Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 11 września 2026 · 388, DOROTOWO

  • 11 września 2026
  • 388, DOROTOWO
  • 3 składniki

Cena łączna

1 265 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 616zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

119,16m²

Data aktu notarialnego

11 września 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 616 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
119,16 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_59497
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
388, DOROTOWO
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

11 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 119,16 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Adres przypisany do transakcji to 388, DOROTOWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (119,16 m²), budynek nr 196 oraz działkę nr 174/2 (1 237 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

119,16 m² 10 616 zł/m² 3D
3D
1 237 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281411_2.0002.174/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 281411

Plan ogólny gminy Stawiguda

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-27
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

222SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 236,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 741,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 236,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 5 572 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 6 536 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dorotowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – DOROTOWO 388

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 lipca 2025, 76,03 m², udział 1/2

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 260 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 961 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 grudnia 2024, 138,15 m²

    940 000 złCena za metr kwadratowy: 6 804 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 300 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 lipca 2024, 128,83 m²

    845 000 złCena za metr kwadratowy: 6 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,83 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 202 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 maja 2024, 128,83 m²

    839 000 złCena za metr kwadratowy: 6 512 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,83 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 202 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 kwietnia 2024, 111,8 m²

    1 044 000 złCena za metr kwadratowy: 9 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 330 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 marca 2024, 138,15 m²

    697 770 złCena za metr kwadratowy: 5 051 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 327 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 lutego 2024, 138,15 m²

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 4 689 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 327 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 listopada 2023, 111,8 m²

    859 000 złCena za metr kwadratowy: 7 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 330 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 września 2022, 138,65 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 688 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,65 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 918 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 września 2022, 138,65 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 688 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,65 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 918 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 czerwca 2022, 119,16 m²

    664 000 złCena za metr kwadratowy: 5 572 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2022, 119,16 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 5 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 kwietnia 2022, 119,16 m²

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 5 581 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 lutego 2022, 119,16 m²

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 5 581 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 3 stycznia 2022, 49,26 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 684 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 961 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 grudnia 2021, 138,15 m²

    482 300 złCena za metr kwadratowy: 3 491 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 282 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 listopada 2021, 138,15 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 343 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 282 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 listopada 2021, 138,15 m²

    499 000 złCena za metr kwadratowy: 3 612 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 300 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 października 2021, 138,15 m²

    482 300 złCena za metr kwadratowy: 3 491 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,15 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 300 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 7 sierpnia 2020, 22,81 m²

    30 300 złCena za metr kwadratowy: 1 328 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 22,81 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 91 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 119,16 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 265 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl