Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Obręb 17, Pruszcz Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 17 220401_1.0017 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

1 124 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

30 000 zł

Mediana metrażu

28,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych

Opis obszaru

Obręb 17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 288 transakcji.

Garaże: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 124 zł/m², a mediana metrażu 28,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	107	9 989 zł/m²	500 000 zł	51,9 m²
Garaże	22	1 246 zł/m²	30 000 zł	17,7 m²
Inne lokale	2	948 zł/m²	32 500 zł	32,0 m²
Działki budowlane	19	298 zł/m²	97 000 zł	628,5 m²
Działki rolne	14	—	1 000 zł	1 015,5 m²
Działki pozostałe	29	52 zł/m²	24 000 zł	619,0 m²
Budynki	114	7 663 zł/m²	930 000 zł	104,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 1 068 zł/m²

Mediana: Powiat ? 1 068 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 107 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 500 000 zł
Mediana ceny za m²: 9 989 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 107

Cena całego mieszkania 500 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +9,3%

Saldo migracji 2025 +100 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 499 zł+134,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,5%-0,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański

32 339 +9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 52648,0%+9,7%

Kobiety?

16 81352,0%+8,9%

Wiek

0-14 lat?

5 27516,3%-1,0%

15-29 lat?

4 92215,2%-3,1%

30-44 lata?

8 16525,2%-2,4%

45-64 lata?

8 15425,2%+20,1%

65+?

5 82318,0%+44,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.

+100 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,6-5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

617

Wymeldowania?

517

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

32 228+10,4%

Kanalizacja?

32 041+10,3%

Najnowsze transakcje: Garaże

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Kondygnacja
14.01.2026	Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	30 000 zł	1 068 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/48 ?	-1
24.09.2025	Jarosława Dąbrowskiego 62A, Pruszcz Gdański Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ?	25 000 zł	800 zł/m² ?	31,2 m² ?	1/17 ?	—
22.09.2025	Gen. Emila Fieldorfa 2, Pruszcz Gdański Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	15 000 zł	406 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/11 ?	—
26.08.2025	Powstańców Warszawy 85C, Pruszcz Gdański Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ?	5 000 zł	5 610 zł/m² ?	0,9 m² ?	1/23 ?	-1
23.07.2025	Emilii Plater 1C, Pruszcz Gdański Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	20 000 zł	2 000 zł/m² ?	10,0 m² ?	1/23 ?	—
26.06.2025	Jarosława Dąbrowskiego 26/26A, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	50 000 zł	1 687 zł/m² ?	29,6 m² ?	1/39 ?	-1
16.05.2025	Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	35 000 zł	1 246 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/48 ?	-1
01.04.2025	Gen. Emila Fieldorfa 4, Pruszcz Gdański Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ?	42 000 zł	3 071 zł/m² ?	13,7 m² ?	2/24 ?	—
26.03.2025	Jarosława Dąbrowskiego 26B, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	30 000 zł	1 068 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/48 ?	-1
21.03.2025	Gen. Emila Fieldorfa 3, Pruszcz Gdański Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	38 000 zł	3 800 zł/m² ?	10,0 m² ?	1/23 ?	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim