Gmina
Ceny mieszkań w Łomży
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 501 zł/m²
+21,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
372 404 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
354
Ostatnie 12 miesięcy · 354 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Łomża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 648 transakcji.
Mieszkania: 354 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 501 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2820 | 6 281 zł/m² | 333 100 zł | 54,2 m² |
| Garaże | 321 | 1 786 zł/m² | 50 000 zł | 27,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 5 523 zł/m² | 232 000 zł | 58,6 m² |
| Biurowe | 1 | 6 062 zł/m² | 306 000 zł | 50,5 m² |
| Inne lokale | 485 | 2 028 zł/m² | 45 129 zł | 23,1 m² |
| Działki budowlane | 7375 | 2 zł/m² | 180 000 zł | 1 142,0 m² |
| Działki rolne | 970 | 59 zł/m² | 97 500 zł | 983,0 m² |
| Działki pozostałe | 843 | 110 zł/m² | 79 750 zł | 565,0 m² |
| Budynki | 337 | 5 057 zł/m² | 478 000 zł | 91,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 8 580 zł/m² | 248 737 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 118 | 7 715 zł/m² | 323 882 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 117 | 7 477 zł/m² | 380 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 84 | 7 392 zł/m² | 483 130 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 16 | 7 579 zł/m² | 397 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 790 zł/m² | 880 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 217 | 7 633 zł/m² |
| Rynek wtórny | 130 | 7 231 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Łomża 1 | 857 | 7 490 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Łomża 2 | 134 | 7 086 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31 | 8 095 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 426 | 7 515 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 574 | 7 180 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 570 | 6 357 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 645 | 5 360 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 493 | 4 899 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 47 | 4 831 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Łomża; część danych: ŁomżaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łomży w 2025 r.: 8 544 zł miesięcznie. To 91,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 333 100 zł — z 2 820 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Łomża mieszkało 58 925 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 221 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Łomży 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 832 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 14,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łomży w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,4% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 069 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 162,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,7 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 333 100 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 281 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 154 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 544 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Łomża
- Liczba mieszkań w próbie
- 2820
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łomży
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Łomża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Łomża ubyło 221 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Łomży
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | Kazańska 17, Łomża Lokal 46_LOK | 425 000 zł | 7 472 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.02.2026 | Jędrzeja Śniadeckiego 28, Łomża Lokal 9_LOK | 344 000 zł | 5 658 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.02.2026 | Leopolda Staffa 6A, Łomża Lokal 24_LOK | 504 816 zł | 8 095 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 05.02.2026 | Księcia Janusza I 3A, Łomża Lokal 101_LOK | 400 000 zł | 11 201 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 04.02.2026 | por. Łagody 4C, Łomża Lokal 84_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 8 254 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.02.2026 | Szmaragdowa 5, Łomża Lokal 10_LOK | 480 000 zł | 10 116 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.02.2026 | Akademicka 42, Łomża Lokal 87_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 621 466 zł | 8 524 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 02.02.2026 | Akademicka 42, Łomża Lokal 83_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 431 140 zł | 8 897 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 29.01.2026 | Aleja Legionów 141, Łomża Lokal 18_LOK | 220 000 zł | 5 714 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.01.2026 | Akademicka 42, Łomża Lokal 89_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 308 zł | 7 046 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Łomży wynosi 7 501 zł/m² na podstawie 354 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 372 404 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 633 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 231 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Łomży wzrosły o 21,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 501 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.