Gmina
Ceny mieszkań w gminie Suchy Dąb
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 416 zł/m²
+2,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
737 500 zł
Mediana metrażu
116,4 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Suchy Dąb to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 927 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 416 zł/m², a mediana metrażu 116,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 46 | 6 185 zł/m² | 470 000 zł | 95,3 m² |
| Działki budowlane | 300 | 56 zł/m² | 103 000 zł | 1 140,0 m² |
| Działki rolne | 275 | 3 zł/m² | 72 500 zł | 4 327,7 m² |
| Działki pozostałe | 188 | 14 zł/m² | 24 400 zł | 3 598,3 m² |
| Budynki | 149 | 5 033 zł/m² | 479 000 zł | 102,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 996 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 2 147 zł/m² | 133 333 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 2 561 zł/m² | 113 813 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 284 zł/m² | 319 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 20 | 6 696 zł/m² | 779 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 6 692 zł/m² |
| Rynek wtórny | 17 | 4 069 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 6 429 zł/m² | +3,0% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 6 242 zł/m² | +46,9% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 250 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Suchy Dąb; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 470 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Suchy Dąb mieszkało 4 289 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 392 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 470 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 185 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Suchy Dąb
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Suchy Dąb przybyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Zakątek Żuławski 4A, Grabiny Zameczek Lokal 1_LOK | 796 000 zł | 6 838 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.12.2025 | Zakątek Żuławski 2A, Grabiny Zameczek Lokal 1_LOK | 920 000 zł | 7 903 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.12.2025 | Zakątek Żuławski 4B, Grabiny Zameczek Lokal 2_LOK | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.12.2025 | Zakątek Żuławski 2B, Grabiny Zameczek Lokal 2_LOK | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.10.2025 | Zakątek Żuławski 17, Grabiny Zameczek Lokal 1_LOK | 820 000 zł | 7 044 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.10.2025 | Sportowa 21, Suchy Dąb Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 120 000 zł | 3 132 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 3/4 ? | 3 | — |
| 26.09.2025 | Sportowa 23A, Suchy Dąb Lokal 6_LOK | 284 000 zł | 3 802 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 25.09.2025 | Zakątek Żuławski 19B, Grabiny Zameczek Lokal 2_LOK | 795 000 zł | 6 829 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.09.2025 | Zakątek Żuławski 19A, Grabiny Zameczek Lokal 1_LOK | 758 000 zł | 6 511 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.09.2025 | Steblewo 59, Steblewo Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 2 583 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Suchy Dąb wynosi 6 416 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 116,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 737 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 692 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 069 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Suchy Dąb wzrosły o 2,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 416 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.