Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Obręb 17, gdański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb 17 (Pruszcz Gdański, ulica Jarosława Dąbrowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220401_1.0017

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 086zł/m²

Cena transakcyjna +29,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

517 647zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,0m²

Liczba transakcji ?

70

  • 14 stycznia 2025 – 14 stycznia 2026 · 70 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 288 transakcji.

Mieszkania: 70 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 086 zł/m², a mediana powierzchni 52,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 70 10 086 zł/m² 517 647 zł 52,0 m²
Garaże Niska próba 11 1 246 zł/m² 30 000 zł 28,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    500 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 989 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    107

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +100 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 107 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,9 do 6,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 499 złrocznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 339osób

    +9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 526osób

    +9,7%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 813osób

    +8,9%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 275osób

    −1,0%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 922osoby

    −3,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 165osób

    −2,4%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 154osoby

    +20,1%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 823osoby

    +44,7%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +100 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    617

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    517

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 304

    +9,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 118

    +9,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 stycznia 2026 Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal Udziały wymagają uwagi ? 651 000 zł 11 573 zł/m² ? 56,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    13 stycznia 2026 Jarosława Dąbrowskiego 60I, Pruszcz Gdański Lokal Udziały wymagają uwagi ? 879 900 zł 14 658 zł/m² ? 60,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    14 listopada 2025 Jana Kochanowskiego 134F, Pruszcz Gdański Lokal 770 000 zł 12 213 zł/m² ? 63,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    28 października 2025 Powstańców Warszawy 85A, Pruszcz Gdański Lokal 595 000 zł 10 380 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    9 października 2025 Powstańców Warszawy 85B, Pruszcz Gdański Lokal 460 000 zł 8 779 zł/m² ? 52,4 m² ? 1/1 ? 4 1
    24 września 2025 Jarosława Dąbrowskiego 62A, Pruszcz Gdański Lokal Udziały wymagają uwagi ? 585 000 zł 8 746 zł/m² ? 66,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    22 września 2025 Gen. Emila Fieldorfa 2, Pruszcz Gdański Lokal Udziały wymagają uwagi ? 479 000 zł 10 813 zł/m² ? 44,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    26 sierpnia 2025 Powstańców Warszawy 85C, Pruszcz Gdański Lokal Udziały wymagają uwagi ? 465 000 zł 8 289 zł/m² ? 56,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    21 sierpnia 2025 Powstańców Warszawy 79, Pruszcz Gdański Lokal 743 000 zł 11 368 zł/m² ? 65,4 m² ? 1/1 ? 4 2
    18 sierpnia 2025 Powstańców Warszawy 77, Pruszcz Gdański Lokal 610 000 zł 9 205 zł/m² ? 66,3 m² ? 1/1 ? 4 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb 17

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych