Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2025 Obwodowa 35F, Reda

Cena brutto

4 000 zł

628

zł / m² lokalu

6,37 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 662 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 193/1000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Obwodowa 35F, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (6 m²), budynek nr 2580_BUD (6 m²) oraz działkę nr 695/19 (707 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 6,37 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 4 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 628 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 193/1000

Pełny adres Obwodowa 35F, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Obwodowa 35F, Reda

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221501_1.0001.2580_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

23_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

6 m²

Cena brutto

4 000 zł

Cena / m²

628 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

193/1000

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Obwodowa 35F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0001.2580_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2580_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

193/1000

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Obwodowa 35F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.695/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

695/19

Powierzchnia ewidencyjna

3 662 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

707 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

193/1000

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Obwodowa 35F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0001.695/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 923 zł/m² 2021 28 transakcji

1 058 zł/m² 2022 57 transakcji

746 zł/m² 2023 46 transakcji

4 343 zł/m² 2024 32 transakcje

4 114 zł/m² 2025 43 transakcje

6 717 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Obwodowa 35F, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Obwodowa 35F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Obwodowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 01, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

4 000 zł

Powierzchnia

6,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 000 zł 628 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −61,6% mediana: 1 635 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 429–1 086

12 1 086–1 742

5 1 742–2 398

3 2 398–3 055

2 3 055–3 711

3 3 711–4 368

3 4 368–5 024

3 5 024–5 681

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 238 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 252 m ?
Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 171 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 635 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Obwodowa 29,3 m² · 2025-02 · 12 m ul. Obwodowa 7,3 m² · 2025-09 · 12 m ul. Obwodowa 5,8 m² · 2025-06 · 12 m ul. Obwodowa 6,4 m² · 2025-03 · 12 m ul. Obwodowa 24,2 m² · 2025-05 · 12 m ul. Obwodowa 5,1 m² · 2025-08 · 12 m ul. Obwodowa 29,4 m² · 2025-01 · 12 m ul. Obwodowa 4,7 m² · 2025-03 · 12 m ul. Obwodowa 24,2 m² · 2025-03 · 12 m ul. Obwodowa 82,7 m² · 2025-01 · 12 m ul. Obwodowa 7,2 m² · 2024-12 · 12 m ul. Obwodowa 7,5 m² · 2025-03 · 12 m ul. Obwodowa 6,2 m² · 2025-03 · 12 m ul. Obwodowa 6 m² · 2025-02 · 40 m ul. Obwodowa 76,5 m² · 2025-08 · 55 m ul. Obwodowa 25,3 m² · 2025-07 · 58 m ul. Obwodowa 25,3 m² · 2025-01 · 58 m ul. Obwodowa 72,4 m² · 2024-11 · 78 m ul. Obwodowa 43 m² · 2024-10 · 78 m ul. Obwodowa 25,4 m² · 2025-10 · 84 m ul. Obwodowa 48,6 m² · 2025-03 · 84 m ul. Obwodowa 37,5 m² · 2025-09 · 84 m ul. Obwodowa 59,7 m² · 2025-07 · 91 m ul. Obwodowa 2,4 m² · 2025-06 · 117 m ul. Franciszka Fenikowskiego 22,8 m² · 2025-12 · 121 m ul. Młyńska 21 m² · 2024-11 · 142 m ul. Młyńska 19,5 m² · 2025-08 · 142 m ul. Młyńska 25,5 m² · 2024-10 · 142 m ul. Młyńska 26,4 m² · 2025-07 · 142 m ul. Młyńska 21,9 m² · 2026-01 · 142 m ul. Młyńska 41,5 m² · 2024-09 · 142 m ul. Młyńska 21,9 m² · 2026-01 · 142 m ul. Młyńska 3,4 m² · 2025-09 · 164 m ul. Obwodowa 29,1 m² · 2024-12 · 166 m ul. Garncarska 9,6 m² · 2025-03 · 193 m ul. Franciszka Fenikowskiego 15,3 m² · 2025-09 · 194 m ul. Garncarska 25 m² · 2024-12 · 203 m ul. Garncarska 10,9 m² · 2024-10 · 203 m ul. Garncarska 35 m² · 2025-10 · 203 m ul. Garncarska 25 m² · 2024-12 · 203 m ul. Franciszka Fenikowskiego 2,3 m² · 2026-01 · 208 m ul. Franciszka Fenikowskiego 3,2 m² · 2025-11 · 208 m ul. Garncarska 4,3 m² · 2025-01 · 244 m ul. Garncarska 5,9 m² · 2025-07 · 244 m ul. Osadnicza 23 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 21,3 m² · 2025-04 · 289 m ul. Osadnicza 20,5 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 7,1 m² · 2025-09 · 289 m ul. Osadnicza 106,6 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 97,1 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 23 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 28,1 m² · 2024-09 · 289 m ul. Osadnicza 22,7 m² · 2024-09 · 289 m ul. Osadnicza 43,5 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 22,1 m² · 2026-01 · 289 m ul. Osadnicza 21,3 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 22,7 m² · 2024-10 · 289 m ul. Osadnicza 5,4 m² · 2024-09 · 302 m ul. Osadnicza 46,1 m² · 2024-10 · 302 m ul. Osadnicza 6,1 m² · 2024-12 · 302 m ul. Osadnicza 24,6 m² · 2025-04 · 302 m ul. Rymarska 25,4 m² · 2024-09 · 309 m ul. Rymarska 27,2 m² · 2025-04 · 324 m ul. Leśna 7 m² · 2025-11 · 351 m ul. Leśna 27,4 m² · 2025-11 · 351 m ul. Leśna 4 m² · 2025-07 · 351 m ul. Krajobrazowa 16,9 m² · 2024-09 · 391 m ul. Morska 4,3 m² · 2024-09 · 392 m ul. Morska 40,7 m² · 2025-09 · 392 m ul. Morska 4,3 m² · 2025-08 · 392 m ul. Morska 3,6 m² · 2025-04 · 392 m ul. Morska 3 m² · 2024-10 · 392 m ul. Morska 8,6 m² · 2024-12 · 392 m ul. Morska 7,7 m² · 2025-05 · 392 m ul. Morska 3 m² · 2024-11 · 392 m ul. Leśna 29,1 m² · 2025-07 · 398 m ul. Leśna 2,9 m² · 2025-07 · 398 m ul. Krajobrazowa 23,9 m² · 2025-05 · 410 m ul. Morska 24,1 m² · 2025-03 · 425 m ul. Morska 47,4 m² · 2025-12 · 425 m ul. Morska 22,3 m² · 2025-09 · 425 m ul. Morska 22,3 m² · 2024-09 · 425 m ul. Morska 27,3 m² · 2025-07 · 425 m ul. Morska 29,6 m² · 2025-01 · 425 m ul. Morska 23,7 m² · 2025-08 · 425 m ul. Morska 44,6 m² · 2024-11 · 425 m ul. Morska 48,2 m² · 2025-11 · 425 m ul. Morska 29,6 m² · 2025-05 · 425 m ul. Morska 22,3 m² · 2024-10 · 425 m ul. Morska 23,7 m² · 2024-12 · 425 m ul. Morska 48,2 m² · 2024-12 · 425 m ul. Morska 24,1 m² · 2025-03 · 425 m ul. Morska 24,1 m² · 2025-06 · 425 m ul. Morska 22,3 m² · 2026-01 · 425 m ul. Morska 33,7 m² · 2025-08 · 425 m ul. Morska 7,7 m² · 2024-11 · 425 m ul. Morska 21,9 m² · 2025-04 · 425 m ul. Morska 5,2 m² · 2025-06 · 456 m ul. Morska 3 m² · 2025-08 · 456 m ul. Morska 4,1 m² · 2024-09 · 456 m ul. Adama Mickiewicza 39 m² · 2025-05 · 510 m ul. Bosmańska 79,8 m² · 2026-01 · 515 m ul. Bosmańska 102,7 m² · 2025-12 · 515 m ul. Szkolna 25 m² · 2026-01 · 578 m ul. Morska 4,7 m² · 2025-03 · 635 m ul. Morska 32,1 m² · 2025-11 · 635 m ul. Morska 3,6 m² · 2025-11 · 650 m ul. Morska 2,7 m² · 2025-10 · 650 m ul. Morska 4,9 m² · 2025-01 · 650 m ul. Morska 82,7 m² · 2025-06 · 650 m ul. Morska 3,6 m² · 2025-04 · 650 m ul. Morska 27,1 m² · 2025-09 · 650 m ul. Morska 5 m² · 2025-11 · 650 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 635 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

406,7%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.