Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)
Cena brutto
160 000 zł
30
zł / m²
5 372 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 372 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 30 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu dąbrowskiego (kod teryt: 1204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120402_5.0003.158/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
158/8
Powierzchnia ewidencyjna
5 372 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
160 000 zł
Cena / m²
30 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120402_5.0003.158/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
12 zł/m²
2020
4 transakcje
6 zł/m²
2021
5 transakcji
237 zł/m²
2022
2 transakcje
12 zł/m²
2023
5 transakcji
49 zł/m²
2024
2 transakcje
19 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat dąbrowski
do 1 km
Działka 100 000 zł
10.06.2026
716
140 m² · 217 m
Działka 60 000 zł
28.01.2026
59
1 009 m² · 626 m
Działka 76 000 zł
20.11.2025
69
1 108 m² · 620 m
Działka 155 000 zł
22.08.2025
246
631 m² · 854 m
Działka 40 000 zł
01.07.2025
8
4 792 m² · 655 m
Działka 240 000 zł
28.05.2025
29
8 241 m² · 91 m
Działka 70 000 zł
17.04.2025
60
1 173 m² · 281 m
Działka 118 000 zł
02.01.2025
33
3 618 m² · 217 m
Działka 176 418 zł
14.10.2024
14
12 464 m² · 689 m
Działka 60 000 zł
14.06.2024
49
1 213 m² · 553 m
Działka 40 000 zł
24.04.2024
60
667 m² · 794 m
Działka 150 000 zł
21.02.2024
39
3 858 m² · 49 m
Działka 100 000 zł
08.02.2024
57
1 764 m² · 510 m
Działka 115 860 zł
29.12.2023
55
2 118 m² · 651 m
Działka 35 000 zł
22.12.2023
12
2 863 m² · 316 m
Działka 20 000 zł
20.12.2023
3
5 800 m² · 111 m
Działka 29 940 zł
14.12.2023
30
983 m² · 906 m
Działka 48 000 zł
12.12.2023
18
2 700 m² · 382 m
Działka 98 000 zł
28.06.2023
40
2 424 m² · 665 m
Działka 65 000 zł
19.06.2023
16
4 091 m² · 650 m
Działka 66 752 zł
14.06.2023
32
2 086 m² · 745 m
Działka 87 000 zł
12.04.2023
20
4 330 m² · 641 m
Działka 21 000 zł
20.01.2023
8
2 521 m² · 641 m
Działka 45 000 zł
17.01.2023
11
4 098 m² · 553 m
Działka 100 000 zł
09.01.2023
11
9 400 m² · 366 m
Działka 340 000 zł
Gruszów Mały 58A · 12.09.2022
309
1 100 m² · 862 m
Działka 800 zł
01.07.2022
164
5 m² · 824 m
Działka 60 000 zł
25.05.2022
39
1 531 m² · 583 m
Działka 120 000 zł
07.04.2022
30
3 983 m² · 615 m
Działka 162 000 zł
08.02.2022
52
3 130 m² · 552 m
Działka 71 940 zł
20.12.2021
44
1 628 m² · 583 m
Działka 130 000 zł
09.09.2021
37
3 500 m² · 874 m
Działka 12 000 zł
17.03.2021
6
2 100 m² · 646 m
Działka 10 000 zł
01.03.2021
5
2 100 m² · 646 m
Działka 430 000 zł
19.01.2021
130
3 300 m² · 574 m
Działka 3 000 zł
12.01.2021
6
494 m² · 734 m
Działka 500 zł
19.11.2020
4
122 m² · 778 m
Działka 8 000 zł
16.10.2020
7
1 100 m² · 377 m
Działka 500 zł
21.09.2020
205
2 m² · 824 m
Działka 43 000 zł
30.07.2020
15
2 938 m² · 385 m
Działka 7 000 zł
21.07.2020
18
400 m² · 318 m
Działka 40 000 zł
Gruszów Mały 45F · 18.06.2020
14
2 816 m² · 268 m
Działka 101 000 zł
10.12.2019
25
4 027 m² · 206 m
Działka 80 000 zł
05.11.2019
19
4 203 m² · 922 m
Działka 200 000 zł
25.07.2019
4
45 600 m² · 651 m
Działka 6 000 zł
19.07.2019
3
1 741 m² · 479 m
Działka 84 722 zł
04.01.2019
16
5 213 m² · 239 m
Działka 29 095 zł
28.12.2018
12
2 508 m² · 922 m
Działka 34 000 zł
31.10.2018
11
2 998 m² · 922 m
Działka 1 400 zł
20.09.2018
40
35 m² · 321 m
Działka 1 000 zł
05.04.2018
621
2 m² · 736 m
Działka 220 000 zł
12.02.2018
122
1 800 m² · 132 m
Działka 28 000 zł
07.08.2017
3
10 000 m² · 413 m
Działka 26 400 zł
Gruszów Mały 58A · 31.07.2017
24
1 100 m² · 862 m
Działka 70 000 zł
03.10.2016
22
3 176 m² · 582 m
Działka 27 285 zł
30.08.2016
10
2 645 m² · 766 m
Działka 50 000 zł
28.04.2016
2
32 800 m² · 970 m
Działka 1 300 zł
31.03.2016
43
30 m² · 888 m
Działka 600 zł
24.08.2015
1
983 m² · 833 m
Działka 80 000 zł
05.05.2015
8
10 300 m² · 415 m
Działka 98 000 zł
25.02.2015
35
2 767 m² · 652 m
Działka 105 000 zł
09.02.2015
85
1 232 m² · 991 m
Działka 30 000 zł
14.10.2014
32
949 m² · 582 m
Działka 51 000 zł
10.07.2014
44
1 152 m² · 742 m
Działka 25 313 zł
05.04.2014
28
910 m² · 718 m
Działka 36 000 zł
05.04.2014
38
946 m² · 729 m
Działka 52 000 zł
21.08.2013
13
3 999 m² · 942 m
Działka 3 000 zł
10.05.2013
1
2 900 m² · 325 m
Działka 40 000 zł
24.01.2013
10
4 027 m² · 206 m
Działka 339 780 zł
26.06.2012
35
9 708 m² · 453 m
Działka 40 000 zł
14.12.2011
45
891 m² · 771 m
Działka 5 000 zł
09.12.2011
2
3 227 m² · 781 m
Działka 40 100 zł
19.08.2011
10
4 000 m² · 940 m
Działka 40 000 zł
12.05.2011
13
3 023 m² · 754 m
Działka 6 000 zł
31.12.2010
3
1 900 m² · 462 m
Działka 1 500 zł
29.12.2010
18
84 m² · 849 m
Działka 31 000 zł
21.12.2010
8
3 800 m² · 994 m
Działka 23 000 zł
22.09.2010
2
13 600 m² · 217 m
Działka 7 000 zł
07.04.2010
1
12 400 m² · 315 m
Działka 50 000 zł
22.02.2010
40
1 251 m² · 889 m
Działka 45 000 zł
22.02.2010
21
2 194 m² · 908 m
Działka 18 000 zł
19.02.2010
10
1 823 m² · 782 m
Działka 5 000 zł
15.02.2010
2
3 055 m² · 749 m
Działka 4 000 zł
22.12.2009
1
4 628 m² · 845 m
Działka 11 000 zł
17.09.2009
5
2 032 m² · 749 m
Działka 4 000 zł
30.04.2009
9
449 m² · 777 m
Działka 70 000 zł
12.03.2009
25
2 836 m² · 962 m
Działka 60 000 zł
02.01.2009
11
5 510 m² · 662 m
Działka 12 000 zł
17.11.2008
6
2 026 m² · 626 m
Działka 11 000 zł
04.07.2008
11
962 m² · 728 m
Działka 30 000 zł
24.12.2007
4
7 600 m² · 290 m
Działka 23 000 zł
20.12.2007
2
13 635 m² · 655 m
Działka 50 000 zł
07.11.2007
4
12 400 m² · 315 m
Działka 31 000 zł
24.09.2007
32
966 m² · 911 m
Działka 32 580 zł
30.07.2007
16
2 047 m² · 994 m
Działka 1 000 zł
06.04.2007
0
3 200 m² · 780 m
Działka 15 000 zł
03.04.2007
7
2 002 m² · 806 m
Działka 9 174 zł
05.03.2007
3
3 191 m² · 642 m
Działka 8 500 zł
26.02.2007
14
626 m² · 827 m
Działka 16 006 zł
11.01.2007
3
5 510 m² · 662 m
Działka 4 000 zł
23.11.2006
0
9 039 m² · 952 m
Działka 1 000 zł
02.11.2006
0
3 300 m² · 533 m
Działka 6 783 zł
19.09.2006
2
3 176 m² · 582 m
Działka 15 000 zł
25.05.2006
3
5 600 m² · 89 m
Działka 3 125 zł
22.09.2005
1
5 800 m² · 705 m
Działka 14 000 zł
01.06.2005
14
1 012 m² · 876 m
Działka 15 000 zł
24.02.2005
14
1 097 m² · 822 m
Działka 5 000 zł
09.10.2004
1
6 500 m² · 256 m
Działka 1 000 zł
05.09.2003
1
859 m² · 852 m
Działka 20 000 zł
30.06.2003
20
997 m² · 822 m
Działka 35 000 zł
04.06.2003
3
12 200 m² · 512 m
Działka 5 000 zł
12.05.2003
0
25 000 m² · 504 m
Działka 4 000 zł
10.04.2003
0
11 500 m² · 971 m
Działka 2 500 zł
15.01.2003
0
36 700 m² · 404 m
Działka 2 000 zł
29.10.2002
0
12 400 m² · 315 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 372 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
5 372 m²
Cena za metr kwadratowy
30 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
160 000 zł
30 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+2,7%
mediana: 29 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–5 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
7–16
0
16–25
Ta nieruchomość
2
25–33
2
33–42
0
42–51
0
51–59
0
59–68
1
68–77
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 2,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
29 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−3,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kmiecie
160 000 zł 30 zł/m²
Zagrody
240 000 zł 29 zł/m²
Kmiecie
40 000 zł 8 zł/m²
Kmiecie
58 000 zł 7 zł/m²
Gruszów Mały
15 000 zł 12 zł/m²
Gruszów Mały
123 500 zł 100 zł/m²
Gruszów Mały
5 000 zł 35 zł/m²
Bugaj
60 000 zł 42 zł/m²
Zakarczmie
141 400 zł 11 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 77.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 58% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 467 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dąbrowskim ?
12 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dąbrowskim ?
7 666,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dąbrowskim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dąbrowskim ?
15,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dąbrowskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 364 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 497 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,3%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 2,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości