Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 142zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
528 000zł
Mediana powierzchni ?
57,5m²
Liczba transakcji ?
373
- 7 stycznia 2025 – 7 stycznia 2026 · 373 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKolbudy - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 807 transakcji.
Mieszkania: 373 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 142 zł/m², a mediana powierzchni 57,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 373 | 9 142 zł/m² | 528 000 zł | 57,5 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 898 zł/m² | 23 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 10 | 11 362 zł/m² | 849 837 zł | 66,8 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 105 | 255 zł/m² | 290 000 zł | 1 033,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 31 | 137 zł/m² | 189 000 zł | 1 374,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 22 | 10 462 zł/m² | 334 500 zł | Niska próba |
| 2 izby | 111 | 10 320 zł/m² | 444 800 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 140 | 8 729 zł/m² | 551 225 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 78 | 7 341 zł/m² | 691 499 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 16 | 7 501 zł/m² | 840 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 247 | 8 651 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 123 | 10 569 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kowale | 589 | 8 675 zł/m² |
| Lublewo Gdańskie | 232 | 6 188 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 370 | 9 168 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 523 | 8 024 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 362 | 7 171 zł/m² | +41,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 199 | 5 058 zł/m² | −15,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 407 | 5 996 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 223 | 5 227 zł/m² | −3,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 120 | 5 426 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 399 | 4 716 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 247 | 4 486 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 241 | 4 331 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 167 | 4 103 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 124 | 4 089 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 99 | 4 074 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 60 | 3 870 zł/m² | −9,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 111 | 4 259 zł/m² | −6,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 96 | 4 534 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 312 095 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 059 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 887
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +470 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 312 095 zł — z 3 854 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 050 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 782osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 964osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+470 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
794
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
324
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 253
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 112,41 m²
Jaworowa 5, Bąkowo
698 000 złCena za metr kwadratowy: 6 209 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,41 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 99,78 m²
Żonkila 11, Bąkowo
749 000 złCena za metr kwadratowy: 7 507 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,78 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 99,23 m²
Żonkila 9, Bąkowo
878 000 złCena za metr kwadratowy: 8 848 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,23 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 64,15 m²
Zeusa 12A, Kowale
595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 275 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,15 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 99,83 m²
Żonkila 11, Bąkowo
798 000 złCena za metr kwadratowy: 7 994 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,83 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 99,28 m²
Żonkila 1, Bąkowo
828 000 złCena za metr kwadratowy: 8 340 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,28 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 99,5 m²
Żonkila 5, Bąkowo
758 000 złCena za metr kwadratowy: 7 618 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,5 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 99,47 m²
Żonkila 3, Bąkowo
728 000 złCena za metr kwadratowy: 7 319 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,47 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 99,97 m²
Żonkila 1, Bąkowo
728 000 złCena za metr kwadratowy: 7 282 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,97 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 62,1 m²
Dionizosa 10, Kowale
595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 581 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,1 m²
- 4 izby
- piętro 3
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska wynosi 9 142 zł/m² na podstawie 373 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 528 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 651 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 569 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kolbudy - gmina wiejska spadły o 3,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 142 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych