Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 815 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 Jowisza 35B, Straszyn

Cena brutto

815 000 zł

10 884

zł / m² lokalu

74,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 169 m². Łączna cena transakcji wyniosła 815 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Jowisza 35B, Straszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (75 m²), budynek nr 2278_BUD (75 m²), budynek nr 2279_BUD (75 m²), budynek nr 2280_BUD (75 m²), budynek nr 2281_BUD (75 m²), budynek nr 2282_BUD (75 m²), budynek nr 2283_BUD (75 m²) oraz działkę nr 12/342 (1 169 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 74,88 m²

Cena lokali mieszkanie: 815 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 884 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jowisza 35B, Straszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jowisza 35B, Straszyn

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

220404_2.0016.2279_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

815 000 zł

Cena / m²

10 884 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2278_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2278_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2279_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2279_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2281_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2281_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2282_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2283_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2283_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220404_2.0016.12/342 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

12/342

Powierzchnia ewidencyjna

1 169 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Jowisza 35A-F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0016.12/342Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 075 zł/m² 2020 16 transakcji

5 336 zł/m² 2021 17 transakcji

5 714 zł/m² 2022 28 transakcji

7 403 zł/m² 2023 10 transakcji

9 360 zł/m² 2024 3 transakcje

8 977 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jowisza 35B, Straszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Straszyn, ul. Jowisza 35B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jowisza Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska, Straszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Straszyn, Straszyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

815 000 zł

Powierzchnia

74,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 815 000 zł 10 884 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,8% mediana: 10 285 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–45 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 690–6 386

1 6 386–7 081

1 7 081–7 776

0 7 776–8 471

3 8 471–9 166

0 9 166–9 862

4 9 862–10 557

Ta nieruchomość 4 10 557–11 252

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 107 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 285 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 460 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 285 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

76,1%

Mieszkań w sprzedaży

2 129 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

39 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

13,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

8 565,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

38 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

34 776 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.