Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Kowale, Kolbudy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
898zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
23 000zł
Mediana powierzchni ?
25,6m²
Liczba transakcji ?
21
- 29 grudnia 2023 – 29 grudnia 2025 · 21 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKowale to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 643 transakcje.
Garaże: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 898 zł/m², a mediana powierzchni 25,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 621 | 8 636 zł/m² | 470 000 zł | 52,5 m² |
| Garaże Niska próba | 21 | 898 zł/m² | 23 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 10 | 11 362 zł/m² | 849 837 zł | 66,8 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 19 | 458 zł/m² | 891 000 zł | 1 637,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 9 | 10 705 zł/m² | 1 137 675 zł | 173,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 444 800 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 279 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 869
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +470 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 444 800 zł — z 868 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kolbudy mieszkało 22 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 470 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,6 do 16,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 050 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 782osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 964osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+470 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
794
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
324
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 026
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 253
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 września 2025 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 132 Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 851 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 2/111 ? | brak danych | -1 |
| 16 czerwca 2025 | Zeusa 38, Kowale Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 292 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 3/51 ? | brak danych | brak danych |
| 5 czerwca 2025 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 23 000 zł | 898 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
| 9 maja 2025 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 23 000 zł | 898 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
| 6 maja 2025 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 29 520 zł | 1 153 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
| 6 maja 2025 | Glazurowa 27, Kowale Lokal 71 | 30 208 zł | 1 499 zł/m² ? | 20,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 28 stycznia 2025 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 132 Udziały wymagają uwagi ? | 59 754 zł | 1 017 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 5/111 ? | brak danych | -1 |
| 17 grudnia 2024 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 23 000 zł | 898 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
| 17 grudnia 2024 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 23 000 zł | 898 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
| 11 grudnia 2024 | Glazurowa 23, Kowale Lokal 131 Udziały wymagają uwagi ? | 23 000 zł | 898 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 2/108 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Kowale
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych