Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Skowarcz, gdański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Skowarcz (Skowarcz, ulica Gdańska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220406_2.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 395zł/m²

Cena transakcyjna +5,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

469 900zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

72,2m²

Liczba transakcji ?

82

  • 23 stycznia 2024 – 23 stycznia 2026 · 82 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skowarcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 989 transakcji.

Mieszkania: 82 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 395 zł/m², a mediana powierzchni 72,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 82 6 395 zł/m² 469 900 zł 72,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 66 174 zł/m² 166 000 zł 938,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 6 zł/m² 100 000 zł 2 597,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 21 8 139 zł/m² 899 500 zł 101,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    466 725 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 264 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    72,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    124

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +232 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 466 725 zł — z 123 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pszczółki mieszkało 11 559 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 232 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 177 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 9,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 177 złrocznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 559osób

    +26,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 783osoby

    +27,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 776osób

    +25,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 183osoby

    +35,8%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 919osób

    −0,4%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 864osoby

    +27,1%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 938osób

    +21,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 655osób

    +76,3%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +232 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    +7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    318

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 235

    +27,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 685

    +32,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 stycznia 2026 Pod Jałowcem 49, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 648 000 zł 8 530 zł/m² ? 76,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    20 października 2025 Piaskowa 25A, Skowarcz Lokal 690 000 zł 9 735 zł/m² ? 70,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 października 2025 Imbirowa 43B, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 519 900 zł 5 966 zł/m² ? 87,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    17 września 2025 Kwarcowa 5, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 460 000 zł 6 492 zł/m² ? 70,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    27 sierpnia 2025 Kwarcowa 5, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 460 000 zł 6 400 zł/m² ? 71,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    25 sierpnia 2025 Kwarcowa 3, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 469 000 zł 6 505 zł/m² ? 72,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    20 sierpnia 2025 Kwarcowa 7, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 300 000 zł 4 235 zł/m² ? 70,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    13 sierpnia 2025 Kwarcowa 9, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 455 000 zł 6 397 zł/m² ? 71,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    13 sierpnia 2025 Kwarcowa 11, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 462 000 zł 6 402 zł/m² ? 72,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    11 sierpnia 2025 Kwarcowa 1, Skowarcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 460 000 zł 6 394 zł/m² ? 71,9 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Skowarcz

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych