Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Pszczółki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2204062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 698zł/m²

Cena transakcyjna −5,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

470 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

72,2m²

Liczba transakcji ?

43

  • 23 stycznia 2025 – 23 stycznia 2026 · 43 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pszczółki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 142 transakcje.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 698 zł/m², a mediana powierzchni 72,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 6 698 zł/m² 470 000 zł 72,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 78 189 zł/m² 209 000 zł 958,0 m²
Działki rolne Niska próba 18 118 zł/m² 131 000 zł 2 110,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 46 7 433 zł/m² 760 000 zł 109,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 20 6 445 zł/m² 460 000 zł Niska próba
4 pokoje 16 6 927 zł/m² 554 950 zł Niska próba
5 pokoi 3 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 23 6 626 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 20 7 283 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Skowarcz 81 6 394 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 44 6 566 zł/m² +5,5% Wiarygodna
2024 77 6 225 zł/m² +2,4% Wiarygodna
2023 55 6 081 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    469 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 246 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    183

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +232 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 182 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pszczółki mieszkało 11 559 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 232 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 177 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 9,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 177 złrocznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 559osób

    +26,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 783osoby

    +27,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 776osób

    +25,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 183osoby

    +35,8%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 919osób

    −0,4%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 864osoby

    +27,1%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 938osób

    +21,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 655osób

    +76,3%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +232 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    +7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    318

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 235

    +27,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 685

    +32,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 stycznia 2026 Cypriana Kamila Norwida 1, Pszczółki Lokal 200 000 zł 1 564 zł/m² ? 127,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    7 stycznia 2026 Makowa 2A, Różyny Lokal Udziały wymagają uwagi ? 289 000 zł 9 911 zł/m² ? 29,2 m² ? 1/1 ? 1 1
    5 stycznia 2026 Pod Jałowcem 49, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 648 000 zł 8 530 zł/m² ? 76,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    8 grudnia 2025 Morelowa 7B, Różyny Lokal 744 000 zł 6 832 zł/m² ? 108,9 m² ? 1/1 ? 5 1
    20 listopada 2025 Azaliowa 15, Różyny Lokal 690 000 zł 8 165 zł/m² ? 84,5 m² ? 1/1 ? 6 1
    6 listopada 2025 Rycerska 5A, Żelisławki Lokal 150 000 zł 2 825 zł/m² ? 53,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    23 października 2025 Jaśminowa 20A, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 470 000 zł 8 076 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    20 października 2025 Piaskowa 25A, Skowarcz Lokal 690 000 zł 9 735 zł/m² ? 70,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 października 2025 Imbirowa 43B, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 519 900 zł 5 966 zł/m² ? 87,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    2 października 2025 Kościelna 15, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 18 000 zł 216 zł/m² ? 83,5 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pszczółki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pszczółki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pszczółki wynosi 6 698 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pszczółki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 72,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 470 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pszczółki?

    Mediana ceny wynosi 6 626 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 283 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Pszczółki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pszczółki spadły o 5,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 698 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych