Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

13.12.2024 Osiedle Rakownica 20, Jelenia Góra
Cena brutto
648 990
11 250
zł / m² lokalu
57,69 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 648 990 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Rakownica 20, Jelenia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (58 m²), budynek nr 1411_BUD (427 m²), budynek nr 1412_BUD (427 m²), budynek nr 1413_BUD (427 m²), działkę nr 254 (2 102 m²), działkę nr 255 (5 320 m²) oraz działkę nr 256/1 (694 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026101_1.0020.254

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0020.254Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 102,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 153,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

026101_1.0020.255

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0020.255Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 320,32 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 980,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 3

026101_1.0020.256/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0020.256/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 694,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 041,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 026 zł/m² 2021 4 transakcje
9 539 zł/m² 2022 2 transakcje
9 489 zł/m² 2023 4 transakcje
10 643 zł/m² 2024 73 transakcje
9 827 zł/m² 2025 37 transakcji
9 878 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Rakownica 20, Jelenia Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JELENIA GÓRA 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20

do 1 km
Lokal 479 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 4 · 03.06.2026 11 295 42 m² · 119 m Lokal 350 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 25.03.2026 9 323 38 m² · 98 m Lokal 390 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica · 23.03.2026 10 498 37 m² · 0 m Lokal 748 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 4 · 26.02.2026 9 043 83 m² · 122 m Lokal 575 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 07.01.2026 9 878 58 m² · 71 m Lokal 360 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica · 03.12.2025 9 636 37 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 20.10.2025 11 233 45 m² · 79 m Lokal 339 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 23.09.2025 8 526 40 m² · 98 m Lokal 369 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica · 10.09.2025 9 827 38 m² · 0 m Lokal 369 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica · 01.08.2025 9 150 40 m² · 71 m Lokal 1 932 731 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 25.07.2025 15 148 128 m² · 98 m Lokal 1 967 269 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica · 25.07.2025 15 148 130 m² · 98 m Lokal 433 800 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 11.07.2025 10 767 40 m² · 71 m Lokal 570 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 17.06.2025 9 969 57 m² · 71 m Lokal 320 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 17.06.2025 7 942 40 m² · 98 m Lokal 411 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.05.2025 10 285 40 m² · 0 m Lokal 719 990 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.05.2025 10 644 68 m² · 71 m Lokal 355 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 14.05.2025 9 221 39 m² · 98 m Lokal 420 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 09.05.2025 10 419 40 m² · 98 m Lokal 410 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.05.2025 10 184 40 m² · 0 m Lokal 355 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.05.2025 9 119 39 m² · 71 m Lokal 330 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 25.04.2025 8 442 39 m² · 71 m Lokal 418 990 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 25.04.2025 10 363 40 m² · 71 m Lokal 625 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 25.04.2025 10 856 58 m² · 98 m Lokal 625 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 25.04.2025 10 879 57 m² · 98 m Lokal 369 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 24.04.2025 9 175 40 m² · 98 m Lokal 590 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 17.04.2025 11 288 52 m² · 0 m Lokal 545 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 03.04.2025 9 480 57 m² · 98 m Lokal 748 990 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 18.03.2025 11 162 67 m² · 0 m Lokal 700 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.03.2025 12 231 57 m² · 0 m Lokal 320 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.03.2025 7 927 40 m² · 0 m Lokal 359 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 05.03.2025 9 210 39 m² · 0 m Lokal 353 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 21.02.2025 9 035 39 m² · 0 m Lokal 359 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 20.02.2025 9 217 39 m² · 71 m Lokal 600 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 11.02.2025 10 418 58 m² · 71 m Lokal 820 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 14 · 10.02.2025 8 221 100 m² · 40 m Lokal 369 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.02.2025 9 437 39 m² · 71 m Lokal 369 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 03.02.2025 9 143 40 m² · 0 m Lokal 620 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 23.01.2025 10 199 61 m² · 79 m Lokal 360 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 21.01.2025 9 685 37 m² · 71 m Lokal 579 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 15.01.2025 11 184 52 m² · 98 m Lokal 347 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 14.01.2025 8 891 39 m² · 98 m Lokal 429 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 16.12.2024 11 573 37 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 10.12.2024 10 995 39 m² · 98 m Lokal 472 952 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 18.11.2024 11 759 40 m² · 98 m Lokal 481 171 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 18.11.2024 8 367 58 m² · 98 m Lokal 369 359 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 15.11.2024 9 163 40 m² · 71 m Lokal 408 760 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 14.11.2024 10 145 40 m² · 0 m Lokal 556 288 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 14.11.2024 10 643 52 m² · 0 m Lokal 347 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 06.11.2024 8 897 39 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 14 · 30.10.2024 9 023 45 m² · 40 m Lokal 341 276 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 29.10.2024 9 214 37 m² · 71 m Lokal 675 855 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.10.2024 12 910 52 m² · 0 m Lokal 416 639 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 09.10.2024 10 207 41 m² · 71 m Lokal 463 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 09.10.2024 11 477 40 m² · 98 m Lokal 575 200 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 08.10.2024 10 996 52 m² · 0 m Lokal 390 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.10.2024 10 498 37 m² · 0 m Lokal 660 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 07.10.2024 11 476 58 m² · 98 m Lokal 409 544 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 04.10.2024 10 167 40 m² · 0 m Lokal 487 289 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 04.10.2024 12 095 40 m² · 0 m Lokal 1 580 030 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 04.10.2024 12 617 125 m² · 71 m Lokal 409 645 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 04.10.2024 10 167 40 m² · 71 m Lokal 511 809 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 03.10.2024 12 691 40 m² · 0 m Lokal 453 822 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 03.10.2024 12 213 37 m² · 0 m Lokal 374 877 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 01.10.2024 9 300 40 m² · 0 m Lokal 398 721 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 01.10.2024 10 756 37 m² · 0 m Lokal 432 368 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 01.10.2024 10 737 40 m² · 71 m Lokal 461 978 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 26.09.2024 11 452 40 m² · 98 m Lokal 432 529 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 26.09.2024 10 735 40 m² · 98 m Lokal 662 646 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 24.09.2024 11 504 58 m² · 98 m Lokal 588 661 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 23.09.2024 11 225 52 m² · 0 m Lokal 368 252 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 23.09.2024 9 921 37 m² · 98 m Lokal 401 493 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 23.09.2024 9 965 40 m² · 98 m Lokal 662 833 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 20.09.2024 11 522 58 m² · 0 m Lokal 453 711 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 13.09.2024 11 239 40 m² · 0 m Lokal 397 500 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 12.09.2024 10 190 39 m² · 0 m Lokal 529 208 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 12.09.2024 9 200 58 m² · 0 m Lokal 505 400 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 12.09.2024 12 544 40 m² · 0 m Lokal 370 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 12.09.2024 9 473 39 m² · 98 m Lokal 483 640 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 12.09.2024 12 001 40 m² · 98 m Lokal 611 093 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 11.09.2024 11 622 53 m² · 0 m Lokal 463 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 09.09.2024 11 492 40 m² · 71 m Lokal 697 174 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 09.09.2024 12 131 57 m² · 98 m Lokal 528 785 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 09.09.2024 10 128 52 m² · 98 m Lokal 412 357 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 04.09.2024 10 240 40 m² · 71 m Lokal 425 794 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 03.09.2024 11 483 37 m² · 0 m Lokal 388 500 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 03.09.2024 10 500 37 m² · 0 m Lokal 382 806 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 03.09.2024 10 186 38 m² · 98 m Lokal 537 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 02.09.2024 10 538 51 m² · 122 m Lokal 443 932 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 29.08.2024 11 969 37 m² · 0 m Lokal 547 846 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 29.08.2024 10 493 52 m² · 71 m Lokal 602 912 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 29.08.2024 11 519 52 m² · 98 m Lokal 551 987 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 26.08.2024 10 546 52 m² · 0 m Lokal 393 540 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 26.08.2024 9 770 40 m² · 0 m Lokal 545 302 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 26.08.2024 10 414 52 m² · 98 m Lokal 321 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 26.08.2024 3 414 94 m² · 122 m Lokal 448 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 23.08.2024 11 467 39 m² · 0 m Lokal 381 474 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 23.08.2024 10 321 37 m² · 71 m Lokal 520 900 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 23.08.2024 9 958 52 m² · 98 m Lokal 382 464 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 23.08.2024 9 486 40 m² · 98 m Lokal 373 967 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.08.2024 9 270 40 m² · 0 m Lokal 466 009 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.08.2024 11 584 40 m² · 0 m Lokal 666 251 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 22.08.2024 13 636 49 m² · 0 m Lokal 745 151 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 22.08.2024 12 634 59 m² · 98 m Lokal 633 307 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 21.08.2024 12 111 52 m² · 0 m Lokal 409 645 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 21.08.2024 10 167 40 m² · 0 m Lokal 413 878 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 21.08.2024 10 267 40 m² · 0 m Lokal 612 590 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 21.08.2024 10 665 57 m² · 0 m Lokal 463 248 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 20.08.2024 12 486 37 m² · 0 m Lokal 521 986 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica · 19.08.2024 9 956 52 m² · 98 m Lokal 343 479 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 12.08.2024 9 241 37 m² · 98 m Lokal 1 611 917 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 20 · 31.07.2024 12 186 132 m² · 71 m Lokal 615 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 05.07.2024 10 431 59 m² · 122 m Lokal 430 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 22.03.2024 8 968 48 m² · 122 m Lokal 559 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 14.02.2024 11 624 48 m² · 79 m Lokal 738 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 14 · 29.12.2023 9 216 80 m² · 40 m Lokal 550 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 13.12.2023 9 762 56 m² · 122 m Lokal 246 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 14 · 31.10.2023 8 568 29 m² · 40 m Lokal 610 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 23.01.2023 12 086 50 m² · 122 m Lokal 515 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 23.05.2022 8 735 59 m² · 122 m Lokal 594 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 08.04.2022 10 343 57 m² · 79 m Lokal 425 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 21.12.2021 8 863 48 m² · 122 m Lokal 493 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 01.09.2021 7 623 65 m² · 122 m Lokal 290 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 30.04.2021 4 991 58 m² · 79 m Lokal 345 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 16.04.2021 6 428 54 m² · 79 m Lokal 325 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 14.04.2020 4 486 72 m² · 79 m Lokal 385 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 09.04.2020 4 846 79 m² · 79 m Lokal 242 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 28.02.2020 4 901 49 m² · 79 m Lokal 405 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 27.02.2020 4 913 82 m² · 79 m Lokal 263 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 20.02.2020 4 642 57 m² · 79 m Lokal 200 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 29.01.2020 4 168 48 m² · 79 m Lokal 279 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 29.01.2020 4 718 59 m² · 79 m Lokal 264 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 28.01.2020 4 331 61 m² · 79 m Lokal 360 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 22.01.2020 6 218 58 m² · 79 m Lokal 204 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 15.01.2020 4 224 48 m² · 79 m Lokal 203 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 15.01.2020 4 217 48 m² · 79 m Lokal 547 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 09.01.2020 4 329 126 m² · 79 m Lokal 1 750 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 09.01.2020 43 146 41 m² · 79 m Lokal 230 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 08.01.2020 4 285 54 m² · 79 m Lokal 350 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 07.01.2020 4 820 73 m² · 79 m Lokal 258 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 03.01.2020 4 461 58 m² · 79 m Lokal 214 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 30.12.2019 4 244 50 m² · 79 m Lokal 213 500 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 19.12.2019 4 330 49 m² · 79 m Lokal 187 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 18.12.2019 4 613 41 m² · 79 m Lokal 215 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 18.12.2019 4 262 50 m² · 79 m Lokal 322 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 13.12.2019 4 506 71 m² · 79 m Lokal 204 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 10.12.2019 4 242 48 m² · 79 m Lokal 306 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 05.12.2019 4 183 73 m² · 79 m Lokal 261 500 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 05.12.2019 4 553 57 m² · 79 m Lokal 205 600 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 04.12.2019 4 075 50 m² · 79 m Lokal 226 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 04.12.2019 4 233 53 m² · 79 m Lokal 140 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 03.12.2019 4 011 35 m² · 79 m Lokal 243 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 03.12.2019 4 225 58 m² · 79 m Lokal 232 000 zł Jelenia Góra, ul. Osiedle Rakownica 2 · 20.11.2019 4 329 54 m² · 79 m Lokal 280 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 05.09.2019 5 241 53 m² · 122 m Lokal 207 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 28.05.2018 3 881 53 m² · 133 m Lokal 202 600 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 19.04.2018 3 795 53 m² · 133 m Lokal 292 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 17.04.2018 4 050 72 m² · 133 m Lokal 230 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 16.04.2018 3 986 58 m² · 133 m Lokal 192 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 12.04.2018 202 191 1 m² · 133 m Lokal 164 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 6 · 05.04.2018 256 786 1 m² · 133 m Lokal 187 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 24.02.2018 3 837 49 m² · 122 m Lokal 187 000 zł JELENIA GÓRA, ul. Osiedle Rakownica 4 · 23.02.2018 3 837 49 m² · 122 m Lokal 187 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 13.12.2017 3 891 48 m² · 122 m Lokal 195 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 15.11.2017 4 067 48 m² · 122 m Lokal 290 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 09.10.2017 4 042 72 m² · 122 m Lokal 163 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 29.09.2017 4 147 39 m² · 122 m Lokal 352 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 20.09.2017 4 169 84 m² · 122 m Lokal 164 615 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 19.09.2017 4 100 40 m² · 122 m Lokal 313 440 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 19.09.2017 4 000 78 m² · 122 m Lokal 230 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 12.09.2017 4 023 57 m² · 122 m Lokal 227 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 09.09.2017 3 979 57 m² · 122 m Lokal 227 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 08.09.2017 3 905 58 m² · 122 m Lokal 163 500 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 07.09.2017 4 157 39 m² · 122 m Lokal 193 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 07.09.2017 3 845 50 m² · 122 m Lokal 290 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 06.09.2017 4 009 72 m² · 122 m Lokal 207 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 06.09.2017 3 874 53 m² · 122 m Lokal 198 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 06.09.2017 3 671 54 m² · 122 m Lokal 186 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 06.09.2017 3 861 48 m² · 122 m Lokal 184 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 01.09.2017 3 632 51 m² · 122 m Lokal 247 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 01.09.2017 4 189 59 m² · 122 m Lokal 193 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 31.08.2017 3 824 50 m² · 122 m Lokal 281 850 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 31.08.2017 3 734 75 m² · 122 m Lokal 205 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 31.08.2017 3 837 53 m² · 122 m Lokal 269 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 30.08.2017 3 712 72 m² · 122 m Lokal 190 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 30.08.2017 3 363 56 m² · 122 m Lokal 192 500 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 30.08.2017 3 814 50 m² · 122 m Lokal 285 500 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 29.08.2017 3 950 72 m² · 122 m Lokal 224 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 29.08.2017 3 937 57 m² · 122 m Lokal 213 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 28.08.2017 3 783 56 m² · 122 m Lokal 187 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 25.08.2017 3 901 48 m² · 122 m Lokal 227 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 25.08.2017 3 980 57 m² · 122 m Lokal 229 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 25.08.2017 4 060 56 m² · 122 m Lokal 223 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 24.08.2017 3 893 57 m² · 122 m Lokal 120 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 23.08.2017 4 142 29 m² · 122 m Lokal 228 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 22.08.2017 3 719 61 m² · 122 m Lokal 202 500 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 22.08.2017 3 800 53 m² · 122 m Lokal 193 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 22.08.2017 3 843 50 m² · 122 m Lokal 163 000 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 17.08.2017 3 809 43 m² · 122 m Lokal 227 999 zł JELENIA GÓRA, ul. OSIEDLE RAKOWNICA 4 · 14.08.2017 4 047 56 m² · 122 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
648 990 zł
Powierzchnia
57,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 90 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 648 990 zł 11 250 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,6% mediana: 10 167 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 189 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 177 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 167 zł/m²
Transakcje ?
90
Trend roczny ?
−1,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedle Rakownica 37,6 m² · 2025-09 · 0 m 369 000 zł 9 827 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 40,3 m² · 2024-10 · 0 m 374 877 zł 9 300 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 37,1 m² · 2024-10 · 0 m 398 721 zł 10 756 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 52,4 m² · 2024-09 · 0 m 588 661 zł 11 225 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 37,2 m² · 2026-03 · 0 m 390 000 zł 10 498 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 37,4 m² · 2025-12 · 0 m 360 000 zł 9 636 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 37,2 m² · 2024-10 · 0 m 453 822 zł 12 213 zł/m² ul. Osiedle Rakownica 57,5 m² · 2024-09 · 0 m 662 833 zł 11 522 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 167 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
2,6%
Mieszkań w sprzedaży
719 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?
73 470 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?
9 121,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?
97,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?
46,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?
2,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?
11 959,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?
72 333 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?
66 751 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,2%.
  • Płynność rynku: 90 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości