Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kolbudy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 142zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
527 000zł
Mediana powierzchni ?
56,9m²
Liczba transakcji ?
371
- 7 stycznia 2025 – 7 stycznia 2026 · 371 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKolbudy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 660 transakcji.
Mieszkania: 371 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 142 zł/m², a mediana powierzchni 56,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 371 | 9 142 zł/m² | 527 000 zł | 56,9 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 898 zł/m² | 23 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 10 | 11 362 zł/m² | 849 837 zł | 66,8 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 120 | 254 zł/m² | 341 620 zł | 1 113,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 39 | 109 zł/m² | 189 000 zł | 1 466,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 41 | 9 847 zł/m² | 1 080 000 zł | 98,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 22 | 10 462 zł/m² | 334 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 112 | 10 185 zł/m² | 445 771 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 141 | 8 725 zł/m² | 549 143 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 74 | 7 562 zł/m² | 688 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 18 | 7 501 zł/m² | 840 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 242 | 8 672 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 128 | 10 465 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kowale | 596 | 8 658 zł/m² |
| Lublewo Gdańskie | 233 | 6 178 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 370 | 9 168 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 534 | 8 013 zł/m² | +11,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 288 | 7 166 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2016 | 9 | 4 304 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 470 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 962 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 214
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +470 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 470 000 zł — z 1 213 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 050 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 782osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 964osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+470 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
794
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
324
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 253
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | Jaworowa 5, Bąkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 698 000 zł | 6 209 zł/m² ? | 112,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 grudnia 2025 | Żonkila 11, Bąkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 749 000 zł | 7 507 zł/m² ? | 99,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 grudnia 2025 | Żonkila 9, Bąkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 878 000 zł | 8 848 zł/m² ? | 99,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Zeusa 12A, Kowale Lokal 1 | 595 000 zł | 9 275 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 grudnia 2025 | Żonkila 11, Bąkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 798 000 zł | 7 994 zł/m² ? | 99,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Żonkila 1, Bąkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 828 000 zł | 8 340 zł/m² ? | 99,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Żonkila 5, Bąkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 758 000 zł | 7 618 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Żonkila 3, Bąkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 728 000 zł | 7 319 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Żonkila 1, Bąkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 728 000 zł | 7 282 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23 grudnia 2025 | Dionizosa 10, Kowale Lokal 6 | 595 000 zł | 9 581 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kolbudy
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kolbudy?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kolbudy wynosi 9 142 zł/m² na podstawie 371 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kolbudy?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 527 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kolbudy?
Mediana ceny wynosi 8 672 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 465 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kolbudy rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kolbudy spadły o 4,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 142 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych