Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 818 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

19.02.2025 Poznańska, Łomża

Cena brutto

23 818 zł

zł / m²

2 715 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Łomża, ul. Poznańska, obejmującą działkę o powierzchni 2 715 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 23 818 zł (tj. 9 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łomży (kod teryt: 2062) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 9 zł

Powierzchnia 2 715 m²

Powierzchnia gruntu 2 715 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 19.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Łomża

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

206201_1.0003.30910/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30910/76

Powierzchnia ewidencyjna

2 715 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

23 818 zł

Cena / m²

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Poznańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206201_1.0003.30910/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Plan ogólny Miasta Łomża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-12

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 713,95 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 4 885,1 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Łomża

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 713,95 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-12

Publikacja2026-09-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. PODLASKIEGO 2026.3363 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2021 7 transakcji

100 zł/m² 2022 7 transakcji

314 zł/m² 2023 3 transakcje

140 zł/m² 2024 7 transakcji

150 zł/m² 2025 5 transakcji

1 393 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 3)

Sprzedane działki w pobliżu – Łomża, ul. Poznańska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łomża?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 715 m² została zawarta za kwotę 23 818 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 3, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

23 818 zł

Powierzchnia

2 715 m²

Cena za metr kwadratowy

9 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 23 818 zł 9 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −88,9% mediana: 79 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 30–41

0 41–52

0 52–63

1 63–74

3 74–84

0 84–95

1 95–106

2 106–117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 233 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

79 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poznańska 2 715 m² · 2025-02 · 0 m ul. Ciepła 5 621 m² · 2025-09 · 712 m ul. Akademicka 5 832 m² · 2026-04 · 791 m ul. Akademicka 5 832 m² · 2026-03 · 791 m ul. Akademicka 5 832 m² · 2026-03 · 791 m ul. Akademicka 5 832 m² · 2026-03 · 791 m ul. Akademicka 5 832 m² · 2026-02 · 791 m Kraska 2 796 m² · 2025-05 · 867 m Osiedle Konstytucji 3 Maja 185 m² · 2025-03 · 1027 m ul. Aleja Legionów 2 344 m² · 2025-05 · 1133 m Kraska 4 966 m² · 2025-01 · 1140 m Osiedle Jantar 6 056 m² · 2025-02 · 1218 m ul. Towarowa 1 197 m² · 2025-07 · 1248 m ul. Nowoprojektowana 691 m² · 2024-12 · 1331 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 6 m² · 2025-02 · 1360 m ul. Mała Kraska 745 m² · 2025-02 · 1360 m ul. Topolowa 540 m² · 2026-02 · 1620 m Łomża 1 708 m² · 2024-11 · 1652 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 3 989 m² · 2026-03 · 1676 m Osiedle Stanisława Staszica 47 m² · 2026-04 · 1678 m Osiedle Jantar 1 054 m² · 2025-07 · 1723 m ul. Świerkowa 90 m² · 2025-08 · 1748 m Osiedle Stanisława Staszica 43 m² · 2024-11 · 1779 m Osiedle Stanisława Staszica 43 m² · 2025-11 · 1779 m ul. Władysława Broniewskiego 2 660 m² · 2026-03 · 1820 m Osiedle Stanisława Staszica 10 m² · 2026-02 · 1902 m Osiedle Jantar 20 m² · 2026-04 · 1961 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Modrzewiowa 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Browarna 1 757 m² · 2026-03 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

396 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 302 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,8dB

P4 - przy ul. Spokojna 190

D_20_000185_002 · 834 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

P1 - przy ul. Bawełniana 42

D_20_000184_003 · 1 230 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,4 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

P2 - przy ul. Wojska Polskiego 106

D_20_000020_003 · 1 441 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc62,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

P5 - przy Al. legionów 83

D_20_000115_005 · 1 699 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień65,6 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ŁOMŻA AL.LEGIONÓW

D_20_000115_001 · 1 966 m · 17.10.2018 Głośno

Dzień68,2 dB Noc65,2 dB Wieczór63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,2 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,8 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 538,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Gazociąg w odległości około 180 metrów od nieruchomości.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 834 metrów stąd, wyniósł 64,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.