Obręb ewidencyjny · gdański

Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Łęgowo (Łęgowo, ul. Tczewska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Łęgowo 220404_2.0015 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 625 zł/m²

+15,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

532 500 zł

Mediana metrażu

90,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Łęgowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 643 transakcje.

Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 625 zł/m², a mediana metrażu 90,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	60	6 429 zł/m²	525 000 zł	90,2 m²
Handlowo-usługowe	2	7 555 zł/m²	525 825 zł	69,6 m²
Działki budowlane	101	101 zł/m²	109 000 zł	909,5 m²
Działki rolne	115	31 zł/m²	75 000 zł	1 307,0 m²
Działki pozostałe	133	29 zł/m²	30 000 zł	804,8 m²
Budynki	238	8 317 zł/m²	764 000 zł	84,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 723 zł/m²

Mediana: Powiat ? 10 229 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -4,4%

Zmiana 1 rok ? +15,3%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -4,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 39 014 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 44,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 529 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 565 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 525 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 429 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 90,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 60

Cena całego mieszkania 525 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +44,6%

Saldo migracji 2025 +529 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 565 zł+133,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,2%-0,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański

39 014 +44,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

19 21049,2%+44,1%

Kobiety?

19 80450,8%+45,1%

Wiek

0-14 lat?

7 61119,5%+35,6%

15-29 lat?

6 34016,3%+21,5%

30-44 lata?

10 50126,9%+34,0%

45-64 lata?

9 74425,0%+64,1%

65+?

4 81812,3%+103,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pruszcz Gdański przybyło 529 osób przez migracje w 2025 r.

+529 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

13,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

13,1-20,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

1 112

Wymeldowania?

583

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

38 273+49,0%

Kanalizacja?

34 776+53,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
14.01.2026	Zielona 69B, Łęgowo Lokal 2_LOK	890 000 zł	8 241 zł/m² ?	108,0 m² ?	1/1 ?	5	1
02.10.2025	Zielona 71C, Łęgowo Lokal 1_LOK	840 000 zł	7 778 zł/m² ?	108,0 m² ?	1/1 ?	5	1
29.09.2025	Spacerowa 18, Łęgowo Lokal 10_LOK	320 000 zł	12 223 zł/m² ?	26,2 m² ?	1/1 ?	1	3
06.08.2025	Gdańska 11, Rusocin Lokal 7_LOK	13 338 zł	257 zł/m² ?	51,8 m² ?	1/1 ?	3	1
02.06.2025	Spacerowa 18, Łęgowo Lokal 12_LOK	220 000 zł	7 931 zł/m² ?	27,7 m² ?	1/1 ?	1	2
30.05.2025	Spacerowa 18, Łęgowo Lokal 3_LOK	199 000 zł	7 316 zł/m² ?	27,2 m² ?	1/1 ?	1	2
27.05.2025	Przemysłowa 17, Łęgowo Lokal 2_LOK	135 000 zł	5 762 zł/m² ?	23,4 m² ?	1/1 ?	2	—
19.05.2025	Spacerowa 18, Łęgowo Lokal 5_LOK	235 000 zł	6 728 zł/m² ?	34,9 m² ?	1/1 ?	1	2
18.04.2025	Prosta 3, Rusocin Lokal 63_LOK	465 000 zł	6 522 zł/m² ?	71,3 m² ?	1/1 ?	4	3
08.04.2025	Gdańska 21, Rusocin Lokal 18_LOK	207 500 zł	7 155 zł/m² ?	29,0 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim