Obręb ewidencyjny · olsztyński
Ceny mieszkań olsztyński — obręb ewidencyjny Miasto Dobre Miasto 2 (Dobre Miasto, ul. Pułaskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 075 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
40,4 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Miasto Dobre Miasto 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 78 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 4 075 zł/m² | 150 000 zł | 40,4 m² |
| Działki budowlane | 13 | — | 33 852 zł | 262,0 m² |
| Działki rolne | 5 | — | — | 784,5 m² |
| Działki pozostałe | 20 | — | — | 119,0 m² |
| Budynki | 30 | 3 222 zł/m² | 225 000 zł | 82,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 9 117 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 075 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2022 | Przysiółek Górny Lokal 13_LOK | 195 000 zł | 4 577 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.04.2022 | Przysiółek Górny Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 4 075 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.04.2022 | Przysiółek Dolny Lokal 1_LOK | 340 000 zł | 4 790 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.03.2022 | Dobre Miasto Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 3 220 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.03.2022 | Przysiółek Dolny Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 1 729 zł/m² ? | 86,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.11.2021 | Dobre Miasto Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 3 139 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.10.2021 | Dobre Miasto Lokal 8_LOK | 160 000 zł | 4 107 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.08.2021 | Dobre Miasto Lokal 3_LOK | 125 000 zł | 4 085 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.04.2021 | Dobre Miasto Lokal 5_LOK | 210 000 zł | 3 936 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.03.2021 | Dobre Miasto Lokal 1_LOK | 115 000 zł | 5 726 zł/m² ? | 20,1 m² ? | 1/2 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.