Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2204042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 997zł/m²

Cena transakcyjna +28,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

505 310zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,5m²

Liczba transakcji ?

506

23 stycznia 2025 – 23 stycznia 2026 · 506 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Pruszcz Gdański to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 671 transakcji.

Mieszkania: 506 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 997 zł/m², a mediana powierzchni 52,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	506	9 997 zł/m²	505 310 zł	52,5 m²
Garaże	72	1 048 zł/m²	32 400 zł	30,1 m²
Handlowo-usługowe	62	32 848 zł/m²	1 459 900 zł	41,3 m²
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	20	5 076 zł/m²	10 000 zł	3,7 m²
Działki budowlane	190	265 zł/m²	419 000 zł	1 053,0 m²
Działki rolne Niska próba	31	17 zł/m²	276 950 zł	3 001,0 m²
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki	98	8 659 zł/m²	977 500 zł	121,6 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	16	10 065 zł/m²	330 000 zł	Niska próba
2 pokoje	189	10 968 zł/m²	383 080 zł	Wiarygodna
3 pokoje	135	9 975 zł/m²	580 000 zł	Wiarygodna
4 pokoje	87	7 647 zł/m²	746 500 zł	Wiarygodna
5 pokoi	57	7 778 zł/m²	849 000 zł	Wiarygodna
6 pokoi	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	256	8 708 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	249	10 523 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Straszyn	542	9 574 zł/m²
Borkowo	225	9 525 zł/m²
Juszkowo	132	8 818 zł/m²
Łęgowo	53	6 728 zł/m²
Rokitnica	30	8 613 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	13	10 723 zł/m²	+7,9%	Niska próba
2025	531	9 941 zł/m²	+16,0%	Wiarygodna
2024	537	8 568 zł/m²	+18,7%	Wiarygodna
2023	462	7 221 zł/m²	+1,6%	Wiarygodna
2022	64	7 107 zł/m²	+30,7%	Wiarygodna
2021	6	5 437 zł/m²	brak danych	Niska próba
2015	5	4 521 zł/m²	brak danych	Niska próba
2012	13	4 763 zł/m²	−0,4%	Niska próba
2011	9	4 784 zł/m²	+17,1%	Niska próba
2010	35	4 084 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 309 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 332 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 480 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 1 699

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +44,6%
Saldo migracji w 2025 roku: +529 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł — z 1 692 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 39 014 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 44,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 529 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 565 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,0 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 480 złmiesięcznie

+122,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 565 złrocznie

+133,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

90,5%

−1,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,2%

−1,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,2%

−0,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

39 014osób

+44,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

19 210osób

+44,1%49,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

19 804osoby

+45,1%50,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

7 611osób

+35,6%19,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

6 340osób

+21,5%16,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

10 501osób

+34,0%26,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

9 744osoby

+64,1%25,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

4 818osób

+103,1%12,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+529 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

13,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

13,1

−20,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,6

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

1 112

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

583

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

37,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,8

−8,2

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

38 887

+45,0%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

35 948

+51,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
22 stycznia 2026	Harmonijna 1, Borkowo Lokal 23 Udziały wymagają uwagi ?	460 000 zł	11 693 zł/m² ?	39,3 m² ?	1/1 ?	2	3
21 stycznia 2026	Raduńska 9C/12, Juszkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	748 000 zł	11 629 zł/m² ?	64,3 m² ?	1/1 ?	3	3
16 stycznia 2026	Saturna 2B, Straszyn Lokal 10	480 000 zł	8 406 zł/m² ?	57,1 m² ?	1/1 ?	3	2
16 stycznia 2026	Bursztynowa 2, Rokitnica Lokal 1	535 000 zł	8 781 zł/m² ?	60,9 m² ?	1/1 ?	1	brak danych
14 stycznia 2026	Zielona 69B, Łęgowo Lokal 2	890 000 zł	8 241 zł/m² ?	108,0 m² ?	1/1 ?	5	1
12 stycznia 2026	Firmowa 8CD, Juszkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	7 712 zł/m² ?	99,1 m² ?	1/1 ?	4	1
12 stycznia 2026	Bratkowa 17, Borkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	1 069 000 zł	12 864 zł/m² ?	83,1 m² ?	1/1 ?	5	1
9 stycznia 2026	Bajki 11, Rotmanka Lokal 43 Udziały wymagają uwagi ?	855 000 zł	11 603 zł/m² ?	73,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	3
9 stycznia 2026	Współczesna 6, Borkowo Lokal 64 Udziały wymagają uwagi ?	629 000 zł	10 723 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	3	brak danych
9 stycznia 2026	Sasankowa 24, Juszkowo Lokal 11	605 000 zł	11 524 zł/m² ?	52,5 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pruszcz Gdański

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pruszcz Gdański?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pruszcz Gdański wynosi 9 997 zł/m² na podstawie 506 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pruszcz Gdański?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 505 310 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pruszcz Gdański?

Mediana ceny wynosi 8 708 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 523 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański wzrosły o 28,7% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 9 997 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań