Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pszczółki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 698 zł/m²
+43,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
470 000 zł
Mediana metrażu
72,2 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pszczółki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 142 transakcje.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 698 zł/m², a mediana metrażu 72,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 183 | 6 246 zł/m² | 469 000 zł | 75,6 m² |
| Garaże | 1 | 2 919 zł/m² | 54 120 zł | 18,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 262 zł/m² | 324 000 zł | 143,2 m² |
| Działki budowlane | 1049 | 100 zł/m² | 111 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 1124 | 18 zł/m² | 35 500 zł | 1 017,0 m² |
| Działki pozostałe | 368 | 20 zł/m² | 20 750 zł | 1 061,6 m² |
| Budynki | 654 | 6 695 zł/m² | 720 000 zł | 97,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 9 911 zł/m² | 289 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 10 782 zł/m² | 422 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 6 445 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 6 927 zł/m² | 554 950 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 6 832 zł/m² | 744 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 7 898 zł/m² | 680 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 6 626 zł/m² |
| Rynek wtórny | 20 | 7 283 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Skowarcz | 81 | 6 394 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 8 530 zł/m² | +29,9% | Niska próba |
| 2025 | 44 | 6 566 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 77 | 6 225 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 55 | 6 081 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pszczółki; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pszczółki mieszkało 11 559 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 232 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 177 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 469 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 246 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 183
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pszczółki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pszczółki przybyły 232 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | Cypriana Kamila Norwida 1, Pszczółki Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 1 564 zł/m² ? | 127,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.01.2026 | Makowa 2A, Różyny Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 289 000 zł | 9 911 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 05.01.2026 | Pod Jałowcem 49, Skowarcz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 648 000 zł | 8 530 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.12.2025 | Morelowa 7B, Różyny Lokal 2_LOK | 744 000 zł | 6 832 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.11.2025 | Azaliowa 15, Różyny Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 8 165 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 06.11.2025 | Rycerska 5A, Żelisławki Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 2 825 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.10.2025 | Jaśminowa 20A, Pszczółki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 8 076 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.10.2025 | Piaskowa 25A, Skowarcz Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 9 735 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.10.2025 | Imbirowa 43B, Skowarcz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 519 900 zł | 5 966 zł/m² ? | 87,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.10.2025 | Kościelna 15, Pszczółki Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 18 000 zł | 216 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pszczółki wynosi 6 698 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 72,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 470 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 626 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 283 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pszczółki wzrosły o 43,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 698 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.