Obręb ewidencyjny · gdański

Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Obręb 16 (Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 16 220401_1.0016 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 828 zł/m²

+4,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

375 000 zł

Mediana metrażu

42,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Obręb 16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 361 transakcji.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 828 zł/m², a mediana metrażu 42,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	68	8 245 zł/m²	375 000 zł	48,8 m²
Garaże	7	2 613 zł/m²	30 000 zł	11,5 m²
Handlowo-usługowe	3	9 820 zł/m²	262 500 zł	26,7 m²
Inne lokale	1	2 750 zł/m²	50 000 zł	18,2 m²
Działki budowlane	27	227 zł/m²	142 740 zł	224,0 m²
Działki rolne	20	148 zł/m²	73 810 zł	600,0 m²
Działki pozostałe	55	10 zł/m²	30 000 zł	416,6 m²
Budynki	184	3 722 zł/m²	69 500 zł	20,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 507 zł/m²

Mediana: Powiat ? 10 229 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -10,9%

Zmiana 1 rok ? +4,3%

Zmiana 2 lata ? +37,4%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -10,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 375 000 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 375 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 245 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 68

Cena całego mieszkania 375 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +9,3%

Saldo migracji 2025 +100 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 499 zł+134,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,5%-0,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański

32 339 +9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 52648,0%+9,7%

Kobiety?

16 81352,0%+8,9%

Wiek

0-14 lat?

5 27516,3%-1,0%

15-29 lat?

4 92215,2%-3,1%

30-44 lata?

8 16525,2%-2,4%

45-64 lata?

8 15425,2%+20,1%

65+?

5 82318,0%+44,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.

+100 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,6-5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

617

Wymeldowania?

517

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

32 228+10,4%

Kanalizacja?

32 041+10,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
07.01.2026	Powstańców Warszawy 27, Pruszcz Gdański Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	375 000 zł	10 218 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	2
05.01.2026	Żwirki i Wigury 4, Pruszcz Gdański Lokal 8_LOK	387 000 zł	9 063 zł/m² ?	42,7 m² ?	1/1 ?	3	3
30.12.2025	Jarosława Dąbrowskiego 6, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	265 000 zł	8 775 zł/m² ?	30,2 m² ?	1/1 ?	2	2
17.12.2025	Żwirki i Wigury 9, Pruszcz Gdański Lokal 73_LOK	413 000 zł	6 597 zł/m² ?	62,6 m² ?	1/1 ?	5	1
17.10.2025	Żwirki i Wigury 1, Pruszcz Gdański Lokal 40_LOK	590 000 zł	11 084 zł/m² ?	53,2 m² ?	1/1 ?	3	—
07.10.2025	Powstańców Warszawy 19, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	370 000 zł	12 391 zł/m² ?	29,9 m² ?	1/1 ?	1	3
10.09.2025	Żwirki i Wigury 13, Pruszcz Gdański Lokal 10_LOK	550 000 zł	8 668 zł/m² ?	63,5 m² ?	1/1 ?	4	3
19.08.2025	Generała Józefa Bema 13, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	780 000 zł	7 647 zł/m² ?	102,0 m² ?	1/1 ?	6	2
14.08.2025	Powstańców Warszawy 35, Pruszcz Gdański Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	311 000 zł	10 651 zł/m² ?	29,2 m² ?	1/1 ?	2	2
07.08.2025	Żwirki i Wigury 6, Pruszcz Gdański Lokal 15_LOK	160 000 zł	8 914 zł/m² ?	18,0 m² ?	1/2 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim