Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Cedry Wielkie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 766zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
240 000zł
Mediana powierzchni ?
52,3m²
Liczba transakcji ?
25
- 21 stycznia 2024 – 21 stycznia 2026 · 25 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCedry Wielkie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 515 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 766 zł/m², a mediana powierzchni 52,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 25 | 4 766 zł/m² | 240 000 zł | 52,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 85 | 152 zł/m² | 193 400 zł | 1 081,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 8 zł/m² | 118 000 zł | 11 150,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 23 | 4 066 zł/m² | 540 000 zł | 129,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 17 | 4 531 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 931 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 24 | 4 766 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 5 464 zł/m² | +53,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 3 565 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 655 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 43
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +28 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 43 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Cedry Wielkie mieszkało 6 825 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 28 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 462 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 462 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 825osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 386osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 439osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 058osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 240osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 497osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 121osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+28 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
93
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
65
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 739
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 299
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | Modrzewiowa 3, Koszwały Lokal | 290 000 zł | 5 192 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 5 listopada 2025 | Leśna 30, Cedry Wielkie Lokal | 375 000 zł | 5 943 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21 października 2025 | 47, Leszkowy Lokal | 230 000 zł | 3 710 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 sierpnia 2025 | Obrońców Poczty Gdańskiej 1C, Cedry Wielkie Lokal | 270 000 zł | 5 499 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 30 lipca 2025 | Leśna 30, Cedry Wielkie Lokal | 260 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 lipca 2025 | Kolorowa 4, Cedry Małe Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 5 428 zł/m² ? | 101,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 czerwca 2025 | Kolorowa 4, Cedry Małe Lokal | 460 000 zł | 5 931 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23 czerwca 2025 | Kolorowa 2, Cedry Małe Lokal | 300 000 zł | 5 179 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29 maja 2025 | Leśna 32, Cedry Wielkie Lokal | 400 000 zł | 6 339 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16 kwietnia 2025 | Władysława Łokietka 29, Trutnowy Lokal | 470 000 zł | 8 545 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Cedry Wielkie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Cedry Wielkie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Cedry Wielkie wynosi 4 766 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Cedry Wielkie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Cedry Wielkie?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 766 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Cedry Wielkie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Cedry Wielkie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 766 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych