Obręb ewidencyjny · gdański
Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Kowale (Kowale, ul. Zeusa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 687 zł/m²
+22,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
272
Ostatnie 12 miesięcy · 272 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kowale to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 643 transakcje.
Mieszkania: 272 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 687 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 869 | 8 279 zł/m² | 444 800 zł | 46,3 m² |
| Garaże | 57 | 957 zł/m² | 23 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 12 061 zł/m² | 851 853 zł | 66,8 m² |
| Biurowe | 1 | 7 222 zł/m² | 1 298 500 zł | 179,8 m² |
| Inne lokale | 19 | 979 zł/m² | 23 000 zł | 23,5 m² |
| Działki budowlane | 183 | 168 zł/m² | 180 000 zł | 1 027,0 m² |
| Działki rolne | 160 | 23 zł/m² | 32 500 zł | 999,0 m² |
| Działki pozostałe | 242 | 58 zł/m² | 53 556 zł | 848,4 m² |
| Budynki | 153 | 9 436 zł/m² | 1 137 675 zł | 105,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kolbudy; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 444 800 zł — z 869 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 141,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 444 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 279 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 869
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kolbudy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kolbudy przybyło 470 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 | Zeusa 12A, Kowale Lokal 1_LOK | 595 000 zł | 9 275 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.12.2025 | Dionizosa 10, Kowale Lokal 6_LOK | 595 000 zł | 9 581 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.12.2025 | Szumilas 4, Kowale Lokal 11_LOK | 750 000 zł | 11 002 zł/m² ? | 68,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18.12.2025 | Heliosa 22, Kowale Lokal 6_LOK | 650 000 zł | 11 515 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.12.2025 | Glazurowa 27, Kowale Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 614 000 zł | 10 372 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.12.2025 | Apollina 17, Kowale Lokal 48_LOK | 603 563 zł | 10 517 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.12.2025 | Apollina 17, Kowale Lokal 28_LOK | 456 872 zł | 11 904 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 15.12.2025 | Apollina 2A, Kowale Lokal 5_LOK | 490 000 zł | 9 057 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.12.2025 | Zeusa 69, Kowale Lokal 5_LOK | 550 000 zł | 11 762 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.11.2025 | Apollina 17, Kowale Lokal 49_LOK | 478 566 zł | 11 863 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.