Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Suchy Dąb
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 416zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
737 500zł
Mediana powierzchni ?
116,4m²
Liczba transakcji ?
36
- 22 stycznia 2024 – 22 stycznia 2026 · 36 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSuchy Dąb to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 927 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 416 zł/m², a mediana powierzchni 116,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 36 | 6 416 zł/m² | 737 500 zł | 116,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 57 | 106 zł/m² | 159 500 zł | 1 249,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 9 zł/m² | 225 000 zł | 11 835,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 17 | 6 505 zł/m² | 539 500 zł | 113,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 6 | 2 561 zł/m² | 113 813 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 284 zł/m² | 319 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 20 | 6 696 zł/m² | 779 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 6 692 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 17 | 4 069 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 6 429 zł/m² | +3,0% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 6 242 zł/m² | +46,9% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 250 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Suchy Dąb; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 470 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 185 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +1,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +23 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 470 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suchy Dąb mieszkało 4 289 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 392 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 392 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
733osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 020osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 137osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
640osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+23 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
71
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
48
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 239
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 770
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | Zakątek Żuławski 4A, Grabiny Zameczek Lokal 1 | 796 000 zł | 6 838 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17 grudnia 2025 | Zakątek Żuławski 2A, Grabiny Zameczek Lokal 1 | 920 000 zł | 7 903 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 grudnia 2025 | Zakątek Żuławski 4B, Grabiny Zameczek Lokal 2 | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 grudnia 2025 | Zakątek Żuławski 2B, Grabiny Zameczek Lokal 2 | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28 października 2025 | Zakątek Żuławski 17, Grabiny Zameczek Lokal 1 | 820 000 zł | 7 044 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 października 2025 | Sportowa 21, Suchy Dąb Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 120 000 zł | 3 132 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 3/4 ? | 3 | brak danych |
| 26 września 2025 | Sportowa 23A, Suchy Dąb Lokal 6 | 284 000 zł | 3 802 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 25 września 2025 | Zakątek Żuławski 19B, Grabiny Zameczek Lokal 2 | 795 000 zł | 6 829 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23 września 2025 | Zakątek Żuławski 19A, Grabiny Zameczek Lokal 1 | 758 000 zł | 6 511 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 września 2025 | Steblewo 59, Steblewo Lokal 1 | 125 000 zł | 2 583 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Suchy Dąb
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Suchy Dąb?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Suchy Dąb wynosi 6 416 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Suchy Dąb?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 116,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 737 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Suchy Dąb?
Mediana ceny wynosi 6 692 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 069 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Suchy Dąb rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Suchy Dąb nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 416 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych