Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.09.2025 Feniksa 17, Szczecin

Cena brutto

2 600 000 zł

1 012

zł / m²

220 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 568 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Feniksa 17, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 51_BUD (220 m²), działkę nr 1/89 (1 246 m²), działkę nr 1/90 (1 322 m²), działkę nr 1/54 (36 m²) oraz działkę nr 1/71 (218 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek głównych 2 568 m²

Powierzchnia wszystkich działek 14 553 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 012 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Feniksa 17, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Feniksa 17, Szczecin

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

326201_1.3065.51_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

51_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

220 m²

Cena brutto

2 599 000 zł

Cena / m²

11 814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3065.1/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/89

Powierzchnia ewidencyjna

1 246 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 012 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3065.1/90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/90

Powierzchnia ewidencyjna

1 322 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 012 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Feniksa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3065.1/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/54

Powierzchnia ewidencyjna

1 697 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

36 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

2 600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 012 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2120/100000

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Pegaza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3065.1/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/71

Powierzchnia ewidencyjna

10 288 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

218 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

2 600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 012 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2120/100000

Data

30.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Pegaza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3065.1/89

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.1/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 246,74 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 748,05 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 246,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 246,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 246,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3065.1/71

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.1/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,21% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie9 905,63 m² z 10 295,94 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 6 177,56 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

373SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,79% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie390,31 m² z 10 295,94 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 6 177,56 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 295,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 295,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 295,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.3065.1/90

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.1/90Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 322,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 793,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 322,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 322,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 322,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 711 zł/m² 2021 18 transakcji

10 120 zł/m² 2022 1 transakcja

4 896 zł/m² 2023 6 transakcji

4 462 zł/m² 2024 10 transakcji

11 688 zł/m² 2025 6 transakcji

10 505 zł/m² 2026 90 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Feniksa 17, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 65)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pegaza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 65, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 600 000 zł

Powierzchnia

220 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 600 000 zł 11 818 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,3% mediana: 11 784 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 539–9 485

0 9 485–10 432

1 10 432–11 378

Ta nieruchomość 2 11 378–12 324

1 12 324–13 271

0 13 271–14 217

0 14 217–15 164

1 15 164–16 110

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 272 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 784 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 0 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 244 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 376 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 433 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 463 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 483 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 537 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 574 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 610 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 622 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 658 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 660 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 685 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 714 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 723 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 735 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 745 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 797 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 805 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 848 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 851 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 881 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 887 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 893 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 896 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 900 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 922 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 930 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 967 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 986 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 1000 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1004 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1021 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 1047 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1048 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1050 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1071 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 1081 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1102 m ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 1105 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1109 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1118 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1152 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1156 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1160 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1170 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1184 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1232 m ul. Chorzowska 94,9 m² · 2025-05 · 1234 m ul. Chorzowska 30,8 m² · 2025-05 · 1235 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 1302 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1391 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1394 m ul. Junacka 22,5 m² · 2025-10 · 1408 m ul. Junacka 83,5 m² · 2026-02 · 1412 m ul. Junacka 60,6 m² · 2025-10 · 1414 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1416 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1418 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 109,4 m² · 2024-12 · 1427 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 97,5 m² · 2024-12 · 1433 m ul. Mokra 115,6 m² · 2025-12 · 1434 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1438 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1472 m ul. Chorzowska 132,1 m² · 2025-12 · 1474 m ul. Wiankowa 80,2 m² · 2025-11 · 1501 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1512 m ul. Zawiła 70 m² · 2025-09 · 1518 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1522 m ul. Zawiła 65,2 m² · 2025-09 · 1524 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1569 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1590 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1596 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1604 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1625 m ul. Macierzanki 133,6 m² · 2026-01 · 1637 m ul. Urocza 20,6 m² · 2025-07 · 1646 m ul. Urocza 65,5 m² · 2025-07 · 1651 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1723 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1735 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1769 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Miodowa 77,5 m² · 2025-02 · 1788 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 1832 m ul. Urocza 89,1 m² · 2025-09 · 1833 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1837 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 1856 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 1859 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1874 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1890 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1891 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1918 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1922 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1932 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1969 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1969 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1975 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 784 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,4%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.