Obręb ewidencyjny · gdański
Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Obręb 22 (Pruszcz Gdański, ul. gen. Władysława Sikorskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 017 zł/m²
-36,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
311 853 zł
Mediana metrażu
39,2 m²
Liczba transakcji
101
Ostatnie 12 miesięcy · 101 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 22 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 137 transakcji.
Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 017 zł/m², a mediana metrażu 39,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 122 | 7 176 zł/m² | 331 440 zł | 39,4 m² |
| Garaże | 6 | 2 567 zł/m² | 47 500 zł | 17,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 281 zł/m² | 40 000 zł | 17,5 m² |
| Działki budowlane | 5 | — | — | 1 549,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 1 551,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 331 440 zł — z 122 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 331 440 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 176 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 122
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | gen. Władysława Sikorskiego 40, Pruszcz Gdański Lokal 5_LOK | 575 000 zł | 8 372 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 09.01.2026 | gen. Władysława Sikorskiego 44, Pruszcz Gdański Lokal 26_LOK | 475 000 zł | 9 664 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2025 | gen. Władysława Sikorskiego 36A, Pruszcz Gdański Lokal 13_LOK | 175 000 zł | 9 070 zł/m² ? | 19,3 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 |
| 17.12.2025 | Władysława Sikorskiego 36, Pruszcz Gdański Lokal 42_LOK | 337 000 zł | 11 309 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 27.10.2025 | gen. Władysława Sikorskiego 42, Pruszcz Gdański Lokal 23_LOK | 494 000 zł | 7 770 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 09.09.2025 | Dywizjonu 303 6, Pruszcz Gdański Lokal 8_LOK | 563 000 zł | 9 559 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.08.2025 | Władysława Sikorskiego 36B, Pruszcz Gdański Lokal 25_LOK | 400 000 zł | 11 242 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.07.2025 | Władysława Sikorskiego 36, Pruszcz Gdański Lokal 14_LOK | 317 902 zł | 6 552 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.07.2025 | Władysława Sikorskiego 36, Pruszcz Gdański Lokal 7_LOK | 224 964 zł | 7 605 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 28.07.2025 | Władysława Sikorskiego 36, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK | 270 218 zł | 6 862 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.