia 2019 524 m
14 500 zł 562 zł/m² 25,8 m² 1 sierpnia 2019 524 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 1 sierpnia 2019 524 m
18 000 zł 698 zł/m² 25,8 m² 1 sierpnia 2019 524 m
15 000 zł 581 zł/m² 25,8 m² 1 sierpnia 2019 524 m
14 000 zł 27 zł/m² 515,9 m² 31 lipca 2019 524 m
248 000 zł 4 946 zł/m² 50,14 m² 26 lipca 2019 493 m
200 000 zł 4 006 zł/m² 49,93 m² 17 lipca 2019 493 m
138 421 zł 4 078 zł/m² 33,94 m² 17 lipca 2019 524 m
244 228 zł 3 920 zł/m² 62,31 m² 10 lipca 2019 524 m
188 589 zł 3 798 zł/m² 49,65 m² 8 lipca 2019 524 m
223 545 zł 4 023 zł/m² 55,56 m² 18 czerwca 2019 524 m
238 255 zł 4 340 zł/m² 54,9 m² 12 czerwca 2019 524 m
141 385 zł 4 279 zł/m² 33,04 m² 6 czerwca 2019 524 m
286 351 zł 8 221 zł/m² 69,65 m², udział 1/2 6 czerwca 2019 524 m
277 125 zł 3 986 zł/m² 69,53 m² 6 czerwca 2019 524 m
224 000 zł 4 196 zł/m² 53,38 m² 6 czerwca 2019 524 m
220 000 zł 4 095 zł/m² 53,73 m² 6 czerwca 2019 524 m
146 045 zł 4 106 zł/m² 35,57 m² 4 czerwca 2019 524 m
304 628 zł 4 099 zł/m² 74,31 m² 4 czerwca 2019 524 m
133 251 zł 3 940 zł/m² 33,82 m² 4 czerwca 2019 524 m
226 342 zł 4 202 zł/m² 53,87 m² 3 czerwca 2019 524 m
289 853 zł 4 145 zł/m² 69,93 m² 3 czerwca 2019 524 m
199 596 zł 4 385 zł/m² 45,52 m² 3 czerwca 2019 524 m
170 000 zł 3 340 zł/m² 50,9 m² 16 stycznia 2019 91 m
115 000 zł 3 953 zł/m² 29,09 m² 19 listopada 2018 493 m
48 000 zł 1 351 zł/m² 35,53 m² 24 października 2018 332 m
202 500 zł 3 716 zł/m² 54,5 m² 9 kwietnia 2018 405 m
102 500 zł 1 949 zł/m² 52,6 m² 9 kwietnia 2018 405 m
113 500 zł 3 882 zł/m² 29,24 m² 27 marca 2018 517 m
267 000 zł 3 628 zł/m² 73,59 m² 20 marca 2018 493 m
80 000 zł 2 175 zł/m² 36,79 m² 2 marca 2018 183 m
1 613 zł 37 zł/m² 43,3 m² 6 lutego 2018 459 m
110 000 zł 42 636 zł/m² 2,58 m² 3 stycznia 2018 493 m
175 000 zł 38 631 zł/m² 4,53 m² 22 września 2017 517 m
4 532 zł 142 zł/m² 31,9 m² 19 września 2017 140 m
47 000 zł 2 293 zł/m² 20,5 m² 29 sierpnia 2017 140 m
177 500 zł 3 559 zł/m² 49,87 m² 13 lipca 2017 493 m
107 000 zł 2 097 zł/m² 51,02 m² 4 maja 2017 479 m
176 000 zł 3 541 zł/m² 49,71 m² 27 marca 2017 517 m
116 000 zł 3 821 zł/m² 30,36 m² 23 stycznia 2017 493 m
222 500 zł 3 752 zł/m² 59,3 m² 23 stycznia 2017 517 m
114 500 zł 3 813 zł/m² 30,03 m² 9 listopada 2016 517 m
114 500 zł 3 755 zł/m² 30,49 m² 30 września 2016 493 m
222 500 zł 3 752 zł/m² 59,3 m² 30 września 2016 517 m
115 500 zł 3 929 zł/m² 29,4 m² 29 września 2016 517 m
68 000 zł 1 848 zł/m² 36,79 m² 26 sierpnia 2016 184 m
113 000 zł 3 865 zł/m² 29,24 m² 14 lipca 2016 517 m
167 000 zł 7 432 zł/m² 44,94 m², udział 1/2 11 lipca 2016 517 m
259 000 zł 3 477 zł/m² 74,5 m² 10 czerwca 2016 493 m
177 000 zł 3 564 zł/m² 49,67 m² 24 maja 2016 493 m
218 500 zł 3 729 zł/m² 58,59 m² 14 kwietnia 2016 493 m
174 500 zł 3 499 zł/m² 49,87 m² 22 marca 2016 517 m
167 000 zł 3 337 zł/m² 50,04 m² 25 lutego 2016 493 m
60 000 zł 1 689 zł/m² 35,53 m² 21 stycznia 2016 332 m
177 000 zł 3 551 zł/m² 49,84 m² 15 stycznia 2016 493 m
28 698 zł 611 zł/m² 47 m² 23 grudnia 2015 38 m
175 500 zł 3 519 zł/m² 49,87 m² 23 grudnia 2015 517 m
175 000 zł 3 469 zł/m² 50,45 m² 3 grudnia 2015 493 m
203 063 zł 3 440 zł/m² 59,03 m² 26 listopada 2015 493 m
95 000 zł 2 367 zł/m² 40,13 m² 23 października 2015 479 m
170 000 zł 3 415 zł/m² 49,78 m² 20 października 2015 493 m
173 513 zł 3 440 zł/m² 50,44 m² 15 września 2015 493 m
91 250 zł 1 811 zł/m² 50,38 m² 4 września 2015 493 m
140 000 zł 2 979 zł/m² 47 m² 26 sierpnia 2015 37 m
187 000 zł 3 799 zł/m² 49,22 m² 10 sierpnia 2015 517 m
120 000 zł 3 988 zł/m² 30,09 m² 3 sierpnia 2015 517 m
257 000 zł 3 431 zł/m² 74,9 m² 30 lipca 2015 517 m
180 000 zł 3 603 zł/m² 49,96 m² 29 lipca 2015 517 m
164 000 zł 3 277 zł/m² 50,04 m² 27 lipca 2015 493 m
184 000 zł 3 685 zł/m² 49,93 m² 27 lipca 2015 517 m
146 000 zł 2 944 zł/m² 49,6 m² 27 lipca 2015 517 m
170 000 zł 3 439 zł/m² 49,43 m² 22 lipca 2015 517 m
177 500 zł 3 579 zł/m² 49,6 m² 22 lipca 2015 517 m
120 000 zł 2 286 zł/m² 52,5 m² 18 czerwca 2015 280 m
140 000 zł 2 635 zł/m² 53,14 m² 4 maja 2015 424 m
132 000 zł 2 809 zł/m² 47 m² 18 lutego 2015 38 m
95 556 zł 2 569 zł/m² 37,2 m² 18 lutego 2015 140 m
169 000 zł 3 400 zł/m² 49,71 m² 10 lipca 2014 493 m
170 000 zł 3 420 zł/m² 49,71 m² 4 lipca 2014 493 m
220 000 zł 1 829 zł/m² 120,31 m² 12 czerwca 2014 420 m
310 000 zł 2 607 zł/m² 118,9 m² 28 maja 2014 161 m
1 382 zł 35 zł/m² 39,11 m² 16 maja 2014 320 m
1 758 zł 33 zł/m² 53,21 m² 16 maja 2014 320 m
1 726 zł 33 zł/m² 52,21 m² 16 maja 2014 320 m
1 466 zł 36 zł/m² 40,91 m² 16 maja 2014 320 m
62 000 zł 1 968 zł/m² 31,5 m² 28 kwietnia 2014 280 m
1 630 zł 33 zł/m² 49,31 m² 17 kwietnia 2014 320 m
92 487 zł 2 741 zł/m² 33,74 m² 2 kwietnia 2014 479 m
122 000 zł 3 136 zł/m² 38,9 m² 13 marca 2014 140 m
115 500 zł 3 929 zł/m² 29,4 m² 6 marca 2014 493 m
brak danych brak danych 49,93 m² 10 lutego 2014 493 m
177 500 zł 3 555 zł/m² 49,93 m² 10 lutego 2014 493 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 47 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl