Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 970 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.12.2022

Cena brutto

60 000 zł

zł / m²

5 970 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 970 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 970 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 261/3 (5 500 m²) oraz działkę nr 261/5 (470 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 5 970 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 11 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.12.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

060908_2.0005.261/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

261/3

Powierzchnia ewidencyjna

5 500 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy

Cena brutto działki

60 000 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0005.261/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

261/5

Powierzchnia ewidencyjna

470 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

60 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060908_2.0005.261/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0005.261/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060908_2.0005.261/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0005.261/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

186 zł/m² 2021 21 transakcji

120 zł/m² 2022 15 transakcji

281 zł/m² 2023 12 transakcji

325 zł/m² 2024 8 transakcji

303 zł/m² 2025 10 transakcji

138 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STASIN)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Konopnica Jednostka ewidencyjna Konopnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STASIN Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

5 970 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 10 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −96,4% mediana: 279 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 10–215

4 215–421

0 421–627

1 627–832

0 832–1 038

0 1 038–1 244

2 1 244–1 450

2 1 450–1 655

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 96,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 148 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

279 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stasin 4 400 m² · 2024-12 · 445 m ul. Kwarcowa 2 377 m² · 2026-03 · 513 m ul. Kwarcowa 503 m² · 2025-11 · 516 m ul. Kwarcowa 560 m² · 2025-11 · 532 m ul. Kwarcowa 857 m² · 2026-05 · 535 m ul. Gołębia 3 250 m² · 2025-01 · 667 m ul. Gołębia 1 030 m² · 2025-12 · 689 m ul. Kwarcowa 633 m² · 2025-07 · 692 m Stasin Leśny 547 m² · 2025-11 · 699 m ul. Kwarcowa 789 m² · 2025-07 · 711 m ul. Jemiołuszki 2 222 m² · 2025-01 · 801 m ul. Jemiołuszki 3 210 m² · 2025-01 · 843 m ul. Koralowa 433 m² · 2026-02 · 864 m ul. Strusia 3 051 m² · 2026-03 · 890 m Stasin Leśny 6 114 m² · 2025-08 · 971 m Stasin Leśny 1 805 m² · 2025-08 · 980 m ul. Jantarowa 4 675 m² · 2025-09 · 1034 m ul. Lisia 699 m² · 2025-05 · 1046 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 1166 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 1166 m ul. Gęsia 1 988 m² · 2024-10 · 1316 m ul. Wróbla 985 m² · 2026-05 · 1338 m ul. Jana Pawła II 2 309 m² · 2026-04 · 1340 m ul. Wróbla 165 m² · 2026-05 · 1341 m ul. Wróbla 1 162 m² · 2025-08 · 1364 m ul. Czapla 679 m² · 2026-03 · 1380 m ul. Kacza 1 239 m² · 2024-11 · 1407 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 1414 m ul. Perlicza 1 469 m² · 2026-05 · 1421 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 1431 m ul. Gęsia 9 753 m² · 2024-10 · 1450 m ul. Aleja Kraśnicka 1 149 m² · 2024-09 · 1476 m ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 1747 m ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 1747 m ul. Rzeszowska 381 m² · 2026-01 · 1827 m ul. Rzeszowska 276 m² · 2026-01 · 1841 m ul. Gdańska 276 m² · 2026-01 · 1841 m ul. Pasterska 564 m² · 2026-04 · 1851 m ul. Pasterska 564 m² · 2026-04 · 1854 m ul. Poznańska 359 m² · 2026-03 · 1891 m ul. Rzeszowska 480 m² · 2025-10 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Konopnica

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 841 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

25 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 486 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

57,3dB

Kryształowa 8/84 - Lublin

D_06_000363_001 · 1 291 m · 24.07.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,3 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,3 dB
Data / okres: 23.07.2021 – 24.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 23.07.2021 – 24.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

PPH-42/2022 - ul. Jana Pawła II

D_06_000171_004 · 1 337 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień68,4 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopnica ?

16 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopnica ?

5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopnica ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopnica ?

6 828,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopnica ?

8 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopnica ?

3 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.