Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 252 zł/m²
-6,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
464 413 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
547
Ostatnie 12 miesięcy · 547 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pruszcz Gdański to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 016 transakcji.
Mieszkania: 547 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 252 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1562 | 9 198 zł/m² | 430 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 178 | 1 974 zł/m² | 30 838 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 7 015 zł/m² | 328 195 zł | 59,9 m² |
| Biurowe | 1 | 9 429 zł/m² | 391 000 zł | 41,5 m² |
| Inne lokale | 51 | 3 103 zł/m² | 83 000 zł | 23,0 m² |
| Działki budowlane | 321 | 276 zł/m² | 388 598 zł | 755,0 m² |
| Działki rolne | 248 | 77 zł/m² | 54 900 zł | 823,0 m² |
| Działki pozostałe | 369 | 63 zł/m² | 43 500 zł | 739,0 m² |
| Budynki | 1413 | 6 570 zł/m² | 610 000 zł | 93,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 51 | 10 661 zł/m² | 337 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 193 | 10 824 zł/m² | 410 958 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 202 | 10 071 zł/m² | 530 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 56 | 9 228 zł/m² | 597 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 15 | 9 172 zł/m² | 665 585 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 7 629 zł/m² | 950 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 291 | 10 071 zł/m² |
| Rynek wtórny | 256 | 10 506 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Obręb 6 | 275 | 10 584 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 22 | 110 | 7 116 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 13 | 101 | 9 448 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 9 | 99 | 10 534 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 5 | 85 | 10 913 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 17 | 84 | 10 086 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 12 | 45 | 9 484 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 16 | 41 | 8 914 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 10 507 zł/m² | +1,9% | Niska próba |
| 2025 | 570 | 10 308 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 382 | 9 800 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 515 | 8 468 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 6 | 8 042 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 7 029 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 15 | 4 683 zł/m² | +20,5% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 3 886 zł/m² | -0,6% | Niska próba |
| 2014 | 3 | 3 911 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 3 | 4 620 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 1 562 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 198 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 1562
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | Henryka Arctowskiego 8, Pruszcz Gdański Lokal 10_LOK | 493 000 zł | 12 779 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.01.2026 | Jana z Kolna 5, Pruszcz Gdański Lokal 47_LOK | 610 000 zł | 10 063 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 16.01.2026 | Jana z Kolna 3, Pruszcz Gdański Lokal 8_LOK | 511 000 zł | 9 846 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.01.2026 | Elizy Orzeszkowej 1B, Pruszcz Gdański Lokal 13_LOK | 370 000 zł | 13 469 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.01.2026 | Aleksandra Czekanowskiego 30, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK | 750 000 zł | 12 469 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 651 000 zł | 11 573 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.01.2026 | Henryka Arctowskiego 6, Pruszcz Gdański Lokal 9_LOK | 650 000 zł | 10 068 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.01.2026 | Henryka Arctowskiego 6, Pruszcz Gdański Lokal 21_LOK | 709 000 zł | 10 996 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.01.2026 | Jarosława Dąbrowskiego 60I, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 879 900 zł | 14 658 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.01.2026 | Obrońców Wybrzeża 14, Pruszcz Gdański Lokal 14_LOK | 400 000 zł | 7 828 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pruszcz Gdański wynosi 10 252 zł/m² na podstawie 547 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 464 413 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 071 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 506 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański spadły o 6,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 252 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.