Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 634zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
629 000zł
Mediana powierzchni ?
60,6m²
Liczba transakcji ?
51
- 5 sierpnia 2025 – 5 sierpnia 2026 · 51 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaStawiguda - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 464 transakcje.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 634 zł/m², a mediana powierzchni 60,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 51 | 9 634 zł/m² | 629 000 zł | 60,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | 42 | 1 623 zł/m² | 44 000 zł | 25,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 123 | 235 zł/m² | 370 000 zł | 1 274,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 55 | 136 zł/m² | 179 500 zł | 1 134,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 44 zł/m² | 12 598 zł | 469,0 m² |
| Budynki Niska próba | 42 | 11 137 zł/m² | 674 000 zł | 107,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 11 | 10 224 zł/m² | 485 225 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 9 | 10 768 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 10 104 zł/m² | 600 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 10 205 zł/m² | 673 100 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 9 | 6 716 zł/m² | 930 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 25 | 8 383 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 23 | 10 768 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bartąg | 102 | 9 531 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 10 230 zł/m² | +9,7% | Niska próba |
| 2025 | 77 | 9 322 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 44 | 8 343 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 39 | 7 486 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 195 | 6 200 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 451 | 5 936 zł/m² | +11,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 268 | 5 311 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 537 | 4 742 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 485 | 4 124 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 261 | 4 187 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 321 | 4 180 zł/m² | −4,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 235 | 4 377 zł/m² | −2,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 95 | 4 479 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 35 | 4 384 zł/m² | −7,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 76 | 4 747 zł/m² | −2,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 56 | 4 879 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 6 | 4 648 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Stawiguda; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 245 618 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 769 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 281
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +97,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +303 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 618 zł — z 3 210 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stawiguda mieszkało 15 740 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 97,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 303 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 42,3 do 8,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 482 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 740osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 677osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 063osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 250osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 244osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 616osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 752osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+303 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
19,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
565
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
262
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 730
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 210
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 lipca 2026 | Bartąska 120, Jaroty Lokal 25 Udziały wymagają uwagi ? | 589 000 zł | 10 194 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 8 lipca 2026 | Bartąska 156, Bartąg Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 574 980 zł | 14 000 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23 czerwca 2026 | Bartąska 156, Bartąg Lokal 40 Udziały wymagają uwagi ? | 648 700 zł | 10 002 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23 czerwca 2026 | Morenowa 1, Bartąg Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? | 640 000 zł | 10 215 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 15 czerwca 2026 | Bartąska 156, Bartąg Lokal 27 Udziały wymagają uwagi ? | 329 512 zł | 10 224 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 15 czerwca 2026 | Bartąska 164, Bartąg Lokal 17 Udziały wymagają uwagi ? | 697 500 zł | 10 468 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 czerwca 2026 | Bartąska 156, Bartąg Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 408 880 zł | 9 956 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27 maja 2026 | Tęczowy Las 1, Bartąg Lokal 54 Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 10 768 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 14 maja 2026 | Tęczowy Las 2A, Bartąg Lokal 17 Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 10 235 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 12 maja 2026 | Morenowa 5A, Bartąg Lokal 20 Udziały wymagają uwagi ? | 732 000 zł | 11 037 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska wynosi 9 634 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 629 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 383 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 768 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,1%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Stawiguda - gmina wiejska wzrosły o 4,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 634 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych