Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2204011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 252zł/m²

Cena transakcyjna −6,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

464 413zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,3m²

Liczba transakcji ?

547

26 stycznia 2025 – 26 stycznia 2026 · 547 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Pruszcz Gdański to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 016 transakcji.

Mieszkania: 547 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 252 zł/m², a mediana powierzchni 46,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	547	10 252 zł/m²	464 413 zł	46,3 m²
Garaże	70	2 102 zł/m²	35 750 zł	18,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba	6	15 029 zł/m²	800 000 zł	65,6 m²
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	4	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	29	542 zł/m²	504 925 zł	643,0 m²
Działki rolne	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki	57	7 371 zł/m²	607 500 zł	68,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	51	10 661 zł/m²	337 000 zł	Wiarygodna
2 pokoje	193	10 824 zł/m²	411 619 zł	Wiarygodna
3 pokoje	202	10 071 zł/m²	530 000 zł	Wiarygodna
4 pokoje	56	9 228 zł/m²	597 500 zł	Wiarygodna
5 pokoi	15	9 172 zł/m²	665 585 zł	Niska próba
6 pokoi	5	7 629 zł/m²	950 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	291	10 071 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	256	10 506 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Obręb 6	275	10 584 zł/m²
Obręb 22	110	7 116 zł/m²
Obręb 13	101	9 448 zł/m²
Obręb 9	99	10 534 zł/m²
Obręb 5	85	10 913 zł/m²
Obręb 17	84	10 086 zł/m²
Obręb 12	45	9 484 zł/m²
Obręb 16	41	8 914 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	24	10 507 zł/m²	+1,9%	Niska próba
2025	570	10 308 zł/m²	+5,2%	Wiarygodna
2024	382	9 800 zł/m²	+15,7%	Wiarygodna
2023	515	8 468 zł/m²	+5,3%	Wiarygodna
2022	6	8 042 zł/m²	brak danych	Niska próba
2016	15	4 683 zł/m²	+20,5%	Niska próba
2015	6	3 886 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,9rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 198 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,6 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 332 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 480 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 1 562

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +9,3%
Saldo migracji w 2025 roku: +100 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 1 559 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,9 do 6,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 480 złmiesięcznie

+122,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 499 złrocznie

+134,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

90,5%

−1,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,2%

−1,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,5%

−0,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

32 339osób

+9,3%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

15 526osób

+9,7%48,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

16 813osób

+8,9%52,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

5 275osób

−1,0%16,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

4 922osoby

−3,1%15,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

8 165osób

−2,4%25,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

8 154osoby

+20,1%25,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 823osoby

+44,7%18,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+100 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

3,1

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

2,6

−5,2

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

617

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

517

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

37,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

6,1

−4,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

32 304

+9,3%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

32 118

+9,2%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
26 stycznia 2026	Henryka Arctowskiego 8, Pruszcz Gdański Lokal 10	493 000 zł	12 779 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	2
20 stycznia 2026	Jana z Kolna 5, Pruszcz Gdański Lokal 47	610 000 zł	10 063 zł/m² ?	60,6 m² ?	1/1 ?	4	4
16 stycznia 2026	Jana z Kolna 3, Pruszcz Gdański Lokal 8	511 000 zł	9 846 zł/m² ?	51,9 m² ?	1/1 ?	3	4
15 stycznia 2026	Elizy Orzeszkowej 1B, Pruszcz Gdański Lokal 13	370 000 zł	13 469 zł/m² ?	27,5 m² ?	1/1 ?	2	1
15 stycznia 2026	Aleksandra Czekanowskiego 30, Pruszcz Gdański Lokal 1	750 000 zł	12 469 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	3	1
14 stycznia 2026	Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ?	651 000 zł	11 573 zł/m² ?	56,3 m² ?	1/1 ?	3	1
13 stycznia 2026	Henryka Arctowskiego 6, Pruszcz Gdański Lokal 9	650 000 zł	10 068 zł/m² ?	64,6 m² ?	1/1 ?	3	2
13 stycznia 2026	Henryka Arctowskiego 6, Pruszcz Gdański Lokal 21	709 000 zł	10 996 zł/m² ?	64,5 m² ?	1/1 ?	3	3
13 stycznia 2026	Jarosława Dąbrowskiego 60I, Pruszcz Gdański Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	879 900 zł	14 658 zł/m² ?	60,0 m² ?	1/1 ?	3	2
13 stycznia 2026	Obrońców Wybrzeża 14, Pruszcz Gdański Lokal 14	400 000 zł	7 828 zł/m² ?	51,1 m² ?	1/1 ?	3	4

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pruszcz Gdański

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pruszcz Gdański?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pruszcz Gdański wynosi 10 252 zł/m² na podstawie 547 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pruszcz Gdański?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 464 413 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pruszcz Gdański?

Mediana ceny wynosi 10 071 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 506 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański spadły o 6,8% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 252 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań