Obręb ewidencyjny · gdański
Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Lublewo Gdańskie (Bąkowo, ul. gen. Józefa Wybickiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 282 zł/m²
-10,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
649 900 zł
Mediana metrażu
94,7 m²
Liczba transakcji
87
Ostatnie 12 miesięcy · 87 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lublewo Gdańskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 510 transakcji.
Mieszkania: 87 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 282 zł/m², a mediana metrażu 94,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 272 | 6 155 zł/m² | 578 000 zł | 94,0 m² |
| Garaże | 2 | 988 zł/m² | 16 000 zł | 16,2 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 262 zł/m² | 20 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 424 | 160 zł/m² | 227 500 zł | 327,0 m² |
| Działki rolne | 413 | 30 zł/m² | 57 420 zł | 845,0 m² |
| Działki pozostałe | 315 | 29 zł/m² | 32 659 zł | 898,5 m² |
| Budynki | 157 | 8 930 zł/m² | 1 312 450 zł | 129,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kolbudy; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 578 000 zł — z 272 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 141,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 578 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 155 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 94,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 272
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kolbudy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kolbudy przybyło 470 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | Jaworowa 5, Bąkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 698 000 zł | 6 209 zł/m² ? | 112,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.12.2025 | Żonkila 11, Bąkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 000 zł | 7 507 zł/m² ? | 99,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.12.2025 | Żonkila 9, Bąkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 878 000 zł | 8 848 zł/m² ? | 99,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Żonkila 11, Bąkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 000 zł | 7 994 zł/m² ? | 99,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Żonkila 1, Bąkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 828 000 zł | 8 340 zł/m² ? | 99,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Żonkila 5, Bąkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 758 000 zł | 7 618 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Żonkila 3, Bąkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 728 000 zł | 7 319 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Żonkila 1, Bąkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 728 000 zł | 7 282 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.12.2025 | Jaśminowa 3, Bąkowo Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 7 670 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 22.12.2025 | Dębowa 2, Bąkowo Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 678 000 zł | 6 088 zł/m² ? | 111,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.