Obręb ewidencyjny · gdański
Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Obręb 13 (Pruszcz Gdański, ul. Spacerowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 186 zł/m²
+49,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
446 500 zł
Mediana metrażu
44,6 m²
Liczba transakcji
50
Ostatnie 12 miesięcy · 50 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 456 transakcji.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 186 zł/m², a mediana metrażu 44,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 176 | 8 691 zł/m² | 385 000 zł | 43,4 m² |
| Garaże | 25 | 1 739 zł/m² | 29 000 zł | 15,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | — | — | 26,6 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 042 zł/m² | 21 000 zł | 15,7 m² |
| Działki budowlane | 16 | 260 zł/m² | 60 000 zł | 388,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 82 zł/m² | 190 000 zł | 18,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 97 zł/m² | 123 220 zł | 446,3 m² |
| Budynki | 195 | 3 886 zł/m² | 75 000 zł | 19,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 385 000 zł — z 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 385 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 691 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 112 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 482 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 176
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Obrońców Wybrzeża 14, Pruszcz Gdański Lokal 14_LOK | 400 000 zł | 7 828 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.01.2026 | Obrońców Wybrzeża 6, Pruszcz Gdański Lokal 16_LOK | 435 000 zł | 10 584 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30.12.2025 | Tysiąclecia 6, Pruszcz Gdański Lokal 13_LOK | 665 000 zł | 10 463 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 02.12.2025 | Obrońców Pokoju 4, Pruszcz Gdański Lokal 22_LOK | 344 000 zł | 8 056 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 24.11.2025 | Cyprysowa 7, Pruszcz Gdański Lokal 111_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 10 837 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.11.2025 | Obrońców Wybrzeża 6, Pruszcz Gdański Lokal 34_LOK | 430 000 zł | 10 462 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.10.2025 | Wojska Polskiego 48A, Pruszcz Gdański Lokal 9_LOK | 390 000 zł | 6 940 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.10.2025 | Obrońców Wybrzeża 2, Pruszcz Gdański Lokal 32_LOK | 450 000 zł | 10 588 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.10.2025 | Niepodległości 6, Pruszcz Gdański Lokal 45_LOK | 400 000 zł | 10 870 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.10.2025 | Obrońców Pokoju 7, Pruszcz Gdański Lokal 39_LOK | 490 000 zł | 9 251 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.